Generalplanungsleistungen für die Teilsanierung des sogenannten Gartentraktes der Bezirksregierung Köln. Das Gebäude hat eine BGF von 15 500 m² und wird für die Zeit der Sanierung freigezogen. Ziel der Aufgabe ist zunächst eine detaillierte Vorplanung (Leistungsphasen 1, 2 und 3) unter Berücksichtigung sowohl baulich notwendiger als auch geänderter Raumanforderungen der Bezirksregierung Köln. Grundlage der Planung sind die Bestandsdaten des Gartentraktes, die Vorgaben des Eigentümers, die Anforderungen des Nutzers (Bezirksregierung Köln), bereits erstellte Gutachten (z. B. Brandschutz), sowie die noch anzufertigenden Gutachten und die örtlichen Feststellungen (z. B. Schadstoffe). Die Generalplanerleistungen beziehen sich auf die Objektplanung Gebäude einschl. raumbildender Ausbauten, Tragwerksplanung, technische Ausrüstung einschl. Küchentechnik, thermische Bauphysik einschl. Schallschutz und Bauakustik. Die bisher vorgesehenen Maßnahmen umfassen die Umsetzung des Brandschutzgutachtens, die Sanierung der gesamten Sanitäreinrichtungen und der Elektrotechnik, die Sanierung von Betonteilen, die Umplanung einer Kochküche in eine Austeilküche für 400 Essen, den Ausstausch der Fenster im Bereich der Kantine, der komplette Innenanstrich, sowie die Erneuerung der Bodenbeläge. In Abhängigkeit von der künftigen Investitionsentscheidung behält sich der Auftraggeber vor, dem Auftragnehmer bei Fortsetzung der Planung und Durchführung der Baumaßnahme weitere Leistungen -einzeln oder im Ganzen der Leistungsphase 4 bis 9 zu übertragen. Ein Rechtsanspruch auf Übertragung dieser Leistungen besteht nicht. Die Ausschreibungen sollen gewerkeweise erfolgen (keine GU-Ausschreibung). Gegebenenfalls sind Forderungen aus dem Urheberrecht des ursprünglichen Planers des Gebäudes in die Sanierungsplanung zu integrieren.

Generalplanungsleistungen, insbesondere voraussichtlich in den Bereichen Objektplanung, Technische Gebäudeausrüstung inkl. Küchentechnik, Tragwerksplanung, Brandschutz, Bauphysik.
ohne MwSt. 8 000 000 Baukosten EUR