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  • DE-45001 Essen
  • 06/2011
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  • (ID 32978)

Investorenauswahlverfahren zum Abschluss eines Mietvertrages mit Bauverpflichtung für die Regionaldirektion der AOK Rheinland/Hamburg - Planung und Ausführung

Verhandlungsverfahren
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    Entscheidung 06/2011 Entscheidung
    Verfahren Verhandlungsverfahren
    Berufsgruppen Private Bauherren, Architekten, Bauingenieure
    Gewünschte Teilnehmerzahl: 3-5
    Tatsächliche Teilnehmer: 4
    Gebäudetyp Büro-, Verwaltungsbauten
    Zulassungsbereich EWR, Welthandelsorganisation WTO
    Sprache Deutsch
    Ort DE-45001 Essen
    Auslober/Bauherr AOK Rheinland/Hamburg, Düsseldorf (DE)
    Betreuer Assmann Beraten+Planen GmbH Dortmund, Dortmund (DE) Büroprofil
    Aufgabe
    Die Regionaldirektion Essen der AOK Rheinland/Hamburg soll in einem neuen Gebäudes untergebracht werden. Wegen der Übernahme neuer Funktionen und Aufgaben wird die Mitarbeiterzahl auf ca. 500 ansteigen. Das bisherige Verwaltungsgebäude an der Jägerstraße kann daher nicht weiter genutzt werden. Die AOK sucht im Rahmen dieser Ausschreibung ein neues Verwaltungsgebäude innerhalb bestimmter Lagegrenzen im Innenstadtbereich von Essen zur Miete. Die neue Immobilie muss dem Raum- und Flächenbedarf sowie den funktionalen, qualitativen und wirtschaftlichen Anforderungen der AOK genügen. Das Projekt kann dabei entweder durch Umbau, Sanierung und Modernisierung einer Bestandsimmobilie, die Anpassung eines bereits im Bau befindlichen Objekts oder durch Planung und Neubau einer speziell auf die Bedürfnisse der AOK zugeschnittenen Immobilie verwirklicht werden. Optional beabsichtigt die AOK, dem Investor Teile des Betriebs zu übertragen. Die optionalen Leistungsteile müssen vom Bieter angeboten werden. Außerdem verpflichtet sich der Investor, das bestehende Verwaltungsgebäude der AOK an der Jägerstraße zu kaufen. Die AOK behält sich aber vor, den Verkauf des Verwaltungsgebäudes an der Jägerstraße auch aus dem Verfahren wieder herauszunehmen (Verkaufsoption der AOK).
    Leistungsumfang
    Fläche von ca. 19 500 qm (Bruttogrundfläche ohne PKW-Stellplätze); Mietvertrag über einen Zeitraum von voraussichtlich 12-18 Jahren.

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    • BEKANNTMACHUNG Bauauftrag

      ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

      I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N): AOK Rheinland/Hamburg, Kasernenstraße 61, Kontakt Claudia Burkhardt, 40213 Düsseldorf, DEUTSCHLAND. Tel. +49 2012011-272. E-Mail: claudia.burkhardt@rh.aok.de. Fax +49 2012011-615. Internet-Adresse(n): Hauptadresse des Auftraggebers: www.aok.de/rh. Weitere Auskünfte erteilen: Assmann Beraten und Planen GmbH, Baroper Straße 237, z. Hd. von Dipl.-Ing. Architekt Kolja Burggräf, 44227 Dortmund, DEUTSCHLAND. Tel. +49 23175445-266. E-Mail: burggraef@assmann-do.de. Fax +49 23175445-5266. URL: www.assmann-do.de. Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei: Assmann Beraten und Planen GmbH, Baroper Straße 237, Kontakt Assmann Beraten und Planen GmbH, z. Hd. von Dipl.-Ing. Architekt Kolja Burggräf, 44227 Dortmund, DEUTSCHLAND. Tel. +49 23175445-266. E-Mail: burggraef@assmann-do.de. Fax +49 23175445-5266. URL: www.assmann-do.de. Angebote/Teilnahmeanträge sind zu richten an: Assmann Beraten und Planen GmbH, Baroper Straße 237, Kontakt Asmmann Beraten und Planen GmbH, z. Hd. von Dipl.-Ing. Architekt Kolja Burggräf, 44227 Dortmund, DEUTSCHLAND. Tel. +49 23175445-266. E-Mail: burggraef@assmann-do.de. Fax +49 23175445-5266. URL: www.assmann-do.de.

