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  • DE-Berlin
  • 09/2005
  • Ergebnis
  • (ID 2901)

Projektmanagementleistungen für die Sanierung der Hauptverwaltung der AOK Berlin

Beschleunigtes Verhandlungsverfahren
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    Ergebnis 09/2005 Ergebnis
    Verfahren Beschleunigtes Verhandlungsverfahren
    Berufsgruppen Architekten, Bauingenieure
    Gebäudetyp Büro- und Verwaltungsbauten
    Zulassungsbereich und die Partnerstädte der Freien und Hansestadt Hamburg Chicago, Leon, Osaka, Shanghai und St. Petersburg
    Ort DE-Berlin
    Auslober/Bauherr AOK Berlin, Potsdam (DE)
    Aufgabe
    Gegenstand der Ausschreibung sind Projektmanagementleistungen gem. AHO § 205 (1. Projektvorbereitung, 2. Planung; 3. Ausführungsvorbereitung; 4. Ausführung; 5. Projektabschluss), § 206 AHO unter Berücksichtigung der Kumulativleistungsträger Generalplaner und Generalunternehmer nach § 212 AHO.
    (weitere Details siehe Aufgabenbeschreibung).
    Informationen

     

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    • D-Berlin: Projektmanagement im Bauwesen

      2005/S 95-094663

      VERGABEBEKANNTMACHUNG

      Dienstleistungsauftrag

      Das Beschaffungsübereinkommen (GPA) ist anwendbar: Ja.

      ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

       I.1) Offizieller Name und Anschrift des öffentlichen Auftraggebers:  
      AOK Berlin - Die Gesundheitskasse, Att: Frank Röger, Wilhelmstr. 1, D-D-10963 Berlin. Tel.:  +49 30 2531-2177. Fax:  +49 30 2531-2583. E-mail: frank.roeger@bln.aok.de. URL: www.aok.de.
       I.2) Nähere Auskünfte sind bei folgender Anschrift erhältlich:  
      Gegenbauer Gebäudemanagement GmbH, Att: Wilma Uebe, Wilhelmstr. 1, D-10963 Berlin. Tel.:  +49 30 2531 1173. Fax:  +49 30 2531 2583. E-mail: wilma.uebe@bln.aok.de.
       I.3) Unterlagen sind bei folgender Anschrift erhältlich:  
      Gegenbauer Gebäudemanagement GmbH, Att: Wilma Uebe, Wilhelmstr. 1, D-10963 Berlin. Tel.:  +49 30 2531 1173. Fax:  +49 30 2531 2583. E-mail: wilma.uebe@bln.aok.de.
       I.4) Angebote/Teilnahmeanträge sind an folgende Anschrift zu schicken:  
      Gegenbauer Gebäudemanagement GmbH, Att: Wilma Uebe, Wilhelmstr. 1, D-10963 Berlin. Tel.:  +49 30 2531 1173. Fax:  +49 30 2531 2583. E-mail: wilma.uebe@bln.aok.de.
       I.5) Art des öffentlichen Auftraggebers:

      ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

       II.1) Beschreibung
       II.1.1) Art des Bauauftrags:
       II.1.2) Art des Lieferauftrags:
       II.1.3) Art des Dienstleistungsauftrags  
      Dienstleistungskategorie: 12.
       II.1.4) Rahmenvertrag:
       II.1.5) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber:  
      Projektmanagementleistungen für die Sanierung der Hauptverwaltung der AOK Berlin.
       II.1.6) Beschreibung/Gegenstand des Auftrags:  
      Gegenstand der Ausschreibung sind Projektmanagementleistungen gem. AHO § 205 (1. Projektvorbereitung, 2. Planung; 3. Ausführungsvorbereitung; 4. Ausführung; 5. Projektabschluss), § 206 AHO unter Berücksichtigung der Kumulativleistungsträger Generalplaner und Generalunternehmer nach § 212 AHO.
      (weitere Details siehe Aufgabenbeschreibung).
       II.1.7) Ort der Ausführung, der Lieferung bzw. Dienstleistungserbringung:  
      Wilhemstr. 1, D-10963 Berlin.
       II.1.8) Nomenklaturen
       II.1.8.1) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):  
      74264100.
       II.1.8.2) Andere einschlägige Nomenklaturen (CPA/NACE/CPC):  
      CPC 867.
       II.1.9) Aufteilung in Lose:  
      Nein.
       II.1.10) Nebenangebote/Alternativvorschläge werden berücksichtigt:  
      Nein.
       II.2) Menge oder umfang des auftrags
       II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:  
      Der vollunterkellerte Gebäudekomplex besteht aus dem 16-gesch. Hochhaus, dem 6-gesch. Rondellbau, dem 4-gesch. Verbindungsbau Nord und Süd und dient seit Anfang der 70er Jahre als Hauptverwaltung der AOK Berlin.
      Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich technische Betriebsräume, der Datensicherungsraum, die Tiefgarage sowie Lager- und Archivräume.
      Im Erdgeschoss befinden sich neben der Geschäftsstelle Kreuzberg, der Haupteingang, eine öffentliche Kantine, die Telefonzentrale sowie weitere Büroräume.
      Neben dem zentralen Informations- und Kommunikationsbereich, befindet sich im 1. OG der Vorstandsbereich mit seinen Büros, Besprechungsräumen und Konferenzsälen.
      Der zu sanierende Bereich erstreckt sich auf das Hochhaus und den Verbinder Nord. Beide Gebäudeteile wurden in Stahlskelettbauweise errichtet.
      Die Sanierung für den 1. Bauabschnitt Hochhaus findet bei laufendem Betrieb im Rondell und Verbinder Süd u. Nord statt.
      Daran schließt sich die Sanierung des 2. Bauabschnittes, Verbinder Nord, an.
      BGF gesamt: ca. 26.067 qm
      BGF Sanierungsbereich: ca. 15.451 qm
      Der Sanierungsumfang umfasst: Brandschutzsanierung der tragenden Stahlkonstruktion, die gesamte Haustechnik (Heizung/ Lüftung/ Sanitär/ Elektro/ EDV/ Aufzüge/ Entrauchung etc.), Fassade sowie der gesamte Innenausbau mit neuer Raumnutzungskonzeption des AG.
      Der PM begleitet die Sanierungsmaßnahme von der Vorbereitung zur Planung unter Berücksichtigung der Genehmigungsverfahrensgrundsätze gem. § 85 SGB IV bis hin zur Fertigstellung der Bauleistungen und Übergabe an den AG.
       II.2.2) Optionen. Beschreibung und Angabe des Zeitpunktes, zu dem sie wahrgenommen werden können:
       II.3) Auftragsdauer bzw. Fristen für die Durchführung des auftrags:  
      36 Monate ab Auftragserteilung.

      ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN

       III.1) Bedingungen für den auftrag
       III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten:
       III.1.2) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen bzw. Verweisung auf die maßgeblichen Vorschriften:  
      Zusatzvereinbarungen über Dienstleistungen der AOK Berlin.
       III.1.3) Rechtsform, die eine Bietergemeinschaft von Bauunternehmern, Lieferanten und Dienstleistern, an die der Auftrag vergeben wird, haben muss:  
      Die Bietergemeinschaft muss gesamtschuldnerisch haften.
       III.2) Bedingungen für die teilnahme
       III.2.1) Angaben zur Situation des Bauunternehmers/des Lieferanten/des Dienstleisters sowie Angaben und Formalitäten, die zur Beurteilung der Frage erforderlich sind, ob dieser die wirtschaftlichen und technischen Mindestanforderungen erfüllt:  
      - Belege über Eignung zur Erbringung der Leistungen durch Nachweise entsprechend §§ 7, 11, 12, 13 VOF
      Das vom AG zur Verfügung gestellte Formular Bewerberbogen ist zwingend zu verwenden. Das Formular ist unter der Internetadresse ftp://www.aokberlin-direct.de/Sanierung_Hauptverwaltung/ abrufbar bzw. unter der Anschrift gem. 1.3) erhältlich. Der Dateiname lautet: Bewerbung_AOK Berlin_HVW_PM.doc. Der Bewerberbogen ist mit allen zugehörigen Anlagen in einfacher, gehefteter Papierform einzureichen.
      Der Bewerber hat, als Mindestanforderung, folgende Erklärungen und Nachweise oder bei ausländischen Bewerbern Nachweise/ Erklärungen, die den geforderten Nachweisen/ Erklärungen vergleichbar sind, abzugeben.
       III.2.1.1) Rechtslage - Geforderte Nachweise:  
      - Abgabe Eigenerklärung über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. § 11a-e der VOF
      - Erbringen aktueller Nachweise gem. § 11d VOF durch Erklärung des zuständigen Finanzamtes bzw. einer entsprechenden Institution, dass der Bewerber seine Verpflichtung zur Zahlung von Steuern/ Abgaben entsprechend den geltenden Rechtsvorschriften erfüllt
      - Abgabe Erklärung über wirtschaftliche Verknüpfungen gem. § 7 (2) VOF,.
       III.2.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit - Geforderte Nachweise:  
      Gem. §12 (1)a und c VOF hat der Bewerber folgende Nachweise zur finanziellen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit zu erbringen:
      1. Erklärung über den Gesamtumsatz (netto) und seinen Umsatz für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren, welche in Art und Ausführung mit denen vergleichbar sind, die beauftragt werden sollen.
      2. Der Bewerber hat den Nachweis, durch einseitige, unwiderrufliche Erklärung einer Versicherungsgesellschaft, dass eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckung für Personenschäden von 3 000 000 EUR und Vermögensschäden von 2 500 000 EUR besteht, zu erbringen.
       III.2.1.3) Technische Leistungsfähigkeit - Geforderte Nachweise:  
      entsprechend §13 (2) VOF:
      a) Nachweise der beruflichen Befähigung
      b) Referenzliste der wesentlichsten Leistungen der letzten drei Jahre im Bereich Umbau und Sanierung u. a. von Hochhäusern, Bauen im Bestand, Brandschutzsanierung, Bauen bei laufendem Betrieb, Verwaltungsbau unter Angabe des Leistungsumfanges (Kosten, Realisierungszeitraum, Leistungsphasen, öffentliche und private Auftraggeber unter Angabe von Referenzpersonen), Nachweis von Erfahrungen für Vergabevorbereitung nach VOB und bei der Durchführung von Genehmigungsverfahren
      c) Angaben über die technische Leitung, Angabe der Namen und berufliche Qualifikation der Personen, welche die Leistungen tatsächlich erbringen gem. § 7 (3) VOF
      d) Erklärung über die Anzahl der in den letzten 3 Jahren beschäftigten, festangestellten Mitarbeiter und die Anzahl der Führungskräfte
      e) Erklärung über technische Ausstattung (Hardware, fachspezifische Software); der Austausch von Daten grafischer und sonstiger Dateien in digitaler Form muss gewährleistet sein
      f) Erklärung über Qualitätsmanagement
      h) Angaben des Auftragsanteils, für den der Bewerber ggf. einen Unterauftrag zu erteilen beabsichtigt. Die Bewerber, welche sich auf Subunternehmer berufen, haben eine Erklärung des Subunternehmers zu erbringen, dass dieser die geforderten Leistungen im Auftragsfall erbringen wird. Angaben zur Situation sowie der Rechtslage des Subunternehmers sind gem. den Pkt. III.2.1.1) bis III.2.1.3) vorzulegen.
       III.3) Bedingungen betreffend den Dienstleistungsauftrag
       III.3.1) Die Dienstleistungserbringung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:  
      Ja.
      Architekten und Ingenieure gem. § 23 VOF.
       III.3.2) Juristische Personen müssen die Namen und die berufliche Qualifikation der für die Ausführung der Dienstleistung verantwortlichen Personen angeben:  
      Ja.

