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  • DE-93051 Regensburg
  • 08.01.2008
  • Ausschreibung
  • (ID 10225)

Bürgerheim Kumpfmühl - Planung, Bau, Finanzierung und Gebäudebetrieb eines Alten- und Pflegeheims (PPP-Modell)

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    Bewerbungsschluss 08.01.2008, 12:00 Bewerbungsschluss
    Verfahren Verhandlungsverfahren
    Berufsgruppen Architekten, Bauingenieure, Private Bauherren
    Gewünschte Teilnehmerzahl: 3-7
    Gebäudetyp Wohnheime für Senioren, Altenheime, Residenzen
    Sprache Deutsch
    Auslober/Bauherr Stadt Regensburg, Regensburg (DE) Büroprofil
    Aufgabe
    07 E 050 - Bürgerheim Kumpfmühl: Planung, Bau, Finanzierung und Gebäudebetrieb eines Alten- und Pflegeheims der 4. Generation mit anschließender Vermietung an die Regensburg SeniorenStift gemeinnützige GmbH (RSG).
    Informationen

    Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen: 4.12.2007
    Die Unterlagen sind kostenpflichtig: Preis: 20,00 EUR.

    Ausgabe Bewerbungsunterlagen ab 13.11.2007
    Bieterfragen bis 12.12.2007
    Projektadresse Kumpfmühler Str. 52a
    DE-93051 Regensburg

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    • D-Regensburg: Bauleistungen im Hochbau

      2007/S 215-261290

      BEKANNTMACHUNG

      Bauauftrag


      ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

       I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N):  
      Stadt Regensburg, Amt 62, Minoritenweg 8-10, z. Hd. von Frau Spangel, D-93047 Regensburg. Tel.  0941/507-5620. E-Mail: spangel.waltraud@regensburg.de. Fax  0941/507-4629.
      Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen.
      Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei: den oben genannten Kontaktstellen.
      Angebote/Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten Kontaktstellen.
       I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN):  
      Regional- oder Lokalbehörde.
      Allgemeine öffentliche Verwaltung.
      Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber: Nein.

      ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

       II.1) BESCHREIBUNG
       II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber:  
      07 E 050 - Bürgerheim Kumpfmühl.
       II.1.2) Art des Auftrags sowie Ort der Ausführung, Lieferung bzw. Dienstleistung:  
      Bauleistung.
      Planung und Ausführung.
      Hauptausführungsort: Regensburg.
      NUTS-Code: DE232.
       II.1.3) Gegenstand der Bekanntmachung:  
      Öffentlicher Auftrag.
       II.1.4) Angaben zur Rahmenvereinbarung:
       II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens:  
      07 E 050 - Bürgerheim Kumpfmühl: Planung, Bau, Finanzierung und Gebäudebetrieb eines Alten- und Pflegeheims der 4. Generation mit anschließender Vermietung an die Regensburg SeniorenStift gemeinnützige GmbH (RSG).
       II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):  
      45210000, 74232000, 66100000, 70200000.
       II.1.7) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA):  
      Ja.
       II.1.8) Aufteilung in Lose:  
      Nein.
       II.1.9) Varianten/Alternativangebote sind zulässig:  
      Nein.
       II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS
       II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:  
      Planung, Bau, Finanzierung und Gebäudebetrieb eines Alten- und Pflegeheims der 4. Generation mit anschließender Vermietung an die Regensburg SeniorenStift gemeinnützige GmbH (RSG).
       II.2.2) Optionen:  
      Nein.
       II.3) VERTRAGSLAUFZEIT BZW. BEGINN UND ENDE DER AUFTRAGSAUSFÜHRUNG:  
      Beginn: 1.4.2009. Ende: 31.12.2032.

      ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN

       III.1) BEDINGUNGEN FÜR DEN AUFTRAG
       III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten:  
      Wird im Vertragsentwurf mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe genannt.
       III.1.2) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen bzw. Verweis auf die maßgeblichen Vorschriften (falls zutreffend):  
      Wird im Vertragsentwurf mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe genannt.
       III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird:  
      1. Für Teilnahmewettbewerb: Verbindliche Erklärung der Zusammenarbeit von Planer, Bauträger und Vermieter und Benennung des bevollmächtigten Vertreters 2. Für Angebotsphase: Die Rechtsform bleibt der Vertragsgestaltung nach dem zu entwickelnden PPP-Modell vorbehalten.
       III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen an die Auftragsausführung:  
      Ja.
      Siehe Bewerbungsunterlagen, insbesondere Aufgabenbeschreibung! Diese sind zwingend anzufordern und der Bewerbung zwingend zugrunde zu legen. Bewerbungen ohne Anforderung und Berücksichtigung der Bewerbungsunterlagen werden nicht gewertet.
       III.2) TEILNAHMEBEDINGUNGEN
       III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:  
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Ausschlussgründe nach § 8 Nr. 5 und § 8a Nr. 1 VOB/A sowie § 11 VOF dürfen nicht vorliegen. Dies ist durch eine Eigenerklärung des Bewerbers im Bewerbungsbogen zu bestätigen. Daneben wird eine Auflistung (Vorgefertigter Bewerbungsbogen) verlangt über 1. Referenzobjekte vergleichbarer, fertiggestellter und in Betrieb gegangener Projekte nicht älter als 5 Jahre (siehe Bewertungsmatrix) mit detaillierten Angaben zu Art des Pflegeheims, Sonderfunktionen, Plätzen, Erstellungskosten (nach DIN 276), Angabe der Nettogeschossfläche NGF, Baujahr, Adressen. 2. die Aufgaben des Bewerberteams bei den o.g. Referenzobjekten insbesondere zu Planung, Bau, Finanzierung und Vermietung. Neben einem erfahrenen Team im Bereich der Planung, Finanzierung und der Erstellung von Pflegeheimen ist der Stadt Regensburg auch an einem kompetenten Partner gelegen, der für die gesamte Mietzeit die kaufmännische und baulich-technische Verwaltung des Objektes (Gebäudemanagement nach DIN 32736) übernimmt und der RSG als verlässlicher Partner für die gesamte Mietzeit zur Verfügung steht. 3. verbindliche Darstellung des geplanten Projektteams (Planer, Bauträger, Finanzierungspartner, Vermieter). Beschreibung der geplanten Aufgabenteilung, getrennter Nachweis der Erfahrungen aller Projektpartner mit vergleichbaren Auftaben anhand der Referenzobjekte (z.B. Broschüren, Auftraggeberbescheinigungen). Für den Planer müssen die Voraussetzungen gem. § 23 VOF erfüllt sein. Dies ist durch geeignete Unterlagen nachzuweisen.
       III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:  
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Siehe unter III.2.1. Für den Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit des Finanzpartners reicht in der ersten Bewerbungsphase eine Finanzierungsbereitschaftserklärung (letter of intend) eines Kreditinstituts.
       III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit:  
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Siehe unter III.2.1.
       III.2.4) Vorbehaltene Aufträge:  
      Nein.
       III.3) BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR DIENSTLEISTUNGSAUFTRÄGE
       III.3.1) Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:
       III.3.2) Juristische Personen müssen die Namen und die berufliche Qualifikation der Personen angeben, die für die Ausführung der betreffenden Dienstleistung verantwortlich sein sollen:

