D-Landshut: Verkauf von Grundstücken

2008/S 151-202746

Stadt Landshut, Luitpoldstraße 29, attn: Frau Johanna Sieber, D-84034Landshut. Tel.  (49-871) 88 13 31. E-mail: stadtentwicklung@landshut.de. Fax  (49-871) 88 14 22.

(Supplement zum Amtsblatt der Europäischen Union, 25.4.2008, 2008/S 81-109880)

Betr.:
CPV: 70122100, 45211360, 74251000, 45210000, 45213110, 45213150, 45212400.
Verkauf von Grundstücken.

Nichtabgeschlossenes Verfahren
Das Vergabeverfahren war erfolglos.

Weitere zusätzliche Informationen:
Nachdem die vorgenannte Ausschreibung zu keinem wertbaren Ergebnis geführt hat und daher aufgehoben wurde, wird die Vergabestelle ein freihändiges Verfahren ohne erneute Bekanntmachung durchführen und hierzu ihr bekannte Interessenten einladen. Unternehmen, die an einer Einladung zum Verfahren interessiert sind, können diese Einladung bis 20.08.2008,12.00 Uhr bei folgender Adresse anfordern: Stadt Landshut, Baureferat, Amt für Stadtentwicklung und Stadtplanung, z.Hd.Fr. Hoffmann,Luitpoldstr.29,84034 Landshut.

2008/S 81-109880

BAUKONZESSION

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N):

Stadt Landshut, Luitpoldstraße 29, Kontakt Baureferat, z. Hd. von Frau Johanna Sieber, D-84034 Landshut. Tel.  (49-871) 88 13 31. E-Mail: stadtentwicklung@landshut.de. Fax  (49-871) 88 14 22.

Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen.

Spezifische Unterlagen sind erhältlich bei: den oben genannten Kontaktstellen.

Anträge sind zu richten an: Stadt Landshut - Rechnungsprüfungsamt -, Altstadt 315 (Rathaus) 2. Stock, Zimmer 214/215, Kontakt Rechnungsprüfungsamt, z. Hd. von (49-871) 88 12 06, D-84026 Landshut. Tel.  (49-871) 88 12 06.

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN):

Agentur/Amt auf regionaler oder lokaler Ebene.
Allgemeine öffentliche Verwaltung.

ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

II.1) BESCHREIBUNG DER BAUKONZESSION

II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:

Grundstücksvergabe Kaserneneck.

II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung:

Erbringung der Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln gemäß den vom Auftraggeber genannten Erfordernissen

NUTS-Code: DE221 .

Hauptausführungsort: Landshut.

II.1.3) Kurze Beschreibung des Auftrags:

Die Stadt Landshut beabsichtigt zur Verwirklichung ihrer städtebaulichen Ziele den Verkauf des Grundstücks „Kaserneneck“ mit einer Gesamtfläche von ca. 25 000 qm an einen geeigneten Investor, der sich verpflichtet, das Grundstück entsprechend seiner – im Vergabeverfahren vorgestellten und im Rahmen eines in Anlehnung an die Grundsätze und Richtlinien für Wettbewerbe auf den Gebieten der Raumplanung, des Städtebaus und des Bauwesens (GRW 1995 in der novellierten Fassung von Dezember 2003) durchgeführten Wettbewerbs mit einem Preis versehenen - Planungs-und Nutzungskonzeption binnen eines bestimmten Zeitraums zu bebauen.

II.1.4) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):

70122100, 45211360, 74251000, 45210000, 45213110, 45213150, 45212400.

