Siebengeschossiges Büro- und Geschäftshaus an der Paulinenbrücke ab Sommer 2013 bezugsfähig

Stuttgart, den 11. Juli 2012. Die Projektentwicklung ‚Pauline’ der STRABAG Real Estate GmbH, Bereich Stuttgart, hat einen wichtigen Meilenstein erreicht. Nach wechselvoller Vorgeschichte wird heute im Beisein von Stuttgarts Oberbürgermeister Dr. Wolfgang Schuster der Grundstein für das Büro- und Geschäftshaus an der Paulinenstraße in der baden-württembergischen Landeshauptstadt gelegt.

Der Baustart für Pauline ist am 1. Februar 2012 erfolgt. Verantwortlich für die Bauausführung ist die Ed. Züblin AG, Direktion Stuttgart. Mittlerweile sind die beiden Untergeschosse weitgehend fertiggestellt und das Eingangsniveau auf Höhe der Paulinenbrücke erreicht. Bis zur geplanten Fertigstellung im Juli 2013 folgen noch sieben weitere Geschosse.

Im Erdgeschoss wird das Projekt eine handelsorientierte Nutzung erhalten. Die oberen Geschosse sind einer Büronutzung vorbehalten. Insgesamt verfügt Pauline über eine Mietfläche von rund 4.000 qm sowie 50 Stellplätze in den beiden Untergeschossen. Das Gebäude besticht durch seine Citynähe und die perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Zu den Highlights zählt das 6. Obergeschoss mit seiner atemberaubenden Aussicht. Ein höchst flexibler Grundriss lässt alle Formen der Büronutzung wie Zellenbüros, Team-Strukturen oder Kombibüros zu. Die Zufahrt zu den Parkgeschossen erfolgt über die Tübinger Straße unter der Paulinenbrücke. Vor dem Eingang im Erdgeschoss ermöglicht eine Haltebucht die Anlieferung bzw. den Halt von Taxis. Für mehrere Mietflächen werden bereits Verhandlungen mit potenziellen Mietern geführt.

Pauline entsteht auf einem Grundstück, das vormals mit einem kirchlichen Gebäude der Hahn’schen Gemeinschaft bebaut war. Das Grundstück wurde von STRABAG Real Estate bereits vor rund zehn Jahren gekauft und mit einem von der Landeshauptstadt Stuttgart hinzuerworbenen Teilgrundstück arrondiert. Anfänglich war geplant, die auch heute vorgesehene Nutzung zu realisieren. Das konkrete Interesse einer Ärztegruppe zur Errichtung einer Tagesklinik führte dann zu einer entsprechenden Anpassung der Planung, die allerdings aus wirtschaftlichen Gründen nicht realisiert wurde. In den letzten Jahren haben sich das Umfeld und auch Marktsituation entscheidend verbessert, sodass SRE nun eine zügige Realisierung von Pauline in Angriff nehmen konnte. Die Neubauten der Württembergischen Gemeinde-Versicherung a.G. und der Landeshauptstadt Stuttgart am Österreichischen Platz sowie die Revitalisierung des Casa Nova haben zu einer deutlichen Aufwertung der südlichen Innenstadt beigetragen. Mit den Projekten Gerber und Caleido wird diese Aufwertung fortgesetzt. Die Stadt flankiert diese Entwicklung mit der Umgestaltung der Straßenfläche der Tübinger Straße. Davon werden auch Pauline und ihre zukünftigen Nutzer profitieren.