WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG
Dieser Wettbewerb fällt unter Richtlinie 2004/18/EG

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER/AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
Gebr. Maisel Getränke u. Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Hindenburgstr. 9
Kontakt: Gebr. Maisel Getränke u. Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
z. H. Thomas Lodes
95445 Bayreuth
DEUTSCHLAND
Tel. +49 921401220
E-Mail: t.lodes@maisel.com
Fax +49 921401286
Internet-Adresse(n) 
http://www.tagungsquartierbayreuth.de
Weitere Auskünfte erteilen: REALACE GmbH
Prinzessinnenstr. 20
z. H. Daniel Bormann
10969 Berlin
DEUTSCHLAND
Tel. +49 3025293366
E-Mail: bormann@realace.de
Internet: http://www.tagungsquartierbayreuth.de
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei:
REALACE GmbH
Prinzessinnenstr. 20
z. H. Daniel Bormann
10969 Berlin
DEUTSCHLAND
Tel. +49 3025293366
E-Mail: bormann@realace.de
Internet: http://www.tagungsquartierbayreuth.de
Angebote, Anträge auf Teilnahme oder Interessenbekundungen sind zu richten
an: REALACE GmbH
Prinzessinnenstr. 20
z. H. Daniel Bormann
10969 Berlin
DEUTSCHLAND
Tel. +49 3025293366
E-Mail: bormann@realace.de
Internet: http://www.tagungsquartierbayreuth.de

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Sonstiges Privater Auslober

ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS/BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber
Architektur- und Freiraumwettbewerb Kongress- und Tagungsquartier
Bayreuth.

II.1.2) Kurze Beschreibung
Die Auftraggeberin möchte ein Kongress- und Tagungsensemble mit Hotel auf
dem ihr bzw. ihrer Tochtergesellschaft Bayreuther Bierbrauerei AG
gehörenden historischen Brauereigelände in Bayreuth realisieren. Auf Basis
diverser Marktstudien wurde ein für den Wettbewerb verbindliches Produkt-
und Be-triebskonzept erarbeitet. Auf einem Areal von ca. 3 ha sollen mit
ca. 11 500 qm BGF entstehen:
— eine Kongresshalle,
— 9 Tagungsräume,
— ein Hotel,
— eine Erlebnisbrauerei,
— ein Regionalshop,
— Gastronomie,
— ein Wellnessbereich,
— thematisch zugeordnete Außenanlagen.
Das Areal wird markiert durch 2 historische Brauereien (Aktienbrauerei und
Alte Mälzerei), die eine Umnutzung und Revitalisierung erfahren. In dem
Areal gibt es bereits funktionierende Einrichtungen wie den Herzogkeller
mit Biergarten, den Aktienkeller und das Brauereimuseum Maisel. Diese
Einrichtungen sind in das Gesamtprojekt zu integrieren. Die Alte Mälzerei
steht unter Denkmalschutz und ist ein Zeitzeugnis oberfränkischer
Industriearchitektur aus dem 19. Jahrhundert. Die topografische Lage des
Projektes an der Hangkante der Herzoghöhe bildet einen weiteren besonderen
Aspekt des Projektes. Aufgrund seiner strategischen Bedeutung und Lage in
der Nähe des Stadtzentrums ist das Projekt eine wichtige
Stadtentwicklungsmaßnahme für die Stadt Bayreuth.
Die Gesamtentwicklungsaufgabe hat einen hohen interdisziplinären Anspruch
in Bezug auf Architektur, Städtebau- und Freiraumgestaltung, innovative
Gebäudetechnik, Branding, Betrieb und Wirtschaftlichkeit in Investment und
Betrieb. Entstehen soll ein neues und lebhaftes städtisches Quartier mit
besonderer Freiraumqualität.
Der Gegenstand des Realisierungswettbewerbs auf dieser Basis ist:
a) Bauwerksplanung;
b) Gestaltung des öffentlichen und privaten Freiraums Wettbewerbsart:
Der Wettbewerb wird ausgelobt als Realisierungswettbewerb nach RPW 2008.
Das Verfahren wird durchgeführt als beschränkter, 2-phasiger Wettbewerb
mit Bewerbungsverfahren. Im Anschluss an den Wettbewerb erfolgt ein VOF
Verhandlungsverfahren mit den Preisträgern.
Prozessablauf.
1. Bewerbungsverfahren,
2. 2-phasiger Wettbewerb,
2.1.1. Konzeptphase (mit 15 bis 20 Teilnehmern),
2.1.2. Zwischenbeurteilung und -auswahl (Auswahl von ca. 5 bis 8
Arbeiten),
2.1.3. Durcharbeitungsphase,
2.1.4. Vorprüfung & Preisgericht,
3. VOF – Verhandlungs- & Vergabeverfahren.
Das Preisgericht wählt 5 bis 8 Teilnehmer für die 2. Phase aus. Die
Verständigung der Teilnehmer erfolgt unter Wahrung der Anonymität; die
ausgewählten Teilnehmer dürfen in der 2. Phase keine zusätzlichen
Entwurfsverfasser beteiligen.
Durch dieses Verfahren soll einerseits der Gesamtaufwand für die
Bearbeiter minimiert, sowie andererseits die Teilnehmer in die Lage
versetzt werden, den technischen, betrieblichen und wirtschaftlichen
Rahmenbedingungen zu genügen.
Für die Teilnahme ist der Nachweis der freiraumplanerischen Kompetenz
zwingend erforderlich.
Der Zulassungsbereich umfasst die EWR-/WTO-/GPA-Staaten.
Die Wettbewerbssprache ist deutsch, das Verfahren ist anonym.
Für die Terminkette ergibt sich folgender Ablauf (voraussichtlich):
Versand der finalen Auslobung: 30.6.2011.
Phase 1:
— Rückfragenkolloquium/Workshop: 18.7.2011,
— Einreichung des Konzeptes: bis 17.8.2011,
— Zwischenauswahl: 31.8.2011.
Phase 2:
— Einreichung der Arbeiten: bis 6.10.2011,
— Preisgerichtssitzung: Ende Oktober,
— Verhandlungsverfahren: Ende Oktober bis Mitte November 2011,
— Vergabeentscheidung: Ende 2011.
Die Auslober werden soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrunde liegende
Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung der Empfehlungen des
Preisgerichts einen oder mehrere Preisträger mit den Planungsleistungen
nach HOAI § 33 (Gebäude) und nach HOAI § 38 (Freianlagen) beauftragen. Es
werden jeweils mindestens die Leistungsphasen 2-5 beauftragt.
Darüberhinaus behalten sich die Auslober vor, weitere Leistungsphasen und
- soweit notwendig - besondere Leistungen zu beauftragen. Der Auslober
behält sich vor mehrere Preisträger für einzelne Aufgabenbereiche zu
beauftragen.
Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits
erbrachte Leistungen des Wettbewerbsteilnehmers bis zur Höhe des
zuerkannten Preises oder gewährten Bearbeitungshonorars nicht erneut
vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen
Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71000000

