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BEKANNTMACHUNG
Dienstleistungsauftrag

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
Stadt Essen Der Oberbürgermeister Immobilienwirtschaft
Lindenallee 59-67
z. H. Herrn Dipl.-Ing. Steindor Architekt
45121 Essen
DEUTSCHLAND
Tel. +49 2018860511
E-Mail: Karl-Heinz.Steindor@immo.essen.de
Fax +49 2018860005
Internet-Adresse(n)
Hauptadresse des Auftraggebers http://www.essen.de
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches
Beschaffungssystem) sind erhältlich bei: den oben genannten Kontaktstellen
Angebote/Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten
Kontaktstellen

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Regional- oder Lokalbehörde
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber Nein

ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber
Generalplaner (Planungs- und Bauleitungsleistungen) Casinogebäude Zeche
Carl, Essen.

II.1.2) Art des Auftrags sowie Ort der Ausführung, Lieferung bzw.
Dienstleistung
Dienstleistungsauftrag
Dienstleistungskategorie: Nr. 12
Hauptort der Dienstleistung Essen.
NUTS-Code DEA13

II.1.3) Gegenstand der Bekanntmachung
Öffentlicher Auftrag

II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
Die Stadt Essen beabsichtigt, das unter Denkmalschutz stehende
Casinogebäude des soziokulturellen Zentrums Zeche Carl
(http://www.zechecarl.de), Wilhelm-Nieswandt-Allee 100, Essen, instand zu
setzen. Dies soll unter laufendem Betrieb geschehen. Im Vorfeld sind zu
dem Gesamtensemble Zeche Carl Brandschutzunterlagen
(Brandschutztechnisches Ertüchtigungsvorhabenpapier mit Auflistung
geschätzter Instandsetzungskosten sowie ein Statusbericht Brandschutz,
anzufordern (PDF-Datei auf DVD) bei der unter I.1. genannten
Kontaktstelle) erstellt worden.
Als Maßnahmen der Instandsetzung/Modernisierung sollen realisiert werden:
1. Abwasserleitungen in der Küche, Nebenarbeiten,
2. Fettabscheider,
3. Instandsetzung der Küche,
4. Fluchttüranlagen in der Turnhalle,
5. Umbau und Schaffung von Personalräumen, Künstlerumkleiden,
6. Erneuerung Bühnentechnischer Anlagen,
7. Erneuerung der Elektroinstallation,
8. Brandschutzarbeiten,
9. Erfüllung von Sicherheitsauflagen,
10. Bauliche Instandsetzung,
11. Sanierung von Feuchteschäden,
12. Folgearbeiten aus Grundleitungssanierung,
13. Lichthof, 1.OG in F90 / G 30 und RWA-Öffnungen im Dach.
Die Maßnahmen Nr. 1-5 werden aus dem Konjunkturpaket II finanziert, diese
sind vorrangig zu bearbeiten und abzurechnen, müssen spätestens Mitte
Oktober 2010 beginnen und müssen bis zum 31.10.2011 baulich abgeschlossen
sein, eine Änderung des Leistungsumfanges ist möglich. Die Leistungsphasen
2-4 sind für alle Planungsbereiche bis zum 15.12.2010 abzuschließen.
