• DE-53937 Schleiden
  • 12/2009
  • Ergebnis
  • (ID 21794)

Errichtung einer Jugendherberge mit Jugendwaldheim auf dem Areal der Burg Vogelsang in Schleiden/Eifel

Beschränkter Realisierungswettbewerb (Bewerbungsverfahren)
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  • 1. Preis

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    • Architekten
      HASCHER JEHLE Architektur, Berlin (DE) Büroprofil

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    • Landschaftsarchitekten
      Weidinger Landschaftsarchitekten, Berlin (DE) Büroprofil

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    • kein Bild vorhanden TGA-Fachplaner
      Ingenieurbüro Hausladen GmbH, Kirchheim (DE), München (DE)

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    • kein Bild vorhanden Tragwerksplaner
      Weischede Herrmann und Partner, Stuttgart (DE) Büroprofil

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    • kein Bild vorhanden
      IGW Ingenieurgruppe Walter, Stuttgart (DE) Büroprofil

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  • 2. Preis

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    • Architekten
      WW+ architektur + management sàrl, Esch-sur-Alzette (LU), Trier (DE) Büroprofil

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    • kein Bild vorhanden Architekten
      Tatiana Fabeck Architecte, Koerich (LU) Büroprofil

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    • Landschaftsarchitekten
      Ernst + Partner, Trier (DE) Büroprofil

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    • kein Bild vorhanden
      BLS Energieplan GmbH, Berlin (DE), Eisenhüttenstadt (DE), Greifswald (DE), Luxembourg (LU), Sofia (BG) Büroprofil

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  • Anerkennung

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    • Architekten
      cba - christian bauer & associés architectes, Luxembourg (LU) Büroprofil

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    • Landschaftsarchitekten
      HDK Dutt + Kist GmbH, Saarbrücken (DE) Büroprofil

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    • kein Bild vorhanden TGA-Fachplaner
      IST Energieplan GmbH, Müllheim (DE)

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  • Anerkennung

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    • Architekten
      pbr Planungsbüro Rohling AG, Osnabrück (DE), Jena (DE), Berlin (DE), Frankfurt am Main (DE), Braunschweig (DE), Hamburg (DE), Stuttgart (DE), Magdeburg (DE), Düsseldorf (DE) Büroprofil

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    • Landschaftsarchitekten
      wbp Landschaftsarchitekten GmbH, Bochum (DE) Büroprofil

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  • Projektdaten

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    Ergebnis 12/2009 Ergebnis
    Verfahren Beschränkter Realisierungswettbewerb (Bewerbungsverfahren)
    Berufsgruppen Architekten, Landschaftsarchitekten
    Gewünschte Teilnehmerzahl: 7-9
    Tatsächliche Teilnehmer: 6
    Gebäudetyp Freizeiteinrichtungen, Jugendfreizeitheime, Jugendclubs
    Zulassungsbereich EWR, Schweiz
    Sprache Deutsch
    Ort DE-53937 Schleiden
    Preisgelder/Honorare 70.000 EUR inkl. USt.
    Auslober/Bauherr DJH Deutsches Jugendherbergswerk Landesverband Rheinland
    Betreuer LEG Stadtentwicklung GmbH & Co.KG, Dortmund (DE), Düsseldorf (DE)
    Preisrichter Prof. Fritz Auer Personenprofil [Vorsitz], Prof. Ulrike Beuter Personenprofil, Prof. Rüdiger Kramm Personenprofil, Dr. Birgitta Ringbeck, Prof. Andreas Theilig Personenprofil, Henner Winkelmüller Personenprofil , Friedhelm Kamps, Henning Walter, Manfred Poth
    Aufgabe
    Das DJH beabsichtigt, auf dem Grundstück der so genannten Redoute im Areal der Burg Vogelsang in Schleiden/Eifel eine Jugendherberge mit 200 Betten und ein Jugendwaldheim mit zusätzlich 50 Plätzen zu errichten. Die Einrichtung soll außerdem die Funktion einer internationalen Begegnungsstätte erfüllen. Hauptzielgruppen sind Schüler, Jugendliche sowie junge Erwachsene und Familien aus ganz Europa. Für die beabsichtigte Nutzung soll das denkmalgeschützte Redoute-Gebäude umgebaut und durch Neubauten ergänzt werden.

