Die Stadt Bad Kissingen hat bereits in den 70er Jahren in ihrem historischen Stadtkern den fließenden und ruhenden Verkehr weitgehend herausgenommen und in Teilbereichen Fußgängerzonen eingeführt. Dieses Konzept wurde über den städtebaulichen Rahmenplan aus dem Jahre 1993 sukzessive weiterverfolgt.

Nachdem im Altstadtquartier in vielen Bereichen (z. B. Eisenstädter Platz, Ludwigstraße) städtebauliche Sanierungsmaßnahmen gegriffen haben, ist es erforderlich, auch die an die Altstadt angrenzenden Bereiche in Angriff zu nehmen.

Ein wesentlicher Bereich dafür ist die Anbindung des zentralen Omnibusbahnhofes am Berliner Platz und des Theaterplatzes an die Fußgängerzone im Altstadtbereich. Gerade diese beiden Platzbereiche, die Eingangsbereiche in die Altstadt sind, bedürfen dringend der gestalterischen Verbesserung. Außerdem ist in beiden Bereichen auf die veränderten verkehrlichen Gegebenheiten zu reagieren.