BEKANNTMACHUNG FÜR EIN BEWERBUNGSVERFAHREN EINES PRIVATEN INVESTORS
zur Auswahl von 8 Architekturbüros zur Teilnahme an einem hochbaulichen Wettbewerb für das

FÖRDEHOTEL BALLASTKAI in FLENSBURG

Auslober :
PROJEKTGESELLSCHAFT BALLASTKAI mbH & Co. KG, Flensburg

Fachliche und organisatorische Betreuung:
genius loci architekturcontor, Dietrich Hartwich Architekt BDA
Deichstraße 19, 20459 Hamburg    email: geniuslocihh@aol.com
T.: 0049 – 40 – 37 82 66       F. 0049 – 40 – 37 83 31

Anlass und Ziel des Wettbewerbs:
Nach der inzwischen erfolgten Umnutzung der östlichen Hafenflächen der Stadt Flensburg und der erfolgreichen Etablierung hochwertiger Büro- und Wohnflächen im "WERFTKONTOR" ist eine Fortsetzung der Neuordnung dieses für die Stadtansicht Flensburgs wichtigen Stadtareals möglich. Der Auslober möchte mit der Überplanung der südlichen Teilflächen des Ballastkais für ein attraktives Stadthotel direkt an der Wasserfläche der Förde einen weiteren gestalterischen und funktionalen Baustein zur Komplettierung der östlichen Stadtansicht hinzufügen.

Beabsichtigt ist die Errichtung eines Hotel im gehobenen Segment mit Tagungsmöglichkeiten, Restauration und direkt angeschlossener Marina, das der maritimen Erlebnisküste Flensburgs einen weiteren touristischen Anziehungspunkt hinzufügen soll, mit einer BGF von ca. 8.650 m2, wobei in städtebaulicher und funktionaler Hinsicht geprüft werden sollte, wie diese BGF innerhalb des Baufeldes ortsverträglich entwickelt werden kann.

Verfahrensart:
Der Wettbewerb wird gemäß GRW 95, Ziffer 2.4.1 als beschränkter, 2-phasiger, städtebaulicher und hochbaulicher Realisierungswettbewerb für 15 ArchitektInnen  ausgeschrieben. Die 15 Teilnehmer sollen wie folgt benannt werden :  7 Büros werden direkt eingeladenen und 8 Büros werden aus einem durch die Investoren durchgeführten Bewerbungsverfahren ausgewählt. Das Verfahren ist gem. GRW 95, Ziffer 1.6 in beiden Wettbewerbsphasen anonym. Die Wettbewerbssprache ist Deutsch. Der Wettbewerbsausschuss der Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein hat Kenntnis vom Inhalt der Auslobung erhalten und beratend mitgewirkt. Der Übereinstimmungsvermerk wurde mit Datum vom 04. Juli 2005 erteilt.
Die Lösung der gestellten Aufgabe soll in zwei Wettbewerbsphasen gefunden werden :

STÄDTEBAULICHE PRÜFUNG = 1. PHASE
In der ersten Bearbeitungsphase soll über die entwickelten städtebaulichen Lösungen geprüft werden, ob die für das Hotel erforderliche Nutzfläche in die sensible stadträumliche Umgebung eingebunden werden kann. Die Jury wird auf ihrer ersten Sitzung dieses Kriterium zum Zentrum der Entscheidung machen und eine "Engere Wahl" herausfiltern und die besten ca. 5 Lösungen auswählen.
Für den Fall, dass es keine geeignete städtebauliche Lösung gibt, das Raumprogramm des Hotels an dem vorgesehenen Standort stadtbildverträglich umzusetzen, kann auch ein Abbruch des Verfahrens erfolgen - die Projektgesellschaft wird in diesem Fall die Realisierung des Hotels an diesem Standort aufgeben.

HOCHBAULICHE AUSARBEITUNG = 2. PHASE
Für den Fall standortverträglicher Lösungen sollen die in der ersten Jury-Sitzung ausgewählten ca. 5 Büros in der zweiten Bearbeitungsphase die hochbauliche architektonisch-funktionale Ausarbeitung ihres Lösungsansatzes vornehmen. Aus diesen Entwürfen wird die Jury in der zweiten Sitzung dann die Rangfolge festlegen.
 