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) KRITERIEN FÜR DIE AUSWAHL DER TEILNEHMER
B1. 3-fache Gewichtung: Gestalterische Qualität Bauwerksprojekt,
nachgewiesen durch Referenzprojekt,
B2. 1,5-fache Gewichtung: Gestalterische Qualität Freiraumprojekt,
nachgewiesen durch Referenzprojekt,
B3. 1-fach: Wettbewerbserfolge, Auszeichnungen bei Architekturpreisen,
B4. 3-fache Gewichtung: Fachkunde - Referenzen für mit der
Wettbewerbsaufgabe vergleichbare Planungs- und Bauaufgaben, insbesondere
Erfahrungen im Umgang mit Bestandsbauten, Denkmalschutz sowie Hotelbauten
oder Kongress-, Veranstaltungs- und Kulturbauten,
B5. 1,5-fache Gewichtung: Fachkunde - Referenzen für mit der
Wettbewerbsaufgabe vergleichbare Planungs- und Bauaufgaben, insbesondere
Erfahrungen im Umgang mit Quartiersentwicklungen und Freiraumgestaltungen,
B6. 2-fach: Leistungsfähigkeit - Planung und Ausführung von Bauvorhaben
vergleichbarer Größe.

III.2) TEILNAHME IST EINEM BESTIMMTEN BERUFSSTAND VORBEHALTEN
Ja
Teilnahmeberechtigt sind in den EWR/GPA-Staaten ansässige:
— natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates zur
Führung der Berufsbezeichnung Architekt bzw. Landschaftsarchitekt befugt
sind. Ist die Berufsbezeichnung am jeweiligen Heimatstaat gesetzlich nicht
geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt bzw.
Landschaftsarchitekt wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen
sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung der Richtlinie
2005/36/EG und den Vorgaben des Rates vom 7. September 2005 über die
Anerkennung von Be-rufsqualifikationen (ABl. EU Nr. L255 S. 22)
entspricht,
— juristische Personen, sofern deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf
Planungsleistungen ausgerichtet ist, die der Wettbewerbsaufgabe
entsprechen. Der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und
der/die verantwortliche(n) Verfasser der Wettbewerbsarbeit müssen die an
die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllen,
— Arbeitsgemeinschaften, bei denen jedes Mitglied die Anforderungen
erfüllt, die an natürliche oder juristische Personen gestellt werden.
Arbeitsgemeinschaften haben in der Verfassererklärung einen
bevollmächtigten Vertreter zu benennen.
Die Voraussetzungen für die Teilnahmeberechtigung müssen am Tag der
Bekanntmachung/Auslobung erfüllt sein.

