Votum der Jury - Deutscher Bauherrenpreis 2010

Das Ensemble aus Punkthaus und vier Stadthäusern ist Teil einer Neubebauung in einem Konversionsgebiet am Stadtpark in Neu-Ulm. Verschiedene Wohnformen sind kleinteilig benachbart: sozial geförderte Mietwohnungen im sechsgeschossigen Punkthaus und unterschiedlich übereinander gestapelte Eigentumswohnungen in Stadthäusern. Überzeugend sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Punkthauses. Es ist vollständig barrierefrei und ermöglicht unterschiedliche Wohnformen. Durch die gestaffelte Stapelung der Wohnungen in den Stadthäusern entsteht hohe ungestörte Privatheit. Auch diese Häuser verfügen durch den barrierefreien Zugang zu den oberen Wohnungen über eine hohe Nutzungsflexibilität. Die beiden Gebäude sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Sowohl der stark von seinen Terrassen und der Laubengangerschliessung der oberen Aufsätze gegliederte Baukörper der Stadthäuser als auch das kompakte Punkthaus sind mit Gründächern ausgestattet.
Insgesamt ist die Häusergruppe ein ausgezeichnetes Beispiel für einen anpassungsfähigen verdichteten Wohnungsbau als „Antwort“ auf vielfältige und sich verändernde Bedarfe bei sehr günstigen Kosten – trotz hoher Wohn- und Architekturqualität und guter energetischer Werte. Das Projekt liefert den Beweis, dass Energieeffizienz und gute Architektur keine Gegensätze sind und dass ressourcenschonendes Bauen keineswegs vorrangig eine Frage der Investitions- kosten ist.
Die Projekteinbindung in die gesamtstädtische Perspektive, die Flächenwieder-
nutzung und die weitgehend ökologische Orientierung des Gesamtprojekts sind als innovative Elemente einer nachhaltigen Stadtentwicklung hervorzuheben. Das Projekt erfüllt, gemäß dem Unternehmensleitbild der NUWOG „Sozial gerecht – der Allgemeinheit verpflichtet“ alle Kriterien der Auslobung des Deutschen Bauherrenpreises in hervorragender Art und Weise.