Weitere Beauftragung:
Das Preisgericht gibt eine schriftliche Empfehlung zur weiteren Entwicklung und Bearbeitung der Aufgabe gem. GRW 95, Ziff. 5.6.9. Der Auslober beabsichtigt, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts und entsprechend der GRW 95, Ziff. 7.1, Abs. 1, einer / einem oder mehreren Preisträgerinnen / Preisträgern die notwendigen weitere Planungsleistungen zu übertragen
- sofern kein wichtiger Grund einer Beauftragung entgegensteht, insbesondere
- soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrunde liegende Aufgabe realisiert werden soll,
- soweit mindestens einer der der teilnahmenberechtigten Wettbewerbsteilnehmer, dessen Arbeit mit einem Preis ausgezeichnet wurde, eine einwandfreie Ausführung der zu übertragenden Leistungen gewährleistet.
Planungsleistungen gemäß HOAI § 15, die die weitere Umsetzung des städtebaulichen Entwurfs im hochbaulichen Rahmen beinhalten, sind für die Leistungsphasen Ziffer 2 bis 5 beabsichtigt.
(Auszug aus den Formalen Rahmenbedingungen des Wettbewerbs)

Eingeladene Architekturbüros:
Asmussen + Partner, Architekten, Flensburg
Baumschlager Eberle Architekten GmbH, Lochau (Österreich)
Böge Lindner, Architekten, Hamburg
Leon Wohlhage Wernik, Architekten, Berlin
Prof. Carsten Lorenzen, APS, Kopenhagen
Arkitektfirmaet C. F. Möller  Architekten, Aarhus / Oslo
Helmut Riemann, Architekt, Lübeck

Fachpreisrichter:
u.a. : Hans-Eggert Bock, Rendsburg , Prof. Volkwin Marg, Hamburg, Julia Tophof, Berlin

Preissumme :
Es werden 62.000,00 € ausgeschüttet (zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer)

Bewerbungsbedingungen:
Zur Bewerbung für die Teilnahme am Wettbewerb zugelassen sind freischaffende Architektinnen und Architekten. Der Zulassungsbereich ist nicht begrenzt.

EINZUREICHENDE UNTERLAGEN   Beizufügen sind:
- ein Nachweis der beruflichen Qualifikation (z.B. Kopie der Kammerurkunde)
 (bei juristischen Personen zusätzlich: Nachweis über den satzungsgemäßen Geschäftszweck (Auszug aus dem einschlägigen Register), sowie eine Erklärung, welcher Gesellschafter oder bevollmächtigter Vertreter und welcher für die Bearbeitung der Wettbewerbsaufgabe verantwortliche Mitarbeiter die berufliche Qualifikation erfüllt.)
- ein Nachweis über den Abschluss einer Haftpflichtversicherung (Sachschäden mind. 160.000 €, Personenschäden mind. 520.000 €)
- Bewerbungsbogen mit Angaben zur technischen Ausstattung des Büros, einer Erklärung, aus der das jährliche Mittel der Zahl der in den letzten 3 Jahren mit einem festen Anstellungsvertrag Beschäftigten ersichtlich ist (getrennt nach Diplom-Ingenieuren und übrigen Beschäftigten) und eine formlose Erklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 11 VOF vorliegen.
- maximal 5 Seiten DIN A4 mit Darstellung von bis zu 3 realisierten Projekten und/oder Wettbewerbserfolgen aus den letzten 5 Jahren und Angaben zu Baujahr, BGF/BRI, Baukosten, Bauherr/Referenzadresse und erbrachter Leistungsphasen.
Für die Bewerbungsunterlagen sind die Formulare zu nutzen, die per email oder fax abgefragt werden können bei: genius loci architekturcontor (geniuslocihh@aol.com  / fax 040 – 37 83 31). Bewerbungen per email sind nicht zulässig. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurück gesendet.

KRITERIEN
Die Auswahl der 8 Architekturbüros erfolgt durch den Auslober zusammen mit der Stadt Flensburg, Fachbereich Umwelt und Planen. Es erfolgt eine formale Prüfung. Darüber hinaus ist die Erfahrung in Hinblick auf Hotelplanungen wünschenswert. Die Auswahl der TeilnehmerInnen erfolgt Anfang August. Alle BewerberInnen werden über das Ergebnis per Email oder Fax informiert. Die Entscheidung des Gremiums ist endgültig. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

Termine:
Ende der Bewerbungsfrist: Dienstag, 26. Juli 2005
Eingang der Unterlagen bei genius loci bis 16.00 Uhr
Bearbeitungszeitraum 1. Phase: bis Anfang Oktober 2005