II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS

II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:

II.2.2) Mindestprozentsatz der Arbeiten, die an Dritte vergeben werden:

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN

III.1) TEILNAHMEBEDINGUNGEN

III.1.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:

Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: - Vorlage Handelsregisterauszug oder Partnerschaftsregisterauszug oder Berufsregisterauszug nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Landes, in dem der Bewerber ansässig ist. Der Nachweis darf nicht älter als neun Monate sein (Stichtag:Schlusstermin für Einreichung der Teilnahmeanträge); - Bescheinigung der zuständigen Stellen oder formlose eidesstattliche Erklärung des Bewerbers, dass die in § 8 Nr 5 a)-c) VOB/A genannten Ausschlussgründe auf ihn nicht zutreffen; - Bescheinigungen der zuständigen Stellen des jeweiligen Landes, aus denen hervorgeht, dass der Bewerber seine Verpflichtungen zur Zahlung der Sozailversicherungsbeiträge sowie der Steuern und Abgaben nach den Rechtsvorschriften des jeweiligen Landes ordnungsgemäß erfüllt hat; - verbindliche Nennung der Bietergemeinschaftspartner (soweit vorhanden) sowie der Federführung; - Erklärung des Bewerbers, ob und auf welche Art er wirtschaftlich mit Unternehmen verknüpft ist; - Erklärung des Bewerbers, ob und auf welche Art er auf das ausgeschriebene Projekt bezogen in relevanter Art und Weise mit anderen zusammenarbeitet.

III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: - Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten drei Geschäftsjahren. - Darstellung der Finanzkraft des Investors (Bewerbers) durch Vorlage entsprechender Erklärung eines Finanzinstituts im Hinblick auf Grundstückserwerb und geplanter Bauinvestitionen.

III.1.3) Technische Leistungsfähigkeit:

Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Referenzen des Investors im Hinblick auf vergleichbare Projekte in den letzten 5 Jahren. Auch laufende noch nicht abgeschlossene Referenzprojekte können benannt werden. Bei den Referenzen ist die Größenordnung des Projektes in Euro anzugeben. Mitteilung des für die Planung vorgesehenen Architekten/-büros mit Bestätigung dieses Architekten/-büros, dass er/es im Falle der Auswahl des Investors zum Verhandlungsverfahren und bei einem etwaigen späteren Zuschlag die Planungsleistungen für den Investor erbringen wird. Referenzen dieses Architekten/-büros der letzten 5 Jahre im Hinblick auf vergleichbare Planungsleistungen. Bei den Referenzen ist der Umfang des Projekts darzustellen. Auch laufende, noch nicht abgeschlossene Referenzobjekte können benannt werden. Anzahl der in den letzten drei Jahren beim Investor durchschnittlich beschäftigen Mitarbeiter und Führungskräfte; Anzahl der in den letzten drei Jahren beim - vom Investor benannten - Architekten/-büro beschäftigten Mitarbeiter und Führungskräfte Name und Qualifikation des Personals des Investors, das im Auftragsfall für die Durchführung der Leistung vorgesehen ist; Name und Qualifikation des Personals des vom Investor benannten Architektur/-büros, das im Auftragsfall für die Durchführung der Leistung vorgesehen ist.

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ZUSCHLAGSKRITERIEN:

- Qualität der Planung und Grad der Übereinstimmung der Planung und des Nutzungskonzeptes des Investors mit den städtebaulichen Vorstellungen der Vergabestelle, wobei die Bewertung der Planung und des Nutzungskonzeptes durch ein unabhängiges Preisgericht im Rahmen eines Wettbewerbs beurteilt wird, der in Anlehnung an GRW 1995 (Fassung 2003) durchgeführt wird; - Präsentation der abschließenden Planung, die die protokollierte Kritik/Planungsdefizite des Preisgerichts berücksichtigen und ggf. beseitigen soll; - Grundstücks-Kaufpreisangebot des Investors (Bieters), soweit der geforderte Mindestpreis von 5 000 000,00 EUR überschritten wird. Detaillierte Angaben einschließlich der Gewichtung der Zuschlagskriterien werden den im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs zu Verhandlungen ausgewählten Bietern mit der Aufforderung zur Teilnahme an den Verhandlungen mitgeteilt.

IV.2) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.2.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:

IV.2.2) Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen:

16.6.2008 - 16:00.

IV.2.3) Sprache(n), in der (denen) die Anträge abgefasst sein können:

Deutsch.

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD:

Nein.

VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN:

1. Die Vergabestelle wird zunächst einen Teilnahmewettbewerb durchführen und anhand der in Ziffer III. genannten Teilnahmebedingungen und insoweit vorgelegter Nachweise die Eignung der Bewerber prüfen. Es ist beabsichtigt, von den geeigneten Bewerbern maximal 20 Bewerber zur ersten Phase des Verhandlungsverfahrens einzuladen. Bei mehr als 20 geeigneten Bewerbern erfolgt die Auswahl auf Grundlage der Qualität der nachgewiesenen Referenzen des Investors und der Referenzen des Architekten/-büros sowie der Qualität des Nachweises der Finanzkraft des Investors. Die Gewichtung der vorgenannten drei Kriterien erfolgt gleichmäßig. Bei Punktegleichstand und mehr als 20 geeigneten Bewerbern würde das Los unter den Bewerbern mit gleicher Punktzahl entscheiden. 2. Nähere Informationen zum Grundstück und zu den städtebaulichen Vorstellungen der Vergabestelle sowie zu den Anforderungen an die künftige Nutzung können unter www.landshut.de/Grundstuecksvergabe-Kaserneneck eingesehen und heruntergeladen werden. 3. Die Teilnahmeanträge sind in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift "Nicht öffnen - Teilnahmeantrag Grundstücksvergabe Kaserneneck" bei der unter I.1 (Angebote/Teilnahmeanträge) genannten Stelle fristgerecht einzureichen. Für die Fristwahrung kommt es auf den Eingang beim Auftraggeber an. Anträge per E-Mail oder per Telefax sind nicht zulässig. 4. In der ersten Phase des Verhandlungsverfahrens werden die ausgewählten maximal 20 Bewerber aufgefordert, durch die von ihnen benannten Architekten/-büros an einem Planungswettbewerb teilzunehmen, der in Anlehnung an die Grundsätze und Richtlinien für Wettbewerbe auf den Gebieten der Raumplanung, des Städtebaus und des Bauwesens, GRW 1995, in der Fassung vom Dezember 2003, durchgeführt wird. Das Preisgericht wird bis zu 5 Preisträger ermitteln und ggf. auch einen Sonder-preis vergeben. 5. In der zweiten Phase des Verhandlungsverfahrens werden nur noch die Investoren, deren Architekten/-büros zu den Preisträgern (1. bis 5. Preis und eventueller Sonderpreis) des Wettbewerbs zählen, zu weiteren Verhandlungen über die Planung, das Nutzungskonzept und die Kaufkonditionen eingeladen. Nach Abschluss der Verhandlungen erhalten alle Bieter der zweiten Verhandlungsrunde die Gelegenheit, ihre abschließende Planung unter Berücksichtigung der Kritik der Preisrichter zu präsentieren und ein abschließendes Kaufpreisangebot zu einem einheitlichen Termin abzugeben. Mit dem Grundstückskaufpreisangebot ist eine Finanzierungsbestätigung eines in der europäischen Union zugelassenen Finanzierungsinstitutes oder eine gleichwertige Bestätigung sowie eine verbindliche Bestätigung des vom Investor gebundenen Architekten/-büros vorzulegen, wonach der Investor berechtigt ist, die prämierte Planung in der Fassung der Präsentation zu realisieren. 6. Weitere Informationen zum Verfahren werden den 20 ausgewählten Bietern der ersten Phase des Verhandlungsverfahrens mit der Aufforderung zur Teilnahme am Verhandlungsverfahren mitgeteilt.

VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN

VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren:

Vergabekammer Südbayern, D-80543 München. E-Mail: vergabekammer.suedbayern@vg-m.bayern.de. Tel.  (49-89) 514 36 47. Fax  (49-89) 514 37 67.

VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen:

VI.3.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erhältlich sind:

Vergabekammer Südbayern, D-80534 München. E-Mail: vergabekammer.suedbayern@vg-m.bayern.de. Tel.  (49-89) 514 36 47. Fax  (49-89) 514 37 67.

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:

21.4.2008.