WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG

Dieser Wettbewerb fällt unter Richtlinie 2004/18/EG

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER/AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
Rostocker Gesellschaft für Stadterneuerung, Stadtentwicklung und
Wohnungsbau mbH
Am Vögenteich 26
Kontakt: Rostocker Gesellschaft für Stadterneuerung, Stadtentwicklung und
Wohnungsbau mbH
z. H. Ralf Schinke
18055 Rostock
DEUTSCHLAND
Tel. +49 3814560752
E-Mail: r.schinke@rgs-rostock.de
Fax +49 3814560741
Internet-Adresse(n)
http://rgs-rostock.de
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei:
den oben genannten Kontaktstellen
Angebote, Anträge auf Teilnahme oder Interessenbekundungen sind zu richten
an: die oben genannten Kontaktstellen

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Sonstiges Treuhänderischer Sanierungsträger

ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS/BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber
Wohnanlage im Petriviertel, Quartier "Wohnpark Petrihof", Hansestadt
Rostock, Planungswettbewerb mit vorgeschaltetem Bewerbungs- und
Losverfahren nach RPW 2008.

II.1.2) Kurze Beschreibung
Nicht offener Planungswettbewerb mit vorgeschalteter
Bewerbungsstufe/Losverfahren Wettbewerb für einen mehrgeschossigen
Wohnkomplex In Rostock Stadtmitte im Petriviertel. Die Stadt Rostock hat
gemeinsam mit der Wohnungsgenossenschaft Warnow Rostock-Warnemünde e.G.
als Bauherr im Zusammenhang mit der beispielhaften Entwicklung des neuen
innerstädtischen Wohngebietes "Petriviertel" einen Planungswettbewerb
ausgelobt.
Auslober des Wettbewerbes ist die Hansestadt Rostock, vertreten durch die
Rostocker Gesellschaft für Stadterneuerung, Stadtentwicklung und
Wohnungsbau mbH (RGS), Beauftragte der Hansestadt Rostock. Bauherr und
Planungsverantwortlicher ist die Wohnungsgenossenschaft Warnow
Rostock-Warnemünde e.G. als privater Investor.
Bewerbungskriterien sind u.a. der Nachweis der Teilnehmer/-innen, dass sie
als natürliche oder juristische Personen zur Führung der Berufsbezeichnung
Architekt/-in berechtigt sind und dem Wettbewerbsinhalt entsprechende
Referenzen aufweisen können.
Anlass des Wettbewerbes ist die Findung einer optimalen und qualitativ
hochwertigen baulichen Lösung für ein verdichtetes Wohnquartier. Ziel ist,
eine moderne, energieeffiziente und ökologisch vorbildhafte bauliche
Konzeption für genossenschaftlichen Mietwohnungsbau zu erbringen. Eine den
aktuellen Wohnbedürfnissen angepasste Planung soll in einem neu zu
entwickelnden innerstädtischen Wohngebiet, welches sich unmittelbar
zwischen der Kante der historischen Rostocker Altstadt und dem unverbauten
Uferbereich der Unterwarnow entwickelt, für Rostock eine attraktive
Wohnlage schaffen.
Die Wettbewerbsleistung besteht aus der hochbaulichen Planung eines
mehrgeschossigen Neubauwohnkomplexes als dreiseitig geschlossener Baublock
einschließlich der Planung der privaten Freiflächen. Es handelt sich um
genossenschaftliches Wohnen für ca. 130 Wohneinheiten. Der Standort
befindet sich in einem neu zu entwickelnden innerstädtischen Wohnviertel.
Grundlage ist ein rechtsgültiger Bebauungsplan und ein
Gestaltungshandbuch.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71221000

