Gegenstand des Wettbewerbs ist die Planung für den Neubau von Geschosswohnungen (Eigentumswohnungen) und Reihenhäusern im Röthelheimpark in Erlangen, Baufeld Thomas-Dehler-Straße Nord sowie die Planung der Freiflächen und der inneren Erschließung des Baufeldes.

Die zur Verfügung stehende Gesamtgrundstücksfläche beträgt gesamt ca. 24.500 m2. Das Grundstück ist im gültigen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Für die Dichte der Bebauung können die Obergrenzen (GRZ, GFZ - § 17 BauNVO 1990) für ein allgemeines Wohngebiet ausgeschöpft werden.
Für das zu beplanende Grundstück besteht ein Rahmenplan, der den derzeitigen Stand der städtebaulichen Planung darstellt. Darin ist eine Randbebauung in Form von Geschosswohnungsbau längs der beiden östlich und westlich tangierenden Erschließungsstraßen, eine Randbebauung in Form von Reihenhausbebauung längs der südlich tangierenden Erschließungsstraßen und eine Zeilenbebauung aus Reihenhäusern im Blockinneren vorgesehen.