    Zur Unterbringung der beiden Nutzungen werden ca. 6 700 m² BGF benötigt. In der denkmalgeschützten Redoute können knapp 2 000 m² untergebracht werden, so dass gut 4 700 m² als Neubauten geschaffen werden müssen. Für Außenaktivitäten sind entsprechende Flächen im Gebäudeumfeld zu planen. Die Gesamtbaukosten liegen bei rd. 10 000 000 EUR.

    Es sind ein schlüssiges Raumkonzept und ein überzeugender architektonischer Gesamtentwurf zu entwickeln, der dem Ort und den wirtschaftlichen Anforderungen (Bau-/Unterhaltungskosten) gerecht wird. Von besonderer Bedeutung ist die gestalterische Einbindung des vorgesehenen Bauvorhabens und seiner zu konzipierenden Freiflächen in die geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Gesamtanlage der ehemaligen Ordensburg Vogelsang.

    Erwartet wird eine besonders innovative Planung, die das gesamte Vorhaben zu einem Leuchtturmprojekt macht. Bei der Bauweise und Gebäudegestaltung soll Holz als Identifikationsmaterial für den Ort sowohl konstruktiv, als auch optisch und haptisch auf zeitgemäße Art und Weise bevorzugt angewendet werden. Für eine nachhaltige Energieversorgung sollen zukunftsorientierte und Ressourcen schonende Techniken zum Einsatz kommen. Gesucht wird ein wirtschaftliches, funktional wie gestalterisch überzeugendes architektonisch-freiraumplanerisches Gesamtkonzept, das sich an dem Leitbild Vogelsang ip (internationaler Platz im Nationalpark Eifel) ausrichtet und die Anforderungen der künftigen Nutzer in optimaler Weise erfüllt.

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    • WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG

      ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER/AUFTRAGGEBER

      I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N): DJH Deutsches Jugendherbergswerk Landesverband Rheinland e.V., Düsseldorfer Straße 1, D-40545 Düsseldorf. Internet-Adresse(n): http://www.djh-rheinland.de Weitere Auskünfte erteilen: LEG Stadtentwicklung GmbH & Co. KG, Schanzenstraße 131, z. Hd. von Zentrale Vergabe, D-40549 Düsseldorf. Tel. +49 2114568-495. E-Mail: Zentrale.Vergabe@leg-nrw.de. Fax +49 2114568-221. URL: www.leg-stadtentwicklung.de. Projekte oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: LEG Stadtentwicklung GmbH & Co. KG, Schanzenstraße 131, z. Hd. von Zentrale Vergabe, D-40549 Düsseldorf.

      I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN): Sonstiges: gemeinnütziger Verein. Freizeit, Kultur und Religion.

      ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS/BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

      II.1) BESCHREIBUNG

      II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber: Realisierungswettbewerb für die Errichtung einer Jugendherberge mit Jugendwaldheim auf dem Areal der Burg Vogelsang in Schleiden/Eifel, die außerdem die Funktion einer internationalen Begegnungsstätte erfüllen soll, im Wege eines begrenzten Wettbewerbs nach den Regeln für Architekturwettbewerbe (RAW 2004) mit vorgeschalteter Auswahl von Teilnehmern nach der Verdingungsordnung für freiberufliche Leistungen (VOF).

      II.1.2) Kurze Beschreibung: Das DJH beabsichtigt, auf dem Grundstück der so genannten Redoute im Areal der Burg Vogelsang in Schleiden/Eifel eine Jugendherberge mit 200 Betten und ein Jugendwaldheim mit zusätzlich 50 Plätzen zu errichten. Die Einrichtung soll außerdem die Funktion einer internationalen Begegnungsstätte erfüllen. Hauptzielgruppen sind Schüler, Jugendliche sowie junge Erwachsene und Familien aus ganz Europa. Für die beabsichtigte Nutzung soll das denkmalgeschützte Redoute-Gebäude umgebaut und durch Neubauten ergänzt werden. Zur Unterbringung der beiden Nutzungen werden ca. 6 700 m² BGF benötigt. In der denkmalgeschützten Redoute können knapp 2 000 m² untergebracht werden, so dass gut 4 700 m² als Neubauten geschaffen werden müssen. Für Außenaktivitäten sind entsprechende Flächen im Gebäudeumfeld zu planen. Die Gesamtbaukosten liegen bei rd. 10 000 000 EUR. Es sind ein schlüssiges Raumkonzept und ein überzeugender architektonischer Gesamtentwurf zu entwickeln, der dem Ort und den wirtschaftlichen Anforderungen (Bau-/Unterhaltungskosten) gerecht wird. Von besonderer Bedeutung ist die gestalterische Einbindung des vorgesehenen Bauvorhabens und seiner zu konzipierenden Freiflächen in die geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Gesamtanlage der ehemaligen Ordensburg Vogelsang. Erwartet wird eine besonders innovative Planung, die das gesamte Vorhaben zu einem Leuchtturmprojekt macht. Bei der Bauweise und Gebäudegestaltung soll Holz als Identifikationsmaterial für den Ort sowohl konstruktiv, als auch optisch und haptisch auf zeitgemäße Art und Weise bevorzugt angewendet werden. Für eine nachhaltige Energieversorgung sollen zukunftsorientierte und Ressourcen schonende Techniken zum Einsatz kommen. Gesucht wird ein wirtschaftliches, funktional wie gestalterisch überzeugendes architektonisch-freiraumplanerisches Gesamtkonzept, das sich an dem Leitbild Vogelsang ip (internationaler Platz im Nationalpark Eifel)ausrichtet und die Anforderungen der künftigen Nutzer in optimaler Weise erfüllt.

      II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV): 71200000.
      ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN

      III.1) KRITERIEN FÜR DIE AUSWAHL DER TEILNEHMER: Die Erarbeitung der Wettbewerbsaufgabe muss von Architekten und Freiraumplanern gemeinsam erarbeitet werden. Es werden Planungsteams gesucht, die Erfahrungen in der Planung und Realisierung von Beherbergungseinrichtungen, Bauten für junge Zielgruppen sowie im Umbau denkmalgeschützter Gebäude haben. Die Teilnehmerzahl wird auf ca. 8 begrenzt. Mit der Bewerbung sind alle geforderten Erklärungen und Nachweise einzureichen. Bei Bewerbergemeinschaften hat jedes Mitglied alle Erklärungen und Nachweise jeweils für sich vorzulegen. Soweit der Bewerber den Einsatz von Subplanern beabsichtigt, sind auch für diese die Erklärungen und Nachweise vorzulegen. Fehlende Erklärungen und Nachweise führen zum Ausschluss. Die Angaben sind in der vorgegebenen numerischen Reihenfolge, auf max. zwei DIN A 4 Seiten je Nachweis einzureichen. (1) Nachweis der Führung der Berufsbezeichnung; (2) Erklärung, dass sich kein Mitglied einer evtl. bestehenden Bürogemeinschaft bewirbt; (3) Erklärung, dass sich kein freier Mitarbeiter eines teilnehmenden Büros bewirbt; (4) Eine rechtskräftig unterschriebene Erklärung zu § 4 (4) VOF (Unabhängigkeit von Ausführungs- und Lieferinteressen); (5) Eine rechtskräftig unterschriebene Erklärung zu § 7(2) VOF (Wirtschaftliche Verknüpfungen und Zusammenarbeit mit anderen); (6) Eine rechtskräftig unterschriebene Erklärung, dass keine Ausschlusskriterien gem. § 11 VOF vorliegen; (7) Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers/der Bewerberin jeweils in den letzten drei Jahren; (8) Nachweis über vergleichbare Referenzobjekte der letzten 3 Jahre aus dem Bereich Beherbergungseinrichtungen, Bauten für junge Zielgruppen sowie Umbau denkmalgeschützter Gebäude mit Darstellung der beauftragten Leistungsphasen Nennung der verantwortlichen Projektleitung, Darstellung des Leistungsumfangs, des Ausführungszeitraumes, der Kostenentwicklung des Objektes nach DIN 276 (grobe Kenndaten nach DIN) sowie der öffentlichen oder privaten Auftraggeber. Der Bewerber/die Bewerberin berechtigt den Auslober, die zur Überprüfung des Nachweises erforderlichen Angaben bei den entsprechenden Auftraggebern einzuholen. Die Auswahl der Teilnehmer erfolgt nach folgenden Kriterien: Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (§ 12 VOF): Gesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (3 %), Umsatz der in den letzten 3 Geschäftsjahren erbrachten entsprechenden Dienstleistungen (7 %). Fachliche Eignung (§ 13 VOF): In den letzten drei Jahren erbrachte entsprechende Dienstleistungen (20 %), Führungskräfte (10 %), Qualifikation der für die Dienstleistungen verantwortlichen Personen (10 %), Anzahl der in den letzten 3 Jahren für die Dienstleistung qualifizierten Beschäftigten (5 %), Technische Ausstattung (5 %), Gewährleistung der Qualität (5 %). Andere Qualifikationen: Wettbewerbserfolge (Preise, Anerkennungen (5 %), besondere Kenntnisse im Bau von Jugendherbergen (10 %), besondere Erfahrung im Bauen im Naturraum (5 %), besondere Erfahrung im Bauen im denkmalgeschützten Kontext (5 %), besondere Erfahrungen im Holzbau (5 %), besondere Erfahrungen im Bereich erneuerbare Energie (5 %). Innerhalb der gewichteten Kriterien werden, entsprechend den mit den eingereichten Unterlagen gemachten Angaben, jeweils zwischen 1 und 5 Punkte je nach Leistungsfähigkeit und Fachkunde des Bewerbers vergeben. Die Punktzahl wird jeweils mit der Gewichtung des Kriteriums multipliziert. Die Gesamtzahl wird durch Addition aller gewichteten Punktzahlen der Kriterien ermittelt. Die maximale Punktzahl beträgt 500. Die Beurteilung der Qualität der Bewerber erfolgt durch ein Auswahlgremium, dem Vertreter des Auslobers sowie der LEG Stadtentwicklung GmbH & Co. KG angehören. Der Auslober behält sich das Recht vor, für den Fall gleichwertiger Bewerbungen per Los zu entscheiden.

      III.2) TEILNAHME IST EINEM BESTIMMTEN BERUFSSTAND VORBEHALTEN: Ja. Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen mit Geschäftssitz im Zulassungsbereich der europäischen Mitgliedsstaaten und der Schweiz, die die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen. Bei natürlichen Personen sind die Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatlandes berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung Architekt/in oder eine vergleichbare Berufsbezeichnung eines europäischen Mitgliedstaates oder der Schweiz zu führen. Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsmäßigen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden. Arbeitsgemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft teilnahmeberechtigt ist. Landschaftsarchitekten/innen sind in Arbeitsgemeinschaften mit Architekten/innen teilnahmeberechtigt. Die Teilnahmebedingungen für Architekten/innen gelten sinngemäß. Wer am Tag der Auslobung bei einem Teilnehmer/einer Teilnehmerin angestellt ist oder in anderer Form als Mitarbeiter/in oder in Arbeitsgemeinschaft an dessen Wettbewerbsarbeit teilnimmt, ist von der eigenen Teilnahme ausgeschlossen. Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern von Bewerbergemeinschaften führen zum Ausschluss der Beteiligten. Die Bildung eines Projektteams mit Architekten und Landschaftsarchitekten ist für die Teilnahme am Wettbewerb bindende Voraussetzung. Für diese Kooperation gilt, dass sämtliche Mitglieder o. g. Teilnahmeberechtigung für den jeweiligen Berufsstand erfüllen müssen. Die Federführung obliegt dem Architekten.