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) KRITERIEN FÜR DIE AUSWAHL DER TEILNEHMER
Wettbewerbsteilnehmer können sich in der ersten Phase in folgenden 2
Kategorien bewerben:
1. Architekturbüros (europaweit),
2. Junge Architekturbüros (europaweit).
Ausgewählt werden 9 Teams, d.h. 6 Büros aus der ersten und 3 Büros aus der
zweiten Kategorie. Zusätzlich nominiert der Bauherr ein Büro seiner Wahl
als Teilnehmer.
Architekturbüros können sich bei Nachweis der abgeforderten Befähigung
gleichzeitig in verschiedenen Kategorien bewerben.
Bei der Auswahl der Teilnehmer werden folgende fachliche Kriterien für
alle zwei Kategorien zugrunde gelegt: Gestalterische Qualität, Zeitgemäße
Formensprache, Erfahrungen in der Planung von Wohnungsbau In den
jeweiligen Kategorien werden zusätzlich folgende Kriterien zugrunde
gelegt:
Kategorie 1:
Architekturbüros aus dem Gebiet der europäischen Union mit der Befähigung
im mehrgeschossigen Wohnungsbau:
Planungstätigkeit in allen Leistungsphasen der HOAI für
Wohnungsneubauobjekte.
Referenzobjekte im mehrgeschossigen Wohnungsbau in verdichteten
Quartieren.
Referenzobjekte mit der Berücksichtigung eines KfW-Energieeffizienzhauses
55 gemäß EnEV 2009 – Standard, oder vergleichbaren Standards.
Kategorie 2:
Junge Büros aus dem Gebiet der europäischen Union:
Architektinnen und Architekten, deren Bürogründung noch nicht länger als 5
Jahre zurückliegt Referenzobjekte im Bereich Planung und Ausführung von
mehrgeschossigem Wohnungsbau Begriffserläuterungen:
— mehrgeschossiger Wohnungsbau:
—— umfasst mindestens dreigeschossige Gebäude mit mindestens 3
Wohneinheiten,
—— Objekte sind in geschlossener Bauweise errichtet oder vergleichbar
verdichteten Lagen,
— Verdichtete Quartiere:
—— Innenstadt, Altstadt oder nachverdichtete Quartiere.
Die Auswahl der Teilnehmer/-innen erfolgt nach den oben genannten
Kriterien. Sollten für eine der zwei nach fachlichen Gesichtspunkten
festgelegten Kategorien nicht genügend qualifizierte Bewerber zur Auswahl
vorliegen, wird die Anzahl der auszuwählenden Teilnehmer aus der an-deren
Kategorie entsprechend erhöht.
Die Bewerbungen für die Teilnahme dürfen ausschließlich enthalten:
Nachweise Formale Befähigung zur Teilnahme des Architekten bzw. des
Teamleiters als Architekt, Nachweis zur Führung der Berufsbezeichnung
Architekt/-in: (Kopie der Eintragsbescheinigung, Mitgliedsurkunde o.ä).
Umfang: 1 A 4 Seite.
Nachweis: Zusammensetzung des Planungsteams einschließlich Qualifikation
und Leistungsfähigkeit, Name, Büroorganisation, Berufsbezeichnung
einschließlich Nachweis zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/-in,
Kooperationspartner für nicht in Eigenleistung zu erbringende
Fachplanungen.
Umfang: max. 2 A4 Seite.
Nachweis: Fachliche Qualifikation einschließlich Aussage zur Bewerbung im
Rahmen einer oder beider Kategorien.
Entsprechend der gewünschten Einordnung in die zwei Kategorien die unter
4.5 genannten Nachweise bzw. Referenzen, Nachweis der Planungstätigkeit in
allen Leistungsphasen.
Umfang: insgesamt max. 8 A3 Seiten.
Bei Kategorie 2: Nachweis der Bürogründung 1 A4 Seite.
Die Einhaltung der Seitenvorgaben ist bindend. Es werden ausschließlich
die in Papierform eingereichten Unterlagen bewertet. Damit werden Verweise
auf Webseiten und Ähnliches nicht in die Bewertung einbezogen. Sollten
mehr Seiten eingereicht werden als vorgegeben, werden wahllos die darüber
hinausgehenden Blätter nicht gewertet.

III.2) TEILNAHME IST EINEM BESTIMMTEN BERUFSSTAND VORBEHALTEN
Ja
Teilnahmeberechtigt sind Architekten, die die unter 4.5 genannten
Kriterien erfüllen. Bei der Teilnahme von Landschaftsarchitekten und/oder
Stadtplanern wird eine Arbeitsgemeinschaft mit dem Architekten gefordert.
Teilnahmeberechtigt als Architekt/-in sind natürliche und juristische
Personen, die nach dem jeweils am Ort ihres Geschäftssitzes geltendem
Recht am Tag der Auslobung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/-in
berechtigt sind.
Juristische Personen als Architekt sind nur zugelassen, wenn zu ihrem
satzungsmäßigen Ge-schäftszweck die Erbringung von Leistungen entsprechend
der Wettbewerbsaufgabe gehört.
Juristische Personen und Arbeitsgemeinschaften haben einen
bevollmächtigten Vertreter zu benennen, der für die Wettbewerbsaufgabe
verantwortlich ist. Dieser Vertreter hat die Anforde-rungen an die
Teilnahmeberechtigung zu erfüllen, die an natürliche Personen gestellt
werden.
Bei juristischen Personen haben darüber hinaus der oder die Verfasser der
Wettbewerbsarbeit, bei Arbeitsgemeinschaften alle Mitglieder der
Arbeitsgemeinschaft die Anforderungen an die Teilnahmeberechtigung zu
erfüllen. Alle Teilnehmer einer Arbeitsgemeinschaft sind zu nennen.

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ART DES WETTBEWERBS
Nichtoffen
Gewünschte Teilnehmerzahl: 10

IV.2) NAMEN DER BEREITS AUSGEWÄHLTEN TEILNEHMER
1. INROS LACKNER AG; Rosa-Luxemburg-Straße 16, 18055 Rostock

IV.3) KRITERIEN FÜR DIE BEWERTUNG DER PROJEKTE
Die Beurteilungskriterien werden den Teilnehmern mit der Auslobung
mitgeteilt.

