WETTBEWERBSBEKANNTMACHUNG
Dieser Wettbewerb fällt unter Richtlinie 2004/18/EG

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER/AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N)
Rathaus II Bernau bei Berlin
Bürgermeisterstraße 25
Kontakt: ews Stadtsanierungsgesellschaft mbH
z. H. Rainer Lehmann
16321 Bernau bei Berlin
DEUTSCHLAND
Tel. +49 302938110
E-Mail: info@ews-stadtsanierung.de
Fax +49 3029381120
Internet-Adresse(n) 
http://www.ews-stadtsanierung.de
Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen
Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich
Unterlagen für ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei:
den oben genannten Kontaktstellen
Angebote, Anträge auf Teilnahme oder Interessenbekundungen sind zu richten
an: die oben genannten Kontaktstellen

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN)
Allgemeine öffentliche Verwaltung

ABSCHNITT II: GEGENSTAND DES WETTBEWERBS/BESCHREIBUNG DES PROJEKTS

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber/den Auftraggeber
Rathaus II Bernau bei Berlin.

II.1.2) Kurze Beschreibung
Auslober: Stadt Bernau bei Berlin, Marktplatz 2, 16321 Bernau bei Berlin,
DEUTSCHLAND, Tel. +49 3338-3650, Fax: +49 3338-365105,
E-Mail: stadtverwaltung@bernau-bei-berlin.de
Durchführung: ews Stadtsanierungsgesellschaft mbH, Grünberger Str. 26,
10245 Berlin, DEUTSCHLAND, Tel. +49 302938110, Fax: +49 3029381120.
E-Mail: info@ews-stadtsanierung.de
Wettbewerbsart: Architektonisch-städtebaulicher Realisierungswettbewerb.
Inhalt: Entwicklung eines zweiten Rathausstandortes in der Innenstadt von
Bernau bei Berlin als Erweiterungs-/Ergänzungsbau und nur Ausnahmsweise
als Neubau.
Verfahren: Anonymer, nicht offener Realisierungswettbewerb mit
vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren.
Im Ergebnis des Bewertungsverfahrens sollen 9 Büros oder
Bürogemeinschaften zur Beteiligung am Wettbewerb aufgefordert werden. Die
Auswahl der Büros erfolgt auf der Grundlage der eingereichten
Bewerbungsunterlagen.
Zeitraum: Die Wettbewerbsdurchführung ist von Juni bis August 2011
vorgesehen.
Das Wettbewerbsgebiet befindet sich im Stadtkern der Stadt Bernau bei
Berlin und wird begrenzt durch.
Im Osten die Bürgermeisterstraße.
Im Norden die Grünstraße.
Im Westen eine Linie in der Flucht des Giebels Grünstraße 3/5/7.
Im Süden eine Linie in der Flucht des Giebels Alte Brauerei 5/6/7.
Die Stadt Bernau bei Berlin beabsichtigt, ihre kommunale Verwaltung
stärker in der Innenstadt zu konzentrieren. Neben verwaltungsinternen
Überlegungen verbunden mit der räumlichen Nähe der Verwaltungsstandorte
untereinander soll die Erreichbarkeit für die Bürger verbessert und
gleichzeitig eine funktionelle Stärkung und gestalterische Aufwertung des
Stadtkerns von Bernau bei Berlin erreicht werden.
In der von der Unternehmensberatung real plan erarbeiteten
Wirtschaftlichkeitsanalyse (2010) wurde mit Blick auf die angestrebte
Zentralisierung der kommunalen Verwaltung der Stadt vorgeschlagen, die
peripher gelegenen Standorte zugunsten eines innerstädtischen Standortes
aufzugeben und die Verwaltung auf dem Grundstück Bürgermeisterstraße/ Ecke
Grünstraße zu konzentrieren. Dort befindet sich ein Verwaltungsgebäude aus
den 1960er Jahren, welches bereits zum Teil von der Stadtverwaltung
genutzt wird. Im Ergebnis der Umstrukturierungen der Verwaltung fungiert
dieser Standort dann als Rathaus II (Arbeitstitel) neben dem historischen
Rathaus am Marktplatz 2.
Die städtebauliche Bedeutung des Standortes für die Stadt und die
architektonisch anspruchsvolle Aufgabe der gewünschten Integration des
Bestandsgebäudes in die Gesamtlösung legen es nahe, diese
Umgestaltungsaufgabe durch einen architektonisch-städtebaulichen
Wettbewerb lösen zu lassen.
Es ist ein Entwurfskonzept zu erarbeiten, welches auf die exponierte und
gleichzeitig sensible städtebauliche Situation im Spannungsfeld zwischen
Markt und Kirchplatz reagiert, wo denkmalgeschützte Einzelbauten früherer
Jahrhunderte im Kontrast zur industriellen Bauweise der 1970er und 1980er
Jahre stehen. Bei der Gestaltung des Umbauvorhabens bedürfen die
Entwicklung der Kubatur und Maßstäblichkeit, der Dachlandschaft und die
Erdgeschossausbildung besonderer Beachtung.
Im Zusammenhang mit der Entwicklung des Verwaltungsstandortes ist
angedacht, zumindest die Erdgeschosszone im Bereich der
Bürgermeisterstraße aufzuwerten.
Es wird ein Entwurf für das gesamte Plangebiet einschließlich
Erschlie-ßung und Freiflächengestaltung erwartet, wobei eine zweistufige
Umsetzung funktionsfähiger Abschnitte vorzusehen ist.
Die Herausforderung des Wettbewerbs besteht darin, in einem von
architektonischen Kontrasten geprägten Stadtraum eine funktionelle und
gestalterische Lösung zu entwickeln, die zur Aufwertung des bedeutendsten
städtebaulichen Bereiches der Innenstadt von Bernau bei Berlin beiträgt.
Das Rathaus II wird seitens des Auslobers als ein modernes, auf die
Besucher und Mitarbeiter der kommunalen Dienststellen zugeschnittenes
Gebäudeensemble gesehen, welches geeignet ist, das Stadtbild an einer
herausgehobenen städtischen Lage zu qualifizieren und gleichzeitig einen
Beitrag zur funktionellen Aufwertung des Standortes sowie zur
Funktionsstärkung der Altstadt zu leisten.
Der Wettbewerb wird nach den Richtlinien für Planungswettbewerbe RPW 2008
durchgeführt.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71000000

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE
INFORMATIONEN

III.1) KRITERIEN FÜR DIE AUSWAHL DER TEILNEHMER
Die Auswahl der 9 Büros oder Bürogemeinschaften ist auf Grundlage
folgender fristgerecht eingegangener Unterlagen vorgesehen:
— Ