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  • LU-1648 Luxembourg
  • 10/2010
  • Ergebnis
  • (ID 29928)

Royal-Hamilius

Verhandlungsverfahren
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  • Projektdaten

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    Ergebnis 27.10.2010 Ergebnis
    Verfahren Verhandlungsverfahren
    Berufsgruppen Architekten, Bauingenieure
    Gewünschte Teilnehmerzahl: 3-6
    Bewerber: 12
    Tatsächliche Teilnehmer: 6 (= 50% der Bewerber)
    Gebäudetyp Waren- und Geschäftshäuser, Kaufhäuser, Passagen, Arkaden / Areal-, Gebietsplanung, städtebauliche Entwürfe
    Art der Leistung Stadt- und Gebietsplanung, Bauleitplanung
    Sprache Französisch
    Ort LU-1648 Luxembourg
    Aufgabe
    Appel de candidatures en vue de choisir un aménageur qui, dans le cadre d'une opération de revitalisation du centre-ville de Luxembourg, sera chargé du financement, de la conception, de la construction et de l'exploitation de l'îlot commercial et urbain "Royal-Hamilius". L'opération comprend plusieurs volets réunissant commerces, services, bureaux, logements et parking... Elle devra être financée par la commercialisation des surfaces commerciales, administratives et résidentielles à réaliser par l'aménageur, ainsi que par l'exploitation du parking souterrain. La rémunération de l'aménageur sera ainsi assurée par les produits de l'exploitation. Il supportera exclusivement les risques de l'opération. Un droit d'emphytéose sera accordé pour une durée de 75 ans. La consultation a pour but d'aboutir au choix d'un aménageur pour la réalisation du projet "Royal-Hamilius" tel que décrit dans le cahier des charges qui sera mis à disposition des participants.
    Leistungsumfang
    La surface brute constructible maximale concernée par l'opération est actuellement évaluée à environ 36 000 m². Les indications concernant l'assiette et le périmètre du projet de réaménagement urbain et commercial sont précisées dans le cahier des charges mis à disposition des candidats. Il fixe également les lignes directrices du programme, les contraintes et certaines prescriptions urbanistiques, ainsi que les conditions relatives au droit d'emphytéose. Les exigences et conditions propres à l'exploitation du projet y sont également précisées. L'aménageur sera maître d'ouvrage pour la réalisation du projet et devra s'acquitter de toutes les procédures d'autorisation nécessaires. La ville de Luxembourg aura néanmoins un droit de regard sur la réalisation de l’opération et sa conformité, ainsi que sur le respect des prescriptions formulées dans le cahier des charges. SECTION III: RENSEIGNEMENTS D'ORDRE JURIDIQUE, ÉCONOMIQUE, FINANCIER ET TECHNIQUE

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    • BEKANNTMACHUNG Bauauftrag

      ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

      I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N): Ville de Luxembourg, 42, place Guillaume II, Kontakt service de l'urbanisme et du développement urbain, 3, rue du Laboratoire L-1911 Luxembourg, z. Hd. von M. Laurent Schwaller, L-1648 Luxembourg. E-Mail: urbandevelopment@vdl.lu.

      II.1) BESCHREIBUNG

      II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV): 45000000, 45200000, 45210000, 45211341, 45213110, 45213111, 45223310, 70000000, 71000000, 70110000, 71200000, 71220000. Beschreibung: Bauarbeiten. Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten. Bauleistungen im Hochbau. Bau von Wohnungen. Bau von Geschäftsgebäuden. Bau von Einkaufszentren. Bau von Tiefgaragen. Immobiliendienste. Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen. Baulanderschließung. Dienstleistungen von Architekturbüros. Architekturentwurf.

      ABSCHNITT IV: VERFAHREN

      IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

      IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen bzw. der Beschreibung:

      IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge: 26.1.2010 - 12:00.

      IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge verfasst werden können: Französisch. Sonstige: La langue allemande peut également être utilisée. La langue utilisée par le pouvoir adjudicateur est le français.



      AVIS DE MARCHÉ Travaux SECTION I: POUVOIR ADJUDICATEUR

      I.1) NOM, ADRESSES ET POINT(S) DE CONTACT: Ville de Luxembourg, 42, place Guillaume II, Contact: service de l'urbanisme et du développement urbain, 3, rue du Laboratoire L-1911 Luxembourg, à l'attention de M. Laurent Schwaller, L-1648 Luxembourg. E-mail: urbandevelopment@vdl.lu.

      I.2) TYPE DE POUVOIR ADJUDICATEUR ET ACTIVITÉ(S) PRINCIPALE(S): Collectivité territoriale.
      SECTION II: OBJET DU MARCHÉ

      II.1) DESCRIPTION

      II.1.1) Intitulé attribué au marché par le pouvoir adjudicateur: Consultation pour la conception, la construction et l'exploitation de l'îlot "Royal-Hamilius" à Luxembourg-ville.

      II.1.2) Type de marché et lieu d’exécution des travaux, de livraison de fournitures ou de prestation de services: Travaux. Conception et exécution. Lieu principal d'exécution: Luxembourg-ville; centre Emile Hamilius. Code NUTS: LU000.

      II.1.5) Description succincte du marché ou de l’achat/des achats: Appel de candidatures en vue de choisir un aménageur qui, dans le cadre d'une opération de revitalisation du centre-ville de Luxembourg, sera chargé du financement, de la conception, de la construction et de l'exploitation de l'îlot commercial et urbain "Royal-Hamilius". L'opération comprend plusieurs volets réunissant commerces, services, bureaux, logements et parking... Elle devra être financée par la commercialisation des surfaces commerciales, administratives et résidentielles à réaliser par l'aménageur, ainsi que par l'exploitation du parking souterrain. La rémunération de l'aménageur sera ainsi assurée par les produits de l'exploitation. Il supportera exclusivement les risques de l'opération. Un droit d'emphytéose sera accordé pour une durée de 75 ans. La consultation a pour but d'aboutir au choix d'un aménageur pour la réalisation du projet "Royal-Hamilius" tel que décrit dans le cahier des charges qui sera mis à disposition des participants.

      II.1.6) Classification CPV (vocabulaire commun pour les marchés publics): 45000000, 45200000, 45210000, 45211341, 45213110, 45213111, 45223310, 70000000, 71000000, 70110000, 71200000, 71220000.

      II.1.8) Division en lots: Non.

      II.2) QUANTITÉ OU ÉTENDUE DU MARCHÉ

      II.2.1) Quantité ou étendue globale: La surface brute constructible maximale concernée par l'opération est actuellement évaluée à environ 36 000 m². Les indications concernant l'assiette et le périmètre du projet de réaménagement urbain et commercial sont précisées dans le cahier des charges mis à disposition des candidats. Il fixe également les lignes directrices du programme, les contraintes et certaines prescriptions urbanistiques, ainsi que les conditions relatives au droit d'emphytéose. Les exigences et conditions propres à l'exploitation du projet y sont également précisées. L'aménageur sera maître d'ouvrage pour la réalisation du projet et devra s'acquitter de toutes les procédures d'autorisation nécessaires. La ville de Luxembourg aura néanmoins un droit de regard sur la réalisation de l’opération et sa conformité, ainsi que sur le respect des prescriptions formulées dans le cahier des charges.
      SECTION III: RENSEIGNEMENTS D'ORDRE JURIDIQUE, ÉCONOMIQUE, FINANCIER ET TECHNIQUE

      III.2) CONDITIONS DE PARTICIPATION

      III.2.1) Situation propre des opérateurs économiques, y compris exigences relatives à l’inscription au registre du commerce ou de la profession: Renseignements et formalités nécessaires pour évaluer si ces exigences sont remplies: L'appel de candidatures s'adresse à des "investisseurs-promoteurs", qui doivent disposer ou s'adjoindre les services et compétences d'un architecte et d'un exploitant pour les surfaces commerciales. Les critères économiques et techniques sont plus amplement détaillés dans le règlement de consultation mis à disposition des candidats. Le candidat ou l'équipe candidate doit répondre aux objectifs suivants: — de montage de projets de promotion immobilière et de leurs financements, — de création, de conception et de design architectural et de développement durable, — de commercialisation et d'exploitation de projets d'envergure comparable, incluant commerces, services, bureaux, logements…. Pour répondre à ces objectifs, seront requises au minimum les compétences suivantes: — investisseur-promoteur, — architecte diplômé inscrit à l’Ordre des architectes, — exploitant de surfaces commerciales. Les candidats ("investisseurs-promoteurs") doivent ainsi, soit disposer individuellement de l'ensemble des compétences précitées requises, soit s'associer avec des partenaires dans le cadre d'un groupement de candidats. Les candidats sont libres de choisir le type de groupement qu'ils entendent constituer et aucune forme juridique déterminée ne sera exigée au stade de la candidature. En revanche, le pouvoir adjudicateur se réserve le droit d'exiger ultérieurement que le groupement ("investisseurs-promoteurs" ) soit transformé en une société dédiée à l'opération, laquelle présentera les mêmes garanties que celles dont le groupement aura fait état. Les conditions de participation, ainsi que les renseignements et pièces à fournir, sont précisés dans un règlement de consultation et ses annexes qui seront mis à disposition des candidats. Les candidats sont informés qu'un formulaire de candidature à remplir sera mis à leur disposition et qu'ils devront impérativement en faire usage.

