Die Stadt Osnabrück beabsichtigt, nach Aufgabe der jetzigen Nutzung ab 2006 das Grundstück des Busbetriebshofes der Stadtwerke Osnabrück und ein benachbartes Betriebsgelände an der Lotter Straße und der Ernst-Sievers-Straße in ein innenstadtnahes Quartier mit einer mehrgeschossigen Bebauung umzuwandeln.

Das Plangebiet umfasst eine Größe von 4,7 Hektar und zeichnet sich aus durch seine zentrale, innenstadtnahe Lage im Randbereich von überwiegend gründerzeitlich geprägten Stadtteilen, die eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität besitzen. Zweck des Wettbewerbs ist es, alternative Lösungsvorschläge für die städtebauliche Entwicklung des Wettbewerbsgebietes zu erhalten.

Neben der vorrangigen Nutzung Wohnen, sollen Einrichtungen für Dienstleistungen und wohnverträgliches Gewerbe als auch Einzelhandel, in Ergänzung zu vorhandenen Einzelhandelseinrichtungen vorwiegend an der Lotter Straße, geschaffen werden. Dabei soll im Rahmen einer längerfristigen Entwicklungsperspektive ebenfalls das weiter westlich an das Betriebsgelände angrenzende Grundstück der technischen Werkstätten der Polizei in den Planbereich integriert werden.

Auf der Grundlage des preisgekrönten Entwurfs sollen in einem weiteren Schritt im Rahmen von Investorenwettbewerben für Teilabschnitte geeignete Investoren und Architekten zur weiteren Entwicklung des Gebietes gewonnen werden.