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  • DE-Ludwigsburg
  • 10.10.2006
  • Ausschreibung
  • (ID 6102)

Bau, Planung, Finanzierung und Betrieb einer Multifunktionshalle mit Hotel

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  • Projektdaten

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    Bewerbungsschluss 10.10.2006, 12:00 Bewerbungsschluss
    Verfahren Verhandlungsverfahren
    Berufsgruppen Architekten, Bauingenieure, Private Bauherren
    Gebäudetyp Stadt-, Mehrzweckhallen, Festhallen
    Zulassungsbereich EWR
    Sprache Deutsch
    Betreuer Drees & Sommer AG, Stuttgart (DE), Munsbach (LU), Hamburg (DE), München (DE), Düsseldorf (DE), Leipzig (DE), Köln (DE), Nürnberg (DE), Frankfurt am Main (DE), Berlin (DE)
    Aufgabe
    Planung, Bau, Finanzierung und Betrieb einschließlich Vermarktung einer Multifunktionshalle mit Hotel und integriertem Sportinternat auf dem Nestle-Areal in der Pflugfelder Straße in Ludwigsburg. Der Bieter hat der Stadt Ludwigsburg anzubieten, entsprechend den Vorgaben eines Raumprogramms, die neue Multifunktionshalle mit Hotel und integriertem Sportinternat zu planen, zu errichten und voraussichtlich über einen Zeitraum von 20 oder 30 Jahren zu betreiben.
    Für die Realisierung der Multifunktionshalle sollen ca. 4 000 sitzende Besucherplätze und ca. 6 200 stehende Besucherplätze vorgesehen werden. Für die Realisierung des Hotels der Kategorie 2 Sterne + (nach Dehoga Baden-Württemberg) sollen nach derzeitigem Planungsstand ca. 120 Zimmer vorgesehen werden. Zudem sind in das Hotel Räumlichkeiten für voraussichtlich 25 Athleten vorzusehen.
    Ergänzend zur Entwicklung auf dem Nestle-Areal ist eine Projektentwicklung für den Westausgang des Bahnhofs zu erbringen.
    Der Baubeginn wird voraussichtlich im 3. Quartal 2007 erwartet.
    Planung, Bau, Betrieb und Finanzierung können von verschiedenen Unternehmern durchgeführt werden. Gegenüber der Stadt Ludwigsburg muss ein Gesamtangebot abgegeben werden. Die Leistung kann über eine Projektgesellschaft erbracht werden.
    Interessierte Unternehmen können auf Anfrage ein Interessentenmemorandum erhalten (siehe I.1 - Drees & Sommer).
    Projektadresse DE-Ludwigsburg

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    • D-Ludwigsburg: Sporthalle

      2006/S 160-172416

      BEKANNTMACHUNG

      Bauauftrag


      ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

       I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N):  
      Stadt Ludwigsburg, Arsenalstraße 2, z. Hd. von Frau Soltys, E-Mail: b.soltys@stadt.ludwigsburg.de, D-71602 Ludwigsburg. Tel.  +49 7141 910-2283. E-Mail: b.soltys@stadt.ludwigsburg.de. Fax  +49 7141 910-2762.
      Internet-Adresse(n):
      Hauptadresse des Auftraggebers: www.ludwigsburg.de.
      Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen.
      Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei: https://www.pkmserver.de/mfh_lb, Benutzername: 3232_ppp, Standard-Passwort: ws4u, Obere Waldplätze 13, z. Hd. von Drees & Sommer, D-70569 Stuttgart. Tel.  +49(0)711/1317-451. E-Mail: pkm-admin@stgt.dreso.com. Fax  +49(0)711/1317-100. URL: www.dreso.com.
      Angebote/Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten Kontaktstellen.
       I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN):  
      Regional- oder Lokalbehörde.

      ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

       II.1) BESCHREIBUNG
       II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber:  
      Bau, Planung, Finanzierung und Betrieb einer Multifunktionshalle mit Hotel und integriertem Sportinternat einschließlich, der Projektentwicklung Westausgang Bahnhof.
       II.1.2) Art des Auftrags sowie Ort der Ausführung, Lieferung bzw. Dienstleistung:  
      Bauleistung.
      Erbringung einer Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln, gemäß den vom öffentlichen Auftraggeber genannten Erfordernissen.
      Hauptausführungsort: Ludwigsburg.
      NUTS-Code: DE115.
       II.1.3) Gegenstand der Bekanntmachung:
       II.1.4) Angaben zur Rahmenvereinbarung:
       II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens:  
      Planung, Bau, Finanzierung und Betrieb einschließlich Vermarktung einer Multifunktionshalle mit Hotel und integriertem Sportinternat auf dem Nestle-Areal in der Pflugfelder Straße in Ludwigsburg. Der Bieter hat der Stadt Ludwigsburg anzubieten, entsprechend den Vorgaben eines Raumprogramms, die neue Multifunktionshalle mit Hotel und integriertem Sportinternat zu planen, zu errichten und voraussichtlich über einen Zeitraum von 20 oder 30 Jahren zu betreiben.
      Für die Realisierung der Multifunktionshalle sollen ca. 4 000 sitzende Besucherplätze und ca. 6 200 stehende Besucherplätze vorgesehen werden. Für die Realisierung des Hotels der Kategorie 2 Sterne + (nach Dehoga Baden-Württemberg) sollen nach derzeitigem Planungsstand ca. 120 Zimmer vorgesehen werden. Zudem sind in das Hotel Räumlichkeiten für voraussichtlich 25 Athleten vorzusehen.
      Ergänzend zur Entwicklung auf dem Nestle-Areal ist eine Projektentwicklung für den Westausgang des Bahnhofs zu erbringen.
      Der Baubeginn wird voraussichtlich im 3. Quartal 2007 erwartet.
      Planung, Bau, Betrieb und Finanzierung können von verschiedenen Unternehmern durchgeführt werden. Gegenüber der Stadt Ludwigsburg muss ein Gesamtangebot abgegeben werden. Die Leistung kann über eine Projektgesellschaft erbracht werden.
      Interessierte Unternehmen können auf Anfrage ein Interessentenmemorandum erhalten (siehe I.1 - Drees & Sommer).
       II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):  
      45212225, 45212411.
       II.1.7) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA):  
      Ja.
       II.1.8) Aufteilung in Lose:  
      Nein.
       II.1.9) Varianten/Alternativangebote sind zulässig:  
      Ja.
       II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS
       II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:  
      Siehe Zif. II.1.5.
       II.2.2) Optionen:
       II.3) VERTRAGSLAUFZEIT BZW. BEGINN UND ENDE DER AUFTRAGSAUSFÜHRUNG:  
      Beginn: 1.7.2007. Ende:

      ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN

       III.1) BEDINGUNGEN FÜR DEN AUFTRAG
       III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten:  
      Der Auftragnehmer hat bei Vertragsschluss eine Vertragserfüllungsbürgschaft für die Bauphase in Höhe von 5 % der Bauinvestitionskosten zu stellen. Für die Betriebsphase der Multifunktionshalle ist vom Auftragnehmer eine Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe eines jährlichen vom Auftraggeber zu zahlenden Betriebskostenzuschusses bei Inbetriebnahme der Halle zu stellen.
       III.1.2) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen bzw. Verweis auf die maßgeblichen Vorschriften (falls zutreffend):  
      Die Stadt Ludwigsburg beabsichtigt, einen einmaligen Investitionskostenzuschuss in voraussichtlicher Höhe von maximal 15 000 000 EUR zu geben bzw. Teileigentum an der Multifunktionshalle zu erwerben sowie einen maximalen Betriebskostenzuschuss in Höhe von 300 000 EUR p.a. zu zahlen.
       III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird:  
      Die Bieter einer Bietergemeinschaft haften gesamtschuldnerisch für die angebotene Leistung. Es ist ein verantwortlicher Ansprechpartner zu benennen. Die Leistung kann über eine Projektgesellschaft erbracht werden.
       III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen an die Auftragsausführung:
       III.2) TEILNAHMEBEDINGUNGEN
       III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:  
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Für jeden Bieter, für jedes Mitglied einer Bietergemeinschaft sowie für jeden Subunternehmer, an den Unteraufträge von mindestens 50 % der jeweiligen Teilleistung Planung, Bau oder Betrieb vergeben werden sollen, sind für die Eignungsprüfung jeweils gesondert die nachfolgend genannten Unterlagen vorzulegen. Die in Zif. III.2.2.2 nachgefragte unverbindliche Absichtserklärung eines Bürgen ist nur zugunsten eines Bieters oder einer Bietergemeinschaft vorzulegen. Hinsichtlich der Teilleistung "Finanzierung" ist ausreichend, das Unternehmen zu nennen, das voraussichtlich die Finanzierungsleistung erbringen wird. Der Finanzierungspartner ist jedoch bei Angebotsabgabe verbindlich zu benennen.
      Ist der Nachweis nicht erbracht, gilt die Bietergemeinschaft insgesamt als ungeeignet. Die nachfolgend aufgeführten Unterlagen sollten mit Abgabe des Teilnahmeantrags eingereicht werden. Der Auftraggeber behält sich vor, bis zum Abschluss der Wertung der Teilnahmeanträge unvollständige bzw. fehlende Nachweise und Unterlagen nachzufordern.
      Für die Abgabe des Teilnahmeantrags sind zwingend (Ausschlusskriterium) die von der Vergabestelle vorgegebenen Formulare zu verwenden und ausgefüllt abzugeben. Die Formulare können auf der "DS Stuttgart Bieter-/Wertbewerbsplattform" heruntergeladen oder bei Dress & Sommer (siehe I.1) angefordert werden.
      Die Internetadresse lautet: https://www.pkmserver.de/mfh_lb.
      Benutzername: 3232_ppp.
      Standard-Passwort: ws4u.
      Danach gelangen Sie in das <Archiv> mit den bereitgestellten Dateien. Diese finden Sie im Verzeichnis <Praequalifikation>.
      Für den Einsatz von PKM benötigen Sie einen aktuellen Browser mit aktivierten Cookies und Java-Script. Weiterhin muss das Up- und Downloaden von Dateien über das https-Protokoll von der jeweiligen Firewall gestartet werden. Der Bieter kann anstelle der nachfolgend genannten Eignungsnachweise auch vergleichbare andere Eignungsnachweise vorlegen.
      Der Auftraggeber wird die Eignungsnachweise mit Punkten bewerten und wie folgt gewichten:
      a) Die mögliche Gesamtpunktzahl für die in Zif. III.2.2.1 genannten Angaben und Nachweise bildet 50 % der im Rahmen der Eignungsprüfung insgesamt erzielbaren Punkte,
      b) Die mögliche Gesamtpunktzahl für die in Zif. III.2.2.3, 2.2.5 und 2.2.6 genannten Angaben und Nachweise bildet 30 % der im Rahmen der Eignungsprüfung insgesamt erzielbaren Punkte,
      c) Die mögliche Gesamtpunktzahl für die in Zif. III.2.2.7 sowie der in 2.3 genannten Angaben und Nachweise bildet 20 % der im Rahmen der Eignungsprüfung insgesamt erzielbaren Punkte.
      Rechtslage - Geforderte Nachweise:
      2.1.1. Aktueller Auszug der Eintragung des Bieters in das Berufsregister (Handelsregister, Handwerkskammer etc.) seines Sitzes oder Wohnorts.
       III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:  
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: 2.2.1. Die Ausführung von Leistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, die mit der zu vergebenden Leistung (Planung, Bau und Betrieb von Multifunktionshallen einschließlich Veranstaltungsmanagement und Hotel (oder ähnliche Sonderimmobilien), hinsichtlich Größe, Ausführungsfristen, Gestaltung, technischem Wert und Finanzierungsvolumen vergleichbar sind, einschließlich der Angabe eines Ansprechpartners bei dem jeweiligen Auftraggeber der als Referenz genannten Aufträge.
      Im Fall von Mitgliedern einer Bietergemeinschaft oder von Subunternehmern genügt für jeden von ihnen der Nachweis für die von ihm zu erbringende Teilleistung.
      2.2.2. Unverbindliche Absichtserklärung eines Bürgen, vorzugsweise eines in der EU niedergelassenen Kreditinstitutes, dass dieser für den Fall einer entsprechenden Anfrage die in Zif. III.1.1 genannten Vertragserfüllungsbürgschaften stellen wird.
      2.2.3. Vorlage einer allgemeinen Bankauskunft über die wirtschaftliche Situation und/oder das Zahlungsverhalten.
      2.2.4. Erklärung, dass der Bieter seiner Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie Beiträgen zur Sozialversicherung ordnungsgemäß nachgekommen ist.
      2.2.5. Umsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit es Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen.
      2.2.6. Vorlage von Bilanzen oder Bilanzauszügen des Bieters, falls deren Veröffentlichung nach den nationalen Rechtsvorschriften, in dem das Unternehmen ansässig ist, vorgeschrieben ist.
      2.2.7. Angabe über die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Berufsgruppen.
       III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit:  
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Angabe des für die Leitung und Aufsicht vorgesehenen Personals einschließlich dessen Qualifikation für die Teilleistungen, Planung, Bau, Betrieb einschließlich Vermarktungsleistungen.
       III.2.4) Vorbehaltene Aufträge:
       III.3) BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR DIENSTLEISTUNGSAUFTRÄGE
       III.3.1) Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:
       III.3.2) Juristische Personen müssen die Namen und die berufliche Qualifikation der Personen angeben, die für die Ausführung der betreffenden Dienstleistung verantwortlich sein sollen:

      ABSCHNITT IV: VERFAHREN

       IV.1) VERFAHRENSART
       IV.1.1) Verfahrensart:  
      Verhandlungsverfahren.
      Bewerber sind bereits ausgewählt worden: Nein.
       IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:  
      Geplante Mindestzahl: 3. Höchstzahl: 9.
       IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs:
       IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN
       IV.2.1) Zuschlagskriterien:  
      Wirtschaftlich günstigstes Angebot in Bezug auf die Kriterien, die in den Verdingungs-/Ausschreibungsunterlagen, der Aufforderung zur Angebotsabgabe oder zur Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog aufgeführt sind.
       IV.2.2) Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt:
       IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN
       IV.3.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:
       IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags:
       IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen bzw. der Beschreibung
       IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge:  
      10.10.2006.
       IV.3.5) Tag der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber:  
      17.10.2006.
       IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge verfasst werden können:  
      Deutsch.
       IV.3.7) Bindefrist des Angebots:
       IV.3.8) Bedingungen für die Öffnung der Angebote:  
      10.10.2006 - 11:00.
      Ort: Ludwigsburg.

      ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

       VI.1) DAUERAUFTRAG:
       VI.2) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD:  
      Nein.
       VI.3) SONSTIGE INFORMATIONEN:  
      Der Bewerber kann sich zur Nachprüfung behaupteter Verstöße gegen Vergabebestimmungen an die Vergabekammer beim Regierungspräsidium Karlsruhe, Schlossplatz 1, 76131 Karlsruhe, wenden.
      Rahmenvertrag: Nein.
      Ist die Bekanntmachung freiwillig: Nein.
       VI.4) NACHPRÜFUNGSVERFAHREN/RECHTSBEHELFSVERFAHREN
       VI.4.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren:
       VI.4.2) Einlegung von Rechtsbehelfen:
       VI.4.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erhältlich sind:
       VI.5) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:  
      18.8.2006.
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