Marché de maîtrise d'oeuvre pour la conception et la réalisation des îlots B3-B4 et C1-C2 de l'Eco quartier de la Prairie au Duc situé sur l'Ile de Nantes.
L’éco quartier de la Prairie au Duc s’inscrit dans la dynamique de réalisation du grand projet de renouvellement urbain de l’île de Nantes, au cœur de l’agglomération nantaise. Conduit par la SAMOA, ce projet constitue l’une des opérations de renouvellement urbain les plus importantes de France, sous la maitrise d’œuvre urbaine du groupement SMETS/UAPS/SCE.
Situé sur le site des anciens chantiers navals, à proximité des machines de l’Ile et du Quai des Antilles, ce nouveau quartier emblématique situé à l’Ouest de l’Ile de Nantes est bordé à l’Ouest et au Nord par la Loire et fait face au centre-ville de Nantes.
La SAMOA a lancé au cours de l’hiver 2011, une consultation auprès d’opérateurs immobiliers pour la réalisation d’une opération sur les îlots B3-B4 et C1-C2 développant un programme mixte de commerces, de locaux d'activité, de bureaux et de logements de typologie et natures variées, pour un programme global de 22 000 m², répartis en 14 000 m² de logements, 6500 m² de bureaux et 1500 m² d’activités/commerces de rez-de-chaussée.
A l’issue de cette procédure de mise en concurrence, le groupement de maîtrises d’ouvrage Bremond, Vinci Immobilier, ADIM Ouest et Harmonie Habitat a été désigné lauréat. Sa proposition inclut une stratégie énergétique innovante en adéquation avec les objectifs de l’Eco Quartier et l’esprit du quartier de la création. A ce titre, le groupement s’est associé pour élaborer sa proposition les compétences du bureau d’études ITF, bureau d’études environnemental, auquel il confiera les missions relatives aux questions énergétiques.
Du fait de son statut d’Entreprise Sociale de l’Habitat, Harmonie Habitat est contraint à une procédure européenne pour la nomination de ces maîtrises d’œuvre. C’est donc ce cadre formel qui encadre la procédure de choix des maîtres d’œuvre du groupement. Les autres membres du groupement ont accepté de se joindre à la procédure imposée à Harmonie Habitat pour le choix des maîtres d’œuvre de cette opération.
Pour réaliser ce programme, le groupement sélectionnera au moins deux équipes de maîtrise d’œuvre, lesquelles se verront attribuer chacune l’un des deux ilots B3-B4 (9 500 m²) et C1-C2 (12 500 m²).
Sur chaque îlot, l’équipe de maîtrise d’œuvre retenue se verra confier la mission sur la base de deux contrats, un avec la maîtrise d’ouvrage Brémond-Vinci-Adim Ouest et l’autre avec la maîtrise d’ouvrage Harmonie habitat, afin d’avoir une maîtrise d’œuvre complète sur la totalité de l’îlot.
Le groupement se réserve cependant la possibilité de retenir deux architectes sur l’îlot C1-C2.
Après analyse des candidatures, l’ensemble des membres du groupement, en concertation avec la SAMOA, aménageur et le maître d’œuvre du projet urbain de l’île de Nantes, sélectionnera 5 à 10 équipes. Celles-ci seront appelées à remettre une offre et seront auditionnées par une commission composée de représentant des maitres d’ouvrage, de la SAMOA, de représentants de Nantes Métropole et de la Ville de Nantes et de la maitrise d’œuvre urbaine.
Sur la base du dossier de prescriptions architecturales de l’île de Nantes et du Cahier des charges des Maîtres d’Ouvrage qui leur seront fournis, chaque équipe retenue pour l’audition présentera sur cinq diapositives maximum les orientations qu’il envisage de développer pour répondre aux particularités du programme et de son site d’implantation. Aucun travail graphique ou d’esquisse du projet n’est demandé à ce stade.
Le cahier des charges d’aménagement de l’îlot établi par la SAMOA est téléchargeable sur le site d’Harmonie Habitat, et, sur les sites du Groupe Brémond et ADIM Ouest.
Les différents membres du groupement, maîtres d'ouvrages sont: Bremond, Land Rohan, 44360 Vigneux-de-Bretagne, FRANCE.
Vinci Immobilier, 6 Avenue Claude Bonduelle, 44000 Nantes, FRANCE.
ADIM Ouest, rue des Meuniers – Z.A. des Hauts de Couëron, 44220 Couëron, FRANCE.
Harmonie habitat, 8 avenue des Thébaudières, 44800 Saint-Herblain, FRANCE.
Contact pour le groupement: Maxime Olichon – m.olichon@groupe-bremond.com.
Stéphanie Labat – slabat@harmoniehabitat.org.