      ABSCHNITT IV: VERFAHREN

       IV.1) VERFAHRENSART
       IV.1.1) Verfahrensart:  
      Verhandlungsverfahren.
      Bewerber sind bereits ausgewählt worden: Nein.
       IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:  
      Geplante Mindestzahl: 3. Höchstzahl: 7
      Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Das Vorliegen der Voraussetzungen nach § 23 VOF für den Planer und das Vorliegen einer Finanzierungsbereitschaftserklärung eines Kreditinstituts sind zwingend erforderlich. Eine Wertung der Bewerbung wird andernfalls ausgeschlossen. Die Wertung erfolgt nach folgenden Kriterien: - Vollständigkeit der Bewerbungsunterlagen und der geforderten Angaben: Projekte werden nur gewertet, wenn alle erforderlichen Angaben vollständig erfolgt sind und der Nachweis erbracht ist, dass das Referenzprojekt tatsächlich von den genannten Beteiligten jeweils in den dargestellten Phasen betreut bzw. bearbeitet wurde. Die Zuordnung des Projektes auf die jeweiligen Partner (siehe Wertungsmatrix) muss eindeutig möglich sein. - Anzahl der Referenzobjekte nicht älter als 5 Jahre. - Leistungsfähigkeit und Eignung. Die Bewerberteams mit den meisten Erfahrungen werden in die Angebotsphase übernommen. Maximal 7 Bewerber mit den höchsten Punkten werden für die Angebotsphase zugelassen und erhalten für die Erstellung eines konkreten Angebotes ausführliche Unterlagen zu Raum- und Funktionsprogramm, zur funtionalen Leistungsbeschreibung, zum Grundstück und zum Gebäudebestand sowie Angaben zu einer möglichen Vertragsgestaltung.
       IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs:  
      Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote Ja.
       IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN
       IV.2.1) Zuschlagskriterien:  
      Wirtschaftlich günstigstes Angebot in Bezug auf die Kriterien, die in den Verdingungs-/Ausschreibungsunterlagen, der Aufforderung zur Angebotsabgabe oder zur Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog aufgeführt sind.
       IV.2.2) Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt:  
      Nein.
       IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN
       IV.3.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:  
      07 E 050 - Bürgerheim Kumpfmühl.
       IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags:  
      Nein.
       IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen bzw. der Beschreibung  
      Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen: 4.12.2007.
      Die Unterlagen sind kostenpflichtig:
      Preis: 20,00 EUR.
      Zahlungsbedingungen und -weise: Bareinzahlung, Verrechnungsscheck oder auf Rechnung (Zahlung 10 Werktage) unter Angabe der Vergabenummer 07 E 050 an: Stadt Regensburg, Vergabestelle, Minoritenweg 8-10, 93047 Regensburg Bieterfragen sind spätestens bis zum 12.12.2007 zu stellen. Bewerbungsunterlagenausgabe ab 13.11.2007.
       IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge:  
      8.1.2008.
       IV.3.5) Tag der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber:
       IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge verfasst werden können:  
      Deutsch.
       IV.3.7) Bindefrist des Angebots:
       IV.3.8) Bedingungen für die Öffnung der Angebote:

      ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

       VI.1) DAUERAUFTRAG:  
      Nein.
       VI.2) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD:  
      Nein.
       VI.3) SONSTIGE INFORMATIONEN:
       VI.4) NACHPRÜFUNGSVERFAHREN/RECHTSBEHELFSVERFAHREN
       VI.4.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren:  
      Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken, Promenade 27, D-91522 Ansbach.
       VI.4.2) Einlegung von Rechtsbehelfen:
       VI.4.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erhältlich sind:  
      Stadt Regensburg, Amt für Städtebauförderung und Bauvergabe, Minoritenweg 8-10, D-93047 Regensburg. E-Mail: vergabestelle@regensburg.de. Tel.  0941/507-5620. Fax  0941/507-4629.
       VI.5) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:  
      5.11.2007.
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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 08.11.2007
Zuletzt aktualisiert 01.02.2012
Wettbewerbs-ID 10225 Status Frei
Seitenaufrufe 2212

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