      I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN): Einrichtung des öffentlichen Rechts. Gesundheit. Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber: Nein.

      ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

      II.1) BESCHREIBUNG

      II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber: Investorenauswahlverfahren zum Abschluss eines Mietvertrages mit Bauverpflichtung für die Regionaldirektion der AOK Rheinland/Hamburg in Essen.

      II.1.2) Art des Auftrags sowie Ort der Ausführung, Lieferung bzw. Dienstleistung: Bauleistung. Erbringung einer Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln, gemäß den vom öffentlichen Auftraggeber genannten Erfordernissen. Hauptausführungsort: Essen. NUTS-Code: DEA13.

      II.1.3) Gegenstand der Bekanntmachung: Öffentlicher Auftrag.

      II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens: Die Regionaldirektion Essen der AOK Rheinland/Hamburg soll in einem neuen Gebäudes untergebracht werden. Wegen der Übernahme neuer Funktionen und Aufgaben wird die Mitarbeiterzahl auf ca. 500 ansteigen. Das bisherige Verwaltungsgebäude an der Jägerstraße kann daher nicht weiter genutzt werden. Die AOK sucht im Rahmen dieser Ausschreibung ein neues Verwaltungsgebäude innerhalb bestimmter Lagegrenzen im Innenstadtbereich von Essen zur Miete. Die neue Immobilie muss dem Raum- und Flächenbedarf sowie den funktionalen, qualitativen und wirtschaftlichen Anforderungen der AOK genügen. Das Projekt kann dabei entweder durch Umbau, Sanierung und Modernisierung einer Bestandsimmobilie, die Anpassung eines bereits im Bau befindlichen Objekts oder durch Planung und Neubau einer speziell auf die Bedürfnisse der AOK zugeschnittenen Immobilie verwirklicht werden. Optional beabsichtigt die AOK, dem Investor Teile des Betriebs zu übertragen. Die optionalen Leistungsteile müssen vom Bieter angeboten werden. Außerdem verpflichtet sich der Investor, das bestehende Verwaltungsgebäude der AOK an der Jägerstraße zu kaufen. Die AOK behält sich aber vor, den Verkauf des Verwaltungsgebäudes an der Jägerstraße auch aus dem Verfahren wieder herauszunehmen (Verkaufsoption der AOK).

      II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV): 70000000, 45000000, 71000000, 71500000.

      II.1.7) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA): Ja.

      II.1.8) Aufteilung in Lose: Nein.

      II.1.9) Varianten/Alternativangebote sind zulässig: Ja.

      II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS

      II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang: Fläche von ca. 19 500 qm (Bruttogrundfläche ohne PKW-Stellplätze); Mietvertrag über einen Zeitraum von voraussichtlich 12-18 Jahren.

      II.2.2) Optionen: Ja. Beschreibung der Optionen: Verlängerung des Mietvertrages um 5 bis 10 Jahre. Voraussichtlicher Zeitplan für den Rückgriff auf diese Optionen: in Monaten 99 (ab Auftragsvergabe). Zahl der möglichen Verlängerungen: Spanne: von 1 bis 2.

      II.3) VERTRAGSLAUFZEIT BZW. BEGINN UND ENDE DER AUFTRAGSAUSFÜHRUNG: Beginn: 1.1.2011. Ende: 31.12.2027.
      ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN

      III.1) BEDINGUNGEN FÜR DEN AUFTRAG

      III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten: Gemäß Vergabeunterlagen.