Weiterhin ist eine Machbarkeitsstudie (anzufordern (PDF-Datei auf DVD) bei
der unter I.1. genannten Kontaktstelle) erstellt worden, die den
Leistungsbereich der Leistungsphase 1 gem. §§ 33 u. 53 i.V.m. Anlagen 11
und 14 HOAI abdeckt und die Einzelmaßnahmen für das Casinogebäude
auflistet und Umbauvorschläge enthält.
Die erforderlichen Planungs- und Bauleitungsleistungen sollen an eine/n
Generalplaner/in für die Aufgabenbereiche Architektur/ Technische
Ausrüstung (mit den Anlagengruppen 1. Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen,
2. Wärmeversorgungsanlagen, 3. Lufttechnische Anlagen, 4.
Starkstromanlagen, 5. Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, 6.
Förderanlagen, 7. nutzungsspezifische Anlagen 8. Gebäudeautomation.).
/ Bühnentechnik/ Tragwerksplanung/ Brandschutz mit folgendem
Leistungsumfang.
Leistungsphasen 2 bis 6 bzw. 2 bis 9 gem. §§ 33,49 u. 53 i.V.m. Anlagen
11,13 und 14 HOAI sowie in Anlehnung an das Leistungsbild Brandschutz, wie
es in Nr.17 der Schriftenreihe des AHO beschrieben ist, vergeben werden.
Es handelt sich um ein Vorhaben, das in Teilen aus Mitteln des sog.
Konjunkturpaketes II finanziert wird, daraus resultiert die Beachtung der
Vorgaben des dazu ergangenen Förderbescheides der Bezirksregierung
Düsseldorf (anzufordern (PDF-Datei auf DVD) bei der unter I.1. genannten
Kontaktstelle) sowie des Gesetzes zur Umsetzung des
Zukunftsinvestitionsgesetzes in Nordrhein-Westfalen vom 2.4.2009 (GV.NRW
S.185) und des Zukunftsinvestitionsgesetzes vom 2.3.2009 (BGBl. I S. 416,
428), zuletzt geändert durch Artikel 3b des Gesetzes vom 27.5.2010 (BGBl.
I S. 671).
Für die Abgabe des Honorarangebotes, soweit verhandelbar, sind folgende
Parameter zu beachten:
Es ist von folgenden anrechenbaren Kosten auszugehen.
— Kostengruppe 300 gesamt 1 850 000 EUR (davon KP II 350 000 EUR),
— Kostengruppen 410, 420, 430, 440, 450, 460, 470, 480, 490 = gesamt 1 280
000 EUR (davon KP II 365 000 EUR).
Das Bauvorhaben wird in folgende Honorarzonen eingestuft:
— Leistungsbild Gebäude und raumbildende Ausbauten III,
— Leistungsbild Technische Ausrüstung und Bühnentechnik II,
— Leistungsbild Tragwerksplanung III.
Neben der Machbarkeitsstudie sind weitere Unterlagen wie z.B.
Brandschutzunterlage, Vorgaben der Bauaufsichts- und weiterer Behörden als
PDF-Datei auf DVD bei der unter I.1. genannten Kontaktstelle anzufordern.
Es wird erwartet, dass vor Abgabe des Teilnehmerantrages durch Studium der
Unterlagen sichergestellt ist, dass sich nur entsprechend qualifizierte
und leistungsfähige Teilnehmer bewerben.
Die Unterlagen sind per Email oder Telefax anzufordern als PDF-Datei auf
DVD bei der unter I.1. genannten Kontaktstelle.

