Der Bahnhof „Berlin-Ostkreuz“ und sein Umfeld sind Teil der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme „Berlin-Rummelsburger Bucht“, deren Umsetzung weitgehend abgeschlossen ist. Bedingt durch verkehrliche und infrastrukturelle Belange war eine Umsetzung der Entwicklungsziele im Plangebiet südöstlich des Bahnhofs „Berlin-Ostkreuz“ bisher nicht möglich. Mit dem aktuellen Umbau des Bahnhofs, der unterirdischen Verlegung einer querenden Hochspannungsleitung und einem zwischenzeitlichen Grunderwerb durch das Land Berlin liegen jetzt die Voraussetzungen
für eine weiterführende Entwicklung vor.

Mit dem konkurrierenden Gutachterverfahren sollen die Grundlagen für den weiteren Planungs- und Vermarktungsprozess geschaffen werden. Zum einen für die Fortführung und Festsetzung des Bebauungsplans XVII-4 „Ostkreuz“, als formelle Voraussetzung zur Entlassung der Fläche aus dem Entwicklungsrecht, zum anderen wird die Fläche nach Abschluss der Entwicklungsmaßnahme an den Liegenschaftsfonds Berlin übergehen. Zur Wahrnehmung des ihm übertragenen Auftrages zur Vermarktung der Liegenschaften benötigt der Liegenschaftsfonds eine tragfähiges Städtebau- und Nutzungskonzept.