      III.1.2) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen bzw. Verweis auf die maßgeblichen Vorschriften (falls zutreffend): Gemäß Vergabeunterlagen.

      III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.

      III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen an die Auftragsausführung: Nein.

      III.2) TEILNAHMEBEDINGUNGEN

      III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister: Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: 1. Vordruck 3, Eigenerklärungen zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (§ 8 Nr. 1 Abs. 1 VOB/A und § 8 a Nr. 1 Abs. 1 VOB/A). Die Eigenerklärungen müssen für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft und für jeden bereits bekannten Nachunternehmer, auf dessen Referenzen oder dessen Grundstück sich der Bewerber/eine Bewerbergemeinschaft berufen möchte, vorliegen;
      2. Vordruck 4, Fachkunde, Referenzen und Leistungsfähigkeit für Projektentwicklungsleistungen;
      3. Vordruck 5, Fachkunde, Referenzen und Leistungsfähigkeit für Objektplanungsleistungen;
      4. Vordruck 6, Bewerbergemeinschaftserklärung, wenn Bewerbung durch eine Bewerbergemeinschaft;
      5. Vordruck 7, Nachunternehmererklärung, wenn zur Eignungsprüfung der Verweis auf Nachunternehmerleistungen erforderlich ist.
      6. Die Vergabestelle behält sich vor zur weiteren Eignungsprüfung folgende Unterlagen nachzufordern: — Unbedenklichkeitsbescheinigung des zuständigen Finanzamtes, — Bankbescheinigung, — Handelsregisterauszug, — Bescheinigung Krankenkasse/Sozialversicherungsträger. Es werden nur Teilnahmeanträge von Bewerbern/Bewerbergemeinschaften berücksichtigt, die anhand der eingereichten Unterlagen Folgendes nachweisen: Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft muss mindestens eine Referenz für Projektentwicklungsleistungen vorlegen, die sämtliche Mindestvorgaben für eine wertbare Referenz erfüllt (= Mindestpunktzahl 2 der dem Teilnahmeexposé beiliegenden Auswahlmatrix). Es werden als Referenzen nur Projekte gewertet, die folgende Anforderungen erfüllen: — Der Projektentwickler hat eigenverantwortlich und auf eigenes Risiko Planung, Bau und Vermarktung (Verkauf, Vermietung o.ä.) des Objektes durchgeführt bzw. durch Dritte durchführen lassen, — Bürogebäude (vergleichbarer Nutzung z. B. Verwaltung), — Das Investitionsvolumen des Referenzprojektes lag bei mind. 10 000 000 EUR (für KGR 300+400, netto gem. DIN 276), — Das Referenzobjekt wurde nach dem 1.1.2003 fertiggestellt oder befindet sich derzeit in der Bauausführung. Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft muss mindestens eine Referenz für Objektplanungsleistungen vorlegen, die sämtliche Mindestvoraussetzungen für eine wertbare Referenz erfüllt (= Mindestpunktzahl 2 der dem Teilnahmeexposé beiliegenden Auswahlmatrix). Es werden als Referenzen nur Projekte gewertet, die folgende Anforderungen erfüllen: — Bearbeitete LPH 2-5 (ggf. LPH 5 auch anteilig) gem. § 33 HOAI, — Bürogebäude (vergleichbarer Nutzung z. B. Verwaltung), — Das Investitionsvolumen des Referenzprojektes lag bei mind. 5 000 000 EUR (für KGR 300+400, netto gem. DIN 276), — Das Referenzobjekt wurde nach dem 1.1.2003 fertiggestellt oder befindet sich derzeit in der Bauausführung. Die Vordrucke und die Auswahlmatrix sind Bestandteil der Bewerbungsbedingungen des Teilnahmeexposés, die bei der Vergabestelle schriftlich oder per Mail kostenlos angefordert werden können (vgl.

      IV.3.3).