II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71240000

II.1.7) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA):
Ja

II.1.8) Aufteilung in Lose
Nein

II.1.9) Varianten/Alternativangebote sind zulässig:
Nein

II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS

II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang
s.II.5.1
ohne MwSt. 600 000,00 EUR

II.2.2) Optionen
Nein

II.3) VERTRAGSLAUFZEIT BZW. BEGINN UND ENDE DER AUFTRAGSAUSFÜHRUNG
Beginn: 17.9.2010. Ende: 15.10.2013

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) BEDINGUNGEN FÜR DEN AUFTRAG

III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten
Der Auftragnehmer muss eine Berufshaftpflichtversicherung nachweisen. Er
hat zu gewährleisten, dass zur Deckung eines Schadens aus dem Vertrag
Versicherungsschutz in Höhe der im Vertrag genannten Deckungssummen
besteht. Die Deckungssummen der Berufshaftpflichtversicherung des
Auftragnehmers müssen mindestens für Personenschäden 1 500 000,- EUR, für
Sachschäden 300 000,- EUR, jeweils je Schadensfall, betragen.

III.1.2) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen bzw. Verweis
auf die maßgeblichen Vorschriften (falls zutreffend)
Gemäß HOAI 2009.

III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen an die Auftragsausführung
Nein

III.2) TEILNAHMEBEDINGUNGEN

III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: Sämtliche unter III.1.1, III.2.1, III.2.2 und
III.2.3 geforderten Nachweise müssen mit dem Teilnahmeantrag vorgelegt
werden, andernfalls kann dieser nicht berücksichtigt werden.
Geforderte Nachweise zu III.2.1 (weitere geforderte Nachweise s.u.
III.1.1, III.2.2 und III.2.3,
III.3.1):
a) Verbindliche unterschriebene Erklärung zu § 4 Abs. 2
VOF(Auskunftspflicht),
c) Verbindliche unterschriebene Erklärung, dass die in § 4 Abs. 6 und § 4
Abs. 9 VOF aufgeführten Ausschlusskriterien nicht zutreffen,
d) Aktueller Auszug der Eintragung des Bewerbers in das Berufs- oder
Handelsregister.

III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: a) Haftpflichtversicherung (s.
III.1.1).
b) Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers und seinen Umsatz für mit
den zu vergebenden Leistungen vergleichbaren Dienstleistungen in den
letzten 3 Jahren.
c) Erklärung, aus der das jährliche Mittel der vom Bewerber in den letzten
3 Jahren Beschäftigten, mindestens gegliedert in
Führungskräfte/Büroinhaber, Architekten/Ingenieure, Mitarbeiter, die
technische und wirtschaftliche Aufgaben erfüllen (insbesondere
Fachbauleiter), technische Zeichner und sonstige Mitarbeiter hervorgeht.
d) Erklärung, welche Fachingenieure /Ingenieurbüros ggfs. durch den
Generalplaner für welche Fachplaneraufgaben herangezogen werden sollen.

III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen:
a) Nennung der tatsächlichen Leistungserbringer mit Angabe ihrer Funktion,
insbesondere Projektleitung und stellv. Projektleitung im Auftragsfall. Zu
den benannten Personen ist der Nachweis ihrer fachlichen Qualifikation
durch Vorlage der Berufszulassung (Bescheinigung der Mitgliedschaft in
einer Architektenkammer o.gl.) und durch Angaben zur Berufserfahrung in
Jahren zu führen.
b) Nennung von 3 Referenzprojekten, die in den letzten 7 Jahren (2003 –
2009) abgewickelt wurden. Diese müssen in Bezug auf die Erfahrung mit dem
Umbau denkmalgeschützter Industriebauten (Schwerpunkt: Zechenbauten) mit
der zu vergebenden Dienstleistung vergleichbar sein, sie sollen
vergleichbar sein im Sinne der HOAI sowie mit Blick auf die Nutzfläche und
das Bauvolumens.
Dabei ist nicht erforderlich, bereits als Generalplaner tätig geworden zu
sein, zugelassen werden Referenzen aus einer Tätigkeit als Architekt u.
vergleichbare, auch in Arbeitsgemeinschaft mit Ingenieuren u.a.
Folgende Angaben werden zur Wertung der Referenzprojekte herangezogen:
Bauzeit (von/bis); erbrachte Leistungsphasen; BGF/BRI; Gesamtkosten KG
200-600 EUR brutto; Art der Maßnahme: Erweiterung, Neubau, Umbau;
Honorarzone; Geförderte Baumaßnahme (Fördermittelgeber, Bundesland); die
qualitätsvolle, termingetreue Abwicklung der Referenzprojekte unter
Einhaltung des vorgegebenen Kostenrahmens (Kostenberechnung) ist durch das
Referenzschreiben des Auftraggebers zu belegen; es gilt folgende
Festlegung für die Wertung der Referenzprojekte: Vollständige
Leistungserbringung der LP 5-8 in den Jahren 2003-2009; Referenzen mit
beauftragten Leistungsphasen 1-9 werden ebenfalls voll gewertet;
c) Darlegung und Nachweis, wie im Auftragsfall die Anwesenheit und auch
kurzfristige Verfügbarkeit des eingesetzten Bauleiters auf der Baustelle
sichergestellt wird, sowie darüber, wie die örtliche Präsenz des
Projektteams über die Dauer der Planungs- und Bauzeit sichergestellt wird;
d) Erklärung, aus der hervorgeht, über welche Ausstattung, welche Geräte
und welche technische Ausrüstung der Bewerber für die Dienstleistungen
verfügt.
e) Darlegung der Methoden zur Sicherstellung der Einhaltung des
Kostenbudgets und zur Kostenverfolgung.