      III.2.2) Capacité économique et financière: Renseignements et formalités nécessaires pour évaluer si ces exigences sont remplies: Les renseignements et pièces à remettre seront précisés dans le règlement de consultation qui sera mis à disposition des candidats dont notamment: — une attestation sur papier à entête de la composition de l’actionnariat, des bénéficiaires économiques, ainsi que des participations économiques directes et indirectes au sein d’autre(s) entité(s), — des comptes certifiés des pertes et profits des 3 derniers exercices.

      III.2.3) Capacité technique: Renseignements et formalités nécessaires pour évaluer si ces exigences sont remplies: Les renseignements et pièces à remettre seront précisés dans le règlement de consultation qui sera mis à disposition des candidats, en particulier concernant le dossier de référence exigée (présentation d’un maximum de 10 projets similaires ou comparables, réalisés pendant les 5 dernières années ou en cours, assortie de photos et de plans schématiques etc...).
      SECTION IV: PROCÉDURE

      IV.1) TYPE DE PROCÉDURE

      IV.1.1) Type de procédure: Négociée.

      IV.1.2) Limites concernant le nombre d’opérateurs invités à soumissionner ou à participer: Critères objectifs de limitation du nombre de candidats: Les critères de sélection des candidatures sont précisés dans le règlement de consultation et ses annexes. La procédure de consultation se décompose en 3 phases visant schématiquement en Phase I la sélection d'au maximum 6 candidats admis à élaborer un projet, en Phase II la sélection des 3 meilleurs projets parmi les 6 projets ainsi présentés et, en Phase III, le choix du projet lauréat parmi les concurrents finalistes. L’évaluation des candidatures sera faite à la manière d'un concours par une commission instituée par le pouvoir adjudicateur.

      IV.3) RENSEIGNEMENTS D'ORDRE ADMINISTRATIF

      IV.3.4) Date limite de réception des offres ou des demandes de participation: 26.1.2010 - 12:00.

      IV.3.6) Langue(s) pouvant être utilisée(s) dans l’offre ou la demande de participation: Français. Autre: La langue allemande peut également être utilisée. La langue utilisée par le pouvoir adjudicateur est le français.
      SECTION VI: RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES

      VI.3) AUTRES INFORMATIONS: Les offres sont à remettre à l'adresse de dépôt des candidatures conformément à la législation et à la réglementation sur les marchés publics avant les date et heure limite de dépôt des candidatures. Pour pouvoir établir un dossier de candidature, les candidats devront au préalable demander la communication du cahier des charges, du règlement de consultation et des annexes (ci-après les " documents de la consultation"), et ce sur demande courriel à l'adresse e-mail: urbandevelopment@vdl.lu. A cet effet, ils fournissent le nom de l’organisme, le nom de la personne physique téléchargeant les documents et une adresse e-mail permettant de façon certaine une correspondance électronique assortie d’une procédure d’accusé de réception. Toute demande où l’indication d’une adresse e-mail valide fait défaut ne pourra pas être traitée ! Les documents de la consultation pourront le cas échéant également être envoyés par courrier postal, mais sur demande expresse des candidats intéressés. Le cas échéant, les documents de la consultation leur seront notifiés par lettre recommandée avec avis de réception. En cas de demande d'envoi par courrier postal, il est toutefois remarqué que les délais d’envoi peuvent être de plusieurs jours et que les documents en question sont nécessaires pour l'élaboration du dossier de candidature. Il est de la seule responsabilité des intéressés de les demander dans les meilleurs délais et en temps utile.

      VI.5) DATE D'ENVOI DU PRÉSENT AVIS: 26.11.2009.
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  • Gewährleistung

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