Die Bremer Toto und Lotto GmbH errichtete den Neubau eines viergeschossigen Wohn-
Geschäftshauses mit Tiefgarage auf dem eigenen Grundstuck an der Schwachhauser
Heerstraße in Bremen. Hauptmieter der Bremer Toto Lotto GmbH ist im EG und 1. OG
die Apotheker- und Ärztebank. Im 2. OG sind drei weitere Buroeinheiten mit unterschiedlicher Größe und Zuschnitt vorgesehen. Zudem befinden sich im Staffelgeschoss drei Wohneinheiten.
Das skulpturale Erscheinungsbild des Baukörpers mit seiner dunklen Edelputzoberfläche
wird durch die weiß kontrastierenden Öffnungen verstärkt, und der Bau fügt sich
selbstbewusst in das vorhandene Straßenbild der Schwachhauser Heerstraße ein.
Um den Jahresheizwärmebedarf und damit die mieterseitigen Nebenkosten möglichst
niedrig zu halten wurden im Entwurfsprozess die grundlegenden Prinzipien des Passivhaus-Baus beachtet.
Diese umfassen im Wesentlichen eine kompakte Gebäudeform, um ein günstiges A/V-Verhältnis (Hüllfläche zu Volumen) zu erhalten.
Die hohen Dämmstoffstärken und die wenigen Wärmebrücken sorgen zusammen
mit der luftdichten Gebäudehülle für einen optimalen Wärmeschutz und ermöglichen es,
das Gebäude zu einem sehr großen Teil durch solare Gewinne und intern zurückgewonnene Energie zu beheizen. Ein zentral gesteuerter Sonnenschutz sichert einen kontrollierten Wärmeeintrag und den Schutz vor sommerlicher Überhitzung. Eine individuelle Steuerung des Sonnenschutzes für jede Raumeinheit ist möglich.
Die massive Bauweise aus Mauerwerk und Stahlbeton führt zu hoher Speicherkapazität
des Gebäudes und zu einem angenehmen Raumklima.
Zusätzlich erhielt die Fassade thermisch hochwertige Fenster- und Glasfassaden, die für einen sehr hohen Tageslichteintrag sorgen. Der Neubau unterschreitet die Anforderungen der EnEV an den Heizenergieverbrauch und die Wärmedämmung deutlich. Der verbleibende Kühl- und Heizwärmebedarf wird regenerativ über eine geothermische
Erdsondenanlage gedeckt.