III.2.4) Vorbehaltene Aufträge
Nein

III.3) BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR DIENSTLEISTUNGSAUFTRÄGE

III.3.1) Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen
Berufsstand vorbehalten
Ja
Zugelassen sind alle Bewerberinnen und Bewerber, die nach § 19 VOF
berechtigt sind, die Berufsbezeichnung "Architekt" zu tragen und über die
erforderlichen Nachweise verfügen. Für juristische Personen gilt § 19 Abs.
3 VOF. Der Nachweis (z.B. Mitgliedschaft in einer Architektenkammer) ist
den Bewerbungsunterlagen beizulegen. Auswärtige Bewerber mit der
Staatsangehörigkeit eines Mitgliedstaates der Europäischen Union oder
eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum
erfüllen die fachliche Voraussetzung für ihre Bewerbung, wenn ihre
Berechtigung zur Führung der oben genannten Berufsbezeichnung nach der
Richtlinie 2005/36/EG über die Anerkennung von Berufsqualifikationen
gewährleistet ist. Juristische Personen erfüllen diese Voraussetzungen,
sofern deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen
gerichtet ist und sie einen verantwortlichen Berufsangehörigen im
vorstehenden Sinne benennen.

III.3.2) Juristische Personen müssen die Namen und die berufliche
Qualifikation der Personen angeben, die für die Ausführung der
betreffenden Dienstleistung verantwortlich sein sollen
Ja

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) VERFAHRENSART

IV.1.1) Verfahrensart
Beschleunigtes Verhandlungsverfahren
Die Vergabe der Architekten- und Ingenieurleistungen erfolgt gemäß § 3 VOF
im Verhandlungsverfahren mit vorheriger Vergabebekanntmachung. Unter
Anwendung des § 7 Abs. 2 VOF erfolgt die Vergabe im Wege des
beschleunigten Verfahrens. Die Frist für den Antrag auf Teilnahme beträgt
10 Tage. Die Anwendung des beschleunigten Verfahrens ist gemäß der
Mitteilung der EU-Kommission vom 19.12.2008, IP/08/2040 i. V. m.
Runderlass des Ministeriums für Wirtschaft, Mittelstand und Energie, des
Innenministeriums, des Finanzministeriums, des Ministeriums für
Innovation, Wissenschaft, Forschung und Technologie und des Ministeriums
für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein Westfalen vom 3.2.2009,
121-80-20/02 gerechtfertigt.

IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
Geplante Zahl der Wirtschaftsteilnehmer 3

IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der
Verhandlung bzw. des Dialogs
Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks
schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu
verhandelnden Angebote Nein

IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN

IV.2.1) Zuschlagskriterien
Wirtschaftlich günstigstes Angebot die nachstehenden Kriterien
1. Erfahrung mit dem Umbau denkmalgeschützter Industriebauten. Gewichtung
40
2. Leistungsfähigkeit des Büros im Hinblick auf die Personalausstattung,
technische Ausstattung und die sehr kurze Planungszeit. Gewichtung 30
3. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit. Gewichtung 10
4. Preis. Gewichtung 10
5. Erfahrungen/Instrumente Steuerung des Kostenbudgets. Gewichtung 10

IV.2.2) Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt
Nein

IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.3.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber
60-4-11 Steindor

IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags
Nein

IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen 6.8.2010
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein

IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge
13.8.2010 - 12:00

IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
verfasst werden können
Deutsch.

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) DAUERAUFTRAG
Nein

VI.2) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS
GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein

VI.4) NACHPRÜFUNGSVERFAHREN/RECHTSBEHELFSVERFAHREN

VI.4.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren
Bezirksregierung Düsseldorf Vergabekammer
Am Bonneshof 35
40474 Düsseldorf
DEUTSCHLAND
E-Mail: vergabekammer@brd.nrw.de
Tel. +49 2114753131
Internet: http://www.brd.nrw.de/index.jsp
Fax +49 2114753989

VI.4.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erhältlich sind
siehe I.1

VI.5) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
2.8.2010