      ABSCHNITT IV: VERFAHREN

       IV.1) Verfahrensart:  
      Beschleunigtes Verhandlungsverfahren.
       IV.1.1) Bewerber bereits ausgewählt:  
      Nein.
       IV.1.2) Gründe für die Wahl des beschleunigten Verfahrens:  
      Besondere Dringlichkeit wegen behördlicher Vorgabe zur kurzfristig erforderlichen Verbesserung des
      Brandschutzniveaus.
       IV.1.3) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags
       IV.1.3.1) Vorinformation zu demselben Auftrag:
       IV.1.3.2) Andere frühere Bekanntmachungen:
       IV.1.4) Zahl der Unternehmen, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden sollen:  
      Mindestens: 3 - Höchstens: 8.
       IV.2) Zuschlagskriterien:  
      Das wirtschaftlich günstigste Angebot.
      Aufgrund der in den Unterlagen genannten Kriterien.
       IV.3) Verwaltungsinformationen
       IV.3.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:
       IV.3.2) Bedingungen für Erhalt der Ausschreibungsunterlagen und zusätzlicher Unterlagen:
       IV.3.3) Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge:  
      15 Tage nach Versendung der Bekanntmachung.
       IV.3.4) Versendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe an ausgewählte Bewerber:  
      Voraussichtlicher Zeitpunkt: 13.6.2005.
       IV.3.5) Sprache oder Sprachen, die für die Angebotslegung oder Teilnahmeanträge verwendet werden können:  
      Deutsch.
       IV.3.6) Bindefrist des Angebots:
       IV.3.7) Bedingungen für die Öffnung der Angebote
       IV.3.7.1) Personen, die bei der Öffnung der Angebote anwesend sein dürfen:
       IV.3.7.2) Datum, Zeitpunkt und Ort:

      ABSCHNITT VI: ANDERE INFORMATIONEN

       VI.1) Die Bekanntmachung ist freiwillig:  
      Ja.
       VI.2) Angabe, ob Dieser Auftrag regelmässig wiederkehrt und wann voraussichtlich andere Bekanntmachungen veröffentlicht werden:
       VI.3) Dieser auftrag steht mit einem Vorhaben/Programm in Verbindung, das mit Mitteln der EU-Strukturfonds finanziert wird:  
      Nein.
       VI.4) Sonstige Informationen:  
      Honorar entsprechend AHO §§ 207, 208 unter Berücksichtigung der Kumulativleistungsträger Generalplaner und Generalunternehmer gem. § 212 AHO.
      Bewerber, die bis zum 14.06.05 nicht zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert wurden, sind nicht berücksichtigt. Die Aufforderung an die Bewerber zur Angebotsabgabe wird in Auswertung der Eignungsnachweise erfolgen.
      Zuständige Stelle für die Nachprüfung von Vergabeentscheidungen nach VOF ist die Vergabekammer des Landes Berlin, Martin-Luther-Str. 105 in D-10825 Berlin (Tel.: +49 30 9013 8316, Fax: +49 30 9013 7613).
       VI.5) Datum der Versendung der Bekanntmachung:  
      17.5.2005.
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