      III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Angabe der Jahresgesamtumsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (netto) mit Projektentwicklungsleistungen einschließlich seiner verbundenen Unternehmen. Angabe der Jahresgesamtumsätze (netto) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren aus Leistungen der Objektplanung nach § 33 HOAI (n.F.). Möglicherweise geforderte Mindeststandards: Der Bewerber/ die Bewerbergemeinschaft muss mindestens einen durchschnittlichen Jahresgesamtumsatz mit Projektentwicklungsleistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren einschließlich verbundener Unternehmen von mindestens 3 000 000 EUR netto erreichen. Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft muss mindestens einen durchschnittlichen Jahresgesamtumsatz mit Objektplanungsleistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren von mindestens 250 000 EUR netto erreichen.

      III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit: Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Vgl.
      III.2.1).

      III.2.4) Vorbehaltene Aufträge: Nein.

      ABSCHNITT IV: VERFAHREN

      IV.1) VERFAHRENSART

      IV.1.1) Verfahrensart: Verhandlungsverfahren. Bewerber sind bereits ausgewählt worden: Nein.

      IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden: Geplante Mindestzahl:
      3. Höchstzahl: 5 Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Gemäß Wertungsmatrix, die Bestandteil des Teilnahmeexposes ist, das bei der Vergabestelle unentgeltlich schriftlich oder per Mail angefordert werden kann (vgl.
      IV.3.3).

      IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs: Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote Ja.

      IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN

      IV.2.1) Zuschlagskriterien: Wirtschaftlich günstigstes Angebot in Bezug auf die Kriterien, die in den Verdingungs-/Ausschreibungsunterlagen, der Aufforderung zur Angebotsabgabe oder zur Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog aufgeführt sind.

      IV.2.2) Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt: Nein.

      IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

      IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags: Nein.

      IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen bzw. der Beschreibung: Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen: 22.3.2010 - 16:00. Die Unterlagen sind kostenpflichtig: Nein.

      IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge: 29.3.2010 - 16:00.

      IV.3.5) Tag der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber: 30.4.2010.

      IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge verfasst werden können: Deutsch.

      ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

      VI.1) DAUERAUFTRAG: Nein.

      VI.2) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD: Nein.