IV.4) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.4.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber
Planungswettbewerb Wohnanlage im Petriviertel, Quartier "Wohnpark
Petrihof"

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen
14.2.2011
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf
Teilnahme
14.2.2011

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an die
ausgewählten Bewerber
4.3.2011

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte oder Anträge auf Teilnahme
verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) PREISE UND PREISGERICHT

IV.5.1) Es werden Preise vergeben
Ja
Zahl und Wert der zu vergebenden Preise Es steht eine Summe von 77 350,00
EUR für Preisgelder zur Verfügung. Die Preise werden wie folgt ausgelobt:
1. Preis 30 700,00 EUR,
2. Preis 20 000,00 EUR,
3. Preis 15 350,00 EUR.
Ankauf 1 6 000,00 EUR.
Ankauf 2 6 000,00 EUR.
In der Wettbewerbssumme ist die Mehrwertsteuer enthalten. Die Preisgelder
werden nach der Entscheidung des Preisgerichts an die Preisträger unter
Ausschluss des Rechtsweges ausgezahlt.
Das Preisgericht ist berechtigt, bei einstimmigem Beschluss eine geänderte
Aufteilung der Wettbewerbssumme zu veranlassen.

IV.5.2) Angaben zu den Zahlungen an alle Teilnehmer
Für die Teilnahme am Wettbewerb besteht kein Anspruch auf
Kostenerstattung/Honorar.

IV.5.3) Folgeaufträge:
Ja. Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an
den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben

IV.5.4) Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend
Nein

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Ursula Jastram, Architektin, Rostock
2. Herr Prof. Lorenzen, Architekt, Dresden, angefragt
3. Reinhard Löffler, Architekt, Rostock
4. Joachim Brenncke, Architekt, Schwerin
5. Hagen Hildebrandt, Bauherr, Rostock
6. Roland Methling, Oberbürgermeister, Rostock
7. Werner Simowitsch, Ortsbeirat Stadtmitte, Rostock

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) WETTBEWERB IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS
AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein

VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN
Die Vorbereitung, Auslobung und Durchführung des Wettbewerbes erfolgen
nach den "Richtlinien für Planungswettbewerbe" (RPW 2008). Es handelt sich
um einen hochbaulichen Teil als Hauptteil und einen
landschaftsarchitektonischen Teil als Ergänzungsteil.
Die Teilnehmer erklären sich durch ihre Beteiligung bzw. Mitwirkung am
Wettbewerbsverfahren mit den Auslobungsbedingungen und der Anwendung der
Bestimmungen der RPW 2008 einverstanden. Wettbewerbsteilnehmer, bei denen
nachträglich, nach Abschluss des Verfahrens ein Teilnahmehindernis erkannt
wird, werden nachträglich vom Wettbewerb ausgeschlossen. Ein Preis oder
Ankauf, der der Wettbewerbsarbeit eines solchen Teilnehmers zuerkannt
wurde, wird aberkannt.
Der Wettbewerb wird durch die Hansestadt Rostock ausgelobt und
durchgeführt als eigenständiges Verfahren. Es erfolgt keine weitere
Beauftragung durch die Hansestadt Rostock.
Das Engagement des Bauherrn – der Wohnungsgenossenschaft WARNOW
Rostock-Warnemünde e.G. – erfolgt über eine finanzielle Beteiligung an den
Gesamtkosten für den Wettbewerb und die Vertretung im Preisgericht. Die
weitere Planungsverantwortung und die Bauherrenschaft liegen
ausschließlich bei der Genossenschaft als privatem Bauherrn ohne eine
Beteiligung der Stadt.
Die vollständigen Auslobungsbedingungen sind auf der Internetseite des
Auslobers ab dem 10.1.2011 herunterzuladen.
Voraussichtliche Termine des Wettbewerbsverfahrens.
Veröffentlichung 7.1.2011.
Einsendeschluss Bewerbungen 14.2.2011.
Auslosung Bewerbungsverfahren 1.3.2011.
Information an Teilnehmer des Wettbewerbs 4.3.2011.
Ausgabe der Unterlagen zum Wettbewerb 7.3.2011.
Rückfragen 18.3.2011.
Kolloquium 24.3.2011.
Abgabe 13.5.2011.
Vorprüfung 25.5 2011.
Preisgerichtssitzung 26.5.2011.
Presseinformation, Versand der Protokolle 3.6.2011.
Ausstellungseröffnung vorr. 10.6.2011.
Rücksendung der nicht prämierten Arbeiten vorr. ab 4.7.2011.

VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN

VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer beim Wirtschaftsministerium Mecklenburg-Vorpommern
Johann-Stelling-Straße 14
19053 Schwerin
DEUTSCHLAND
Tel. +49 3855880
Fax +49 3855885861

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
7.1.2011