      ABSCHNITT IV: VERFAHREN

      IV.1) ART DES WETTBEWERBS: Nichtoffen. Gewünschte Teilnehmerzahl: Mindestzahl 7 / Höchstzahl 9.

      IV.3) KRITERIEN FÜR DIE BEWERTUNG DER PROJEKTE: Die Kriterien für die Bewertung der Projekte werden im Auslobungstext bekannt gegeben.

      IV.4) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

      IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf Teilnahme: 20.8.2009.

      IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte oder Anträge auf Teilnahme verfasst werden können: Deutsch.

      IV.5) PREISE UND PREISGERICHT

      IV.5.1) Es werden Preise vergeben: Ja. Zahl und Wert der zu vergebenden Preise: Eine Summe von 70 000 EUR brutto steht als Preisgeld zur Verfügung. Dies wird voraussichtlich in 3 Preise und 2 Anerkennungen aufgeteilt.

      IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter: 1. Prof. Fritz Auer, München.
      2. Prof. Ulrike Beuter, Oberhausen.
      3. Henk Döll, Rotterdam.
      4. Prof. Dörte Gatermann, Köln.
      5. Prof. Rüdiger Kramm, Darmstadt.
      6. Prof. Andreas Theilig, Biberach.
      7. sowie ca. 5 noch zu benennende Preisrichter (Vertreter des Auslobers, des Ministeriums für Bauen und Verkehr des Landes NRW, des Ministeriums für Generationen, Familie, Frauen und Integration des Landes NRW, des Landesbetriebs Wald und Holz NRW, der Standortentwicklungsgesellschaft Vogelsang GmbH).

      ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

      VI.1) WETTBEWERB IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD: Ja. Geben Sie an, um welche Vorhaben und/oder Programme es sich handelt Eine Förderung durch die öffentliche Hand ist vorgesehen.

      VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN: (1) Es werden keine Bewerbungsformulare zur Verfügung gestellt und verlangt; (2) Eine Bewerbergemeinschaft hat im Auftragsfall eine Rechtsform zu wählen, die zu einer gesamtschuldnerischen Haftung führt; (3) Der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung in Höhe von mindestens 2 500 000 EUR für Personen- und in Höhe von 2 500 000 EUR für Sach- und sonstige Schäden. Mindestanforderung ist die Erklärung des Bewerbers, dass im Auftragsfall die vorgenannten Versicherungen abgeschlossen werden; (4) Voraussichtliche Termine: Ausgabe der Auslobungsunterlagen voraussichtlich 39. Kalenderwoche, Kolloquium voraussichtlich 41. Kalenderwoche, Abgabe der Wettbewerbsarbeiten voraussichtlich 48. Kalenderwoche, Preisgericht voraussichtlich 51. Kalenderwoche; (5) Die Teilnahmeanträge sind in einem verschlossenen Umschlag - versehen mit dem Vermerk 'Wettbewerb Jugendherberge Vogelsang, der Angabe des Eröffnungstermins und dem Hinweis 'bitte nicht öffnen' - bei der LEG Stadtentwicklung GmbH & Co. KG, Schanzenstraße 131 in 40549 Düsseldorf, bis spätestens 20.8.2009, 14:00 Uhr, einzureichen.

      VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG: 22.7.2009.
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  • Gewährleistung

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