      VI.3) SONSTIGE INFORMATIONEN: 1. Bei der unter Anhang A II genannten Stelle kann kostenlos ein Teilnahmeexposé mit Bewerbungsbedingungen und zusätzlichen Informationen zu dem Beschaffungsvorhaben angefordert werden. Den Bewerbungsbedingungen liegen Vordrucke für den Teilnahmeantrag bei, die zwingend zu verwenden sind;
      2. Jeder Bewerber (jede Bewerbergemeinschaft) muss mit seinem Teilnahmeantrag nachweisen, dass er über ein geeignetes Grundstück verfügt. Zu diesem Zweck ist der Vordruck 2, Angaben zum Grundstück, der dem Teilnahmeexposé beiliegt und ein Grundbuchauszug/Grundbuchauszüge einzureichen. Es werden nur Teilnahmeanträge von Bewerbern/Bewerbergemeinschaften berücksichtigt, die anhand der eingereichten Unterlagen Folgendes nachweisen: Das zur Projektverwirklichung angebotene Grundstück muss folgende Vorgaben erfüllen (Mindestkriterien): — Das Grundstück muss vollständig innerhalb der Gebietsgrenzen zur Standortwahl (siehe Lageplan im Teilnahmeexposé) liegen, — Durch den Bewerber muss plausibel dargestellt werden, ob eine Bebauung des Grundstücks im planungs- und bauordnungsrechtlichen Rahmen und unter Beachtung raumprogrammatischer und funktionaler Anforderungen der AOK möglich ist. Ein geometrisch-räumlicher Nachweis der grundsätzlichen Machbarkeit ist zu führen, — Das Grundstück muss an den ÖPNV angeschlossen sein. Das bedeutet, im vertretbaren Umkreis, gemessen von einem möglichen Zugang zum Gebäude, befindet sich eine ausreichend bediente Bus-, Straßenbahn-, Stadtbahn- oder S-Bahnhaltestelle, — Das Grundstück muss im vertretbaren Umkreis, gemessen von einem möglichen Zugang zum Gebäude, über mindestens 200 von der Allgemeinheit nutzbare Parkmöglichkeiten für Pkw verfügen, — Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft muss über das Grundstück verfügen können. Aus dem vorgelegten Grundbuchauszug muss sich ergeben, dass, —— der Bewerber Eigentümer des Grundstückes ist oder, —— ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft Eigentümer ist oder, —— ein Nachunternehmer Eigentümer des Grundstücks ist (dann beglaubigte Nachunternehmererklärung erforderlich) oder, —— der Eigentümer des Grundstückes sich durch notariell beglaubigte Erklärung verpflichtet, im Falle der Projektrealisierung durch den Bewerber/die Bewerbergemeinschaft das Grundstück an den Bewerber/die Bewerbergemeinschaft zu übereignen oder ihr zur Bebauung und Nutzung über die Laufzeit des Mietvertrages zur Verfügung zu stellen, wobei die Zurverfügungstellung durch ein dingliches Recht abgesichert sein muss, — Der Grundbuchauszug muss nicht notariell beglaubigt sein.
      3. Die AOK Rheinland/Hamburg weist darauf hin, dass die Bieter im weiteren Verfahren berechtigt sein werden, das Grundstück mit Zustimmung der AOK auszutauschen. Die AOK wird die Erteilung der Zustimmung nur aus wichtigem Grund verweigern. Ein wichtiger Grund liegt u.a. vor, wenn das neue Grundstück die Mindestvorgaben unter Punkt 2 nicht erfüllt. Da Lage und Grundstücksgröße ein entscheidendes Qualitätsmerkmal für die anzubietenden Leistungen sind und nicht unerhebliche Auswirkungen auf die Preisgestaltung des Angebots haben werden, wird die AOK das angebotene Grundstück bei der Angebotswertung berücksichtigen.
      4. Die Leistungen werden nicht in Lose aufgeteilt, weil die Vergabestelle einen einheitlichen Mietvertrag abschließen möchte, der auch Nebendienstleistungen in Bezug auf die Immobilie erbringt. Schnittstellen durch mehrere Anbieter für die einheitlichen Leistungen sollen aus wirtschaftlichen Gründen vermieden werden;
      5. Für den Zeitplan zum Rückgriff auf Optionen wurden die 99 Monate unter Ziff.
      II.2.2) lediglich als Platzhalter eingetragen. Vorrangig gelten die Angaben in den Vergabeunterlagen.

      VI.4) NACHPRÜFUNGSVERFAHREN/RECHTSBEHELFSVERFAHREN

      VI.4.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren: Vergabekammer bei der Bezirksregierung Düsseldorf, Cecilienallee 2, 40474 Düsseldorf, DEUTSCHLAND. E-Mail: vergabekammer@brd.nrw.de. Tel. +49 2114753131. URL: www.brd.nrw.de. Fax +49 2114753989.

      VI.4.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erhältlich sind: vgl.) VI.4.1.

      VI.5) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG: 18.1.2010.
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    • BEKANNTMACHUNG ÜBER VERGEBENE AUFTRÄGE
      Bauleistung

      ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

      I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
      AOK Rheinland/Hamburg
      Kasernenstrasse 61
      Kontakt: AOK Rheinland/Hamburg Regionaldirektion Essen
      z. H. Frau Claudia Burkhardt
      40213 Düsseldorf
      DEUTSCHLAND
      Tel. +49 2012011-272
      E-Mail: claudia.burkhardt@rh.aok.de
      Fax +49 2012011-615
      Internet-Adresse(n)
      Hauptadresse des Auftraggebers http://www.aok.de/rh

      I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
      Einrichtung des öffentlichen Rechts
      Gesundheit
      Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
      Auftraggeber Nein

      ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

      II.1) BESCHREIBUNG

      II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber
      Investorenauswahlverfahren zum Abschluss eines Mietvertrages mit
      Bauverpflichtung für die Regionaldirektion der AOK Rheinland/Hamburg in
      Essen.

