Das Gebäude wurde 1912 als Kohlekraftwerk errichtet und später zum Heizwerk umgebaut. Das Heizwerk wurde unter Denkmalschutz gestellt und in den Jahren 2008-2010 einer nutzungsneutralen grundhaften Sanierung zur Gebäudesicherung unterzogen. Es ist beabsichtigt, dass die Thüringer Energie- und Greentech-Agentur ihren Sitz im Heizwerk erhält. Darüber hinaus soll das Heizwerk als Demonstrations-/Ausstellungs-/Tagungs- sowie Büro- und Verwaltungssitz um- und ausgebaut werden. Das Ziel der Sanierung ist die Schaffung einer neuen inneren Raumstruktur unter Berücksichtigung der aufgeführten Nutzungsschwerpunkte, der Einhaltung der denkmalpflegerischen Aspekte, wobei die bereits abgeschlossenen Teilleistungen der Gebäudesicherung grundlegend zu integrieren sind. Ein weiteres wesentliches Ziel ist die Realisierung einer energie-optimierten technischen Ausrüstung unter Berücksichtigung regenerativer Energien. Die Bruttogrundfläche umfasst ca. 7 500 m², die potenzielle Nutzfläche beträgt ca. 3 800 m² und die Gesamtkosten der KG 200-700 ca. 7 000 000 EUR brutto.
Von den in der Verhandlungsphase eingeladenen Bewerbern ist gegen Vergütung ein qualifizierter Lösungsansatz (Stehgreifentwurf) auf Grundlage einer detaillierten Aufgabenbeschreibung zu erarbeiten. (siehe hierzu Punkt VI.3 der Bekanntmachung).

Gegenstand des Verfahrens sind Leistungen der Objektplanung, Gebäude und raumbildende Ausbauten, gem. § 33 HOAI (2009) i.V. mit Anlage 11, Leistungsphasen 1-9 sowie Leistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung gem. § 53 HOAI (2009) i.V. mit Anlage 2 und 14, Leistungsphasen 1-9. Der Auftraggeber behält sich das Recht vor, die Leistungsphasen der HOAI stufenweise zu beauftragen.