Leistung eines Ingenieurs bei der technischen Ausrüstung (Heizung, Sanitär, Lüftung, Kälte) nach §53 HOAI 2009 für die Bestandsgebäude des Max-Planck-Instituts für Psychiatrie in München. Mit dem gesuchten Auftragnehmer wird ein Projektvertrag geschlossen der zunächst die LPH 2-5 für die Maßnahme SBTI_II umfasst. Dieser Projektvertrag beinhaltet die Option des Auftraggebers, nach seiner Entscheidung, dem Auftragnehmer der Phasen 2-5 zusätzlich auch die Leistungsphasen 6-9 (LPH 9 teilweise) sowie zusätzlich vergleichbare Leistungen für die Maßnahme SBTI_III zu übertragen. Es wird eine stufenweise Beauftragung einzelner oder mehrerer Leistungsphasen vorgesehen. Die Honorierung erfolgt nach HOAI 2009.
Das MPI besteht aus ca. sechs Gebäuden bzw. Gebäudeteilen. Drei dieser Gebäude, errichtet in den 30er, 60er und 90er Jahren, bedürfen umfangreicher Restrukturierungs-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, die alle beilaufendem Betrieb durchgeführt werden müssen.
Es handelt sich um Instituts- u. Klinikgebäude mit Büroräumen, hoch installierten biologischen, chemischen und physikalischen Laboren und Krankenhausbetrieb. Neben Umbau, Sanierung und Koordination umfangreicher technischer Infrastrukturmaßnahmen ist insbesondere das Thema Brandschutz von besonderer Bedeutung (Brandschutzgutachter wird separat beauftragt).
Des Weiteren soll ein Therapie-Bad saniert werden. Die voraussichtlichen anrechenbaren Kosten HLSK (netto) der Gesamtmaßnahme SBTI belaufen sich auf mehr als 5 000 000 EUR.
Bei der Planung sind nicht nur die speziellen Anforderungen im Hinblick auf die technischen Anlagen, sondernauch die bei solchen Objekten üblichen Arbeitsabläufe zu berücksichtigen. Insoweit legt die Max-Planck-Gesellschaft bei diesem Vergabeverfahren nicht nur Wert darauf, dass die Bewerber profunde Kenntnisseim Bereich der Planung von Laboren, Krankenhausbau nachweisen können, sondern ebenso auf Erfahrungen bei der Durchführung von Sanierungsmaßnahmen im laufenden Betrieb zurückgreifenkönnen.
Die Maßnahmen stehen funktional, technisch und zeitlich in sehr engem Zusammenhang.
Die Planung der Leistungsphasen 2-4 für die verschiedenen Bereiche erfolgt teilweise parallel, bei den Leistungsphasen 5-8, insbesondere bei der Baudurchführung und Bauüberwachung, werden voraussichtlich die Maßnahmen zeitlich versetzt durchgeführt, um den laufenden Betrieb nicht mehr als notwendig einzuschränken.
Die zu bearbeitenden Gebäudeteile haben ca. folgenden Umfang: SBTI ist auf dem gesamten Campus verteilt.
Klinik: Zu sanierende Fläche in BGF: 13 200 qm.
Zu sanierende Flachdachfläche: 1 000 qm.
Laborgebäude: Zu sanierende Fläche in BGF 4 900 qm.
Zu sanierende Flachdachfläche: 600 qm.
Kraepelinbau: Zu sanierende Fläche in BGF 5 700 qm.
Therapiebad: Zu sanierende Fläche in BGF 1 000 qm.
Zu sanierende Flachdachfläche: 650 qm.
Die Planung hat entsprechend der gültigen Regeln und dem Stand der Technik sowie energiewirtschaftlichen Gesichtspunkten zu erfolgen. Den energiewirtschaftlichen Gesichtspunkten und einer energieeffizienten Planung und Auslegung kommt dabei eine besondere Bedeutung zu.
Laufzeit von SBTI_II, nach heutigem Planungsstand, ca. 36 bis 48 Monate innerhalb der Jahre 2012 bis maximal. 2016 (vergl. Ziffer