      II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung, der Lieferung bzw. der
      Dienstleistung
      Bauleistung
      Erbringung einer Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln, gemäß den
      vom öffentlichen Auftraggeber genannten Erfordernissen
      Hauptausführungsort DEA13.
      Essen.

      II.1.4) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
      Die Regionaldirektion Essen der AOK Rheinland/Hamburg soll in einem neuen
      Gebäudes untergebracht werden.
      Wegen der Übernahme neuer Funktionen und Aufgaben wird die Mitarbeiterzahl
      auf ca. 500 ansteigen.
      Das bisherige Verwaltungsgebäude an der Jägerstraße kann daher nicht
      weiter genutzt werden. Die AOK sucht im Rahmen dieser Ausschreibung ein
      neues Verwaltungsgebäude innerhalb bestimmter Lagegrenzen im
      Innenstadtbereich von Essen zur Miete.
      Die neue Immobilie muss dem Raum- und Flächenbedarf sowie den
      funktionalen, qualitativen und wirtschaftlichen Anforderungen der AOK
      genügen. Das Projekt kann dabei entweder durch Umbau, Sanierung und
      Modernisierung einer Bestandsimmobilie, die Anpassung eines bereits im Bau
      befindlichen Objekts oder durch Planung und Neubau einer speziell auf die
      Bedürfnisse der AOK zugeschnittenen Immobilie verwirklicht werden.
      Optional beabsichtigt die AOK, dem Investor Teile des Betriebs zu
      übertragen. Die optionalen Leistungsteile müssen vom Bieter angeboten
      werden.
      Außerdem verpflichtet sich der Investor, das bestehende Verwaltungsgebäude
      der AOK an der Jägerstraße zu kaufen.

      II.1.5) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
      70000000, 45000000, 71000000, 71500000

      II.1.6) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA)
      Ja

      ABSCHNITT IV: VERFAHREN

      IV.1) VERFAHRENSART

      IV.1.1) Verfahrensart
      Verhandlungsverfahren mit einem Aufruf zum Wettbewerb

      IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN

      IV.2.2) Es wurde eine elektronische Auktion durchgeführt
      Nein

      IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

      IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags
      Auftragsbekanntmachung
      Bekanntmachungsnummer im ABl: 2010/S 014-017851 vom 21.1.2010

      ABSCHNITT V: AUFTRAGSVERGABE

      V.1) Tag der Auftragsvergabe
      29.6.2011

      V.2) ZAHL DER EINGEGANGENEN ANGEBOTE:
      4

      V.3) Name und Anschrift des Wirtschaftsteilnehmers, an den der Auftrag
      vergeben wurde
      Bietergemeinschaft Bauwens Development GmbH & Co. KG/Hochtief
      Projektentwicklung GmbH
      Kaiserswertherstrasse 229
      40474 Düsseldorf
      DEUTSCHLAND

      ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

      VI.1) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
      GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
      Nein

      VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN

      VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren
      Vergabekammer bei der Bezirksregierung Düsseldorf
      Am Bonneshof 35
      40474 Düsseldorf
      DEUTSCHLAND
      Tel. +49 211475-3637
      Internet: http://www.brd.nrw.de/organisation/vergabekammer/index.html

      VI.3.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
      erhältlich sind
      Vergabekammer bei der Bezirksregierung Düsseldorf
      Am Bonneshof 35
      40474 Düsseldorf
      DEUTSCHLAND
      Tel. +49 211475-3637
      Internet: http://www.brd.nrw.de/organisation/vergabekammer/index.html

      VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
      14.7.2011
  • Karte

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  • Gewährleistung

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