Umbaumaßnahmen des 1976/77 als viergeschossigen (KG - 2.OG) Atriumbau in konventioneller Massivbauweise errichteten Gebäudes Haus 18 des Bezirkskrankenhaus Lohr am Main unter Berücksichtigung von:
— Erhaltung / Erneuerung ggf. Ergänzung der vorh. Bausubstanz,
— Funktionale Verbesserung,
— Wirtschaftlichkeit / Unterhaltskosten,
— Brandschutz,
— Energetische Sanierung der Gebäudehülle,
— Optische Aufwertung,
— Energetische Optimierung und Erneuerung technische Gebäudeausrüstung.
Nutzung mit 3 Stationen der Normalpflege für psychisch Kranke Patienten in den oberirdischen Geschossen mit 24 + 24 + 23 Betten. Raum- und Funktionsprügramm je Station mit 1/2-Bett Zimmer, Stützpunkt, Arztzimmer, Untersuchungs- und Therapieräume, Aufenthaltsräume, Stationsküche und Speiseraum, Sozial- und Nebenräume, rein- / unreine.
Vorh. Bausubstanz mit:
— ca. 19 900 m 3 BRI,
— ca. 5 020 m 2 BGF,
— ca. 2 700 m 2 NF, ca. 80 m 2 TF, ca. 1 500 m 2 VF.
Gesamtkosten geschätzt mit ca. 8 200 000 EUR (KGR 300-700 nach DIN 276, ohne KGR 600).
Terminvorausschau:
— Einreichung Förderantrag II. Quartal 2010,
— Förderrechtliches und Baurechtliches Genehmigungsverfahren III. Quartal 2010,
— Baubeginn geplant ab IV. Quartal 2010,
— Bauzeit abhängig vom laufenden Betrieb über mehrere Sanierungsabschnitte oder am Stück nach Auslagerung Bestand.

Gesamtmenge bzw. -umfang:
— Architektenleistungen Gebäude nach HOAI Teil II § 15, LPH 3-9,
— Die Leistungen LPH 1+2 liegen bereits vor und sollen weiter verwendet werden,
— Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung der Grundleistungen LPH 3-9 vor,
— Mögliche Stufen sind: vorerst nur LPH 3-4, dann LPH 5-7 und 8+9 entsprechend der Bereitstellung der finanziellen Mittel durch die Förderbehörden (bei stufenweiser Beauftragung besteht kein Rechtsanspruch auf die Weiterbeauftragung späterer Leistungsstufen).