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ART DES WETTBEWERBS
Nichtoffen
Gewünschte Teilnehmerzahl: 20

IV.2) NAMEN DER BEREITS AUSGEWÄHLTEN TEILNEHMER
1. Anderhalten Architekten, Berlin mit ST raum a, Berlin
2. Graft, Berlin mit WES & Partner, Hamburg
3. Hild und K Architekten, München mit Keller und Damm
Landschaftsarchitekten, München
4. Lederer Ragnarsdóttir Oei Architekten mit Helmut Hornstein, Überlingen
5. Meck Architekten München mit Burger Landschaftsarchitekten, München

IV.3) KRITERIEN FÜR DIE BEWERTUNG DER PROJEKTE
Die Kriterien zur Bewertung der Wettbewerbsarbeiten werden vom
Preisgericht festgelegt und im Auslobungstext aufgeführt.

IV.4) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und
ergänzenden Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von oder Einsicht in Unterlagen
10.6.2011 - 12:00
Die Unterlagen sind kostenpflichtig Nein

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf
Teilnahme
21.6.2011 - 12:00

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an die
ausgewählten Bewerber
30.6.2011

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte oder Anträge auf Teilnahme
verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) PREISE UND PREISGERICHT

IV.5.1) Es werden Preise vergeben
Ja
Zahl und Wert der zu vergebenden Preise 1. Preis: 37 500 EUR,
2. Preis: 30 000 EUR,
3. Preis: 22 500 EUR,
4. Preis: 18 000 EUR,
5. Preis: 12 000 EUR.
Anerkennungen: 30 000 EUR.
Gesamt netto: 150 000 EUR.
Zzgl. MwSt.
Gesamt brutto.

IV.5.2) Angaben zu den Zahlungen an alle Teilnehmer
Die Erstellung der Bewerbungsunterlagen und die Bearbeitung der
Wettbewerbsaufgabe werden nicht vergütet.

IV.5.3) Folgeaufträge:
Ja. Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an
den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben

IV.5.4) Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber bindend
Nein

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Peter Berten
2. Ursula Hochrein
3. Wolf - Eckhart Lüps
4. Volker Staab
5. Hans-Dieter Striedl
6. Dr. Michael Hohl
7. Jeff Maisel
8. Andreas Müller
9. Thomas Wenk

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) WETTBEWERB IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS
AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Ja
geben Sie an, um welche Vorhaben und/oder Programme es sich handelt
EU-Strukturfondsförderung 2007 bis 2013, Ziel Regionale
Wettbewerbsfähigkeit und Beschäftigung (RWB).

VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN
1. Bewerbungen sind nur mit Bewerbungsbogen möglich, formlose Bewerbungen
und nicht rechtskräftig unterschriebene Bewerbungsbögen sowie fehlende
Nachweise führen zum Ausschluss. Geforderte Nachweise sind in Kopie, nicht
deutschsprachige Nachweise in einer beglaubigten Übersetzung der Bewerbung
beizulegen,
2. Weitere Unterlagen über die verlangten Erklärungen, Nachweise und
Referenzen hinaus sind nicht erwünscht und werden bei der Wertung nicht
berücksichtigt,
3. Bewerbungen sind in Papierform, möglichst als lose Blätter nicht
gebunden und nicht spiralgeheftet einzureichen. Per E-Mail übermittelte
Bewerbungen werden nicht berücksichtigt,
4. Eingereichte Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auftraggeber und
werden nicht zurückgegeben,
5. Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss vom Verfahren. Als
Mehrfachbewerbungen gelten auch mehrere Bewerbungen von Einzelpersonen
innerhalb verschiedener Bewerbergemeinschaften,
6. Im Hinblick auf die begrenzte Teilnehmerzahl wird zur
Qualitätssicherung ein Auswahlverfahren durchgeführt. Erfüllen mehrere
Bewerber die Bewerbungskriterien gleichermaßen gut, behält sich der
Auslober vor, unter diesen Bewerbern per Losziehung zu entscheiden,
7. Für die Auswahl der geeigneten Bewerber wird der Auslober ein
gewichtetes Punktesystem anwenden. Dabei sind in jedem der Kriterien
(siehe oben) maximal 10 Punkte erreichbar. Die Gesamtbewertung errechnet
sich aus der Multiplikation der erreichten Punkte mit der jeweiligen
Gewichtung,
8. Die Zusammensetzung des Preisgerichts ist nicht endgültig. Der Auslober
kann die Zusammensetzung ändern und einzelne Personen hinzufügen.

VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN

VI.3.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erhältlich sind
Gebr. Maisel Getränke u. Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Hindenburgstr. 9
95445 Bayreuth
DEUTSCHLAND
Tel. +49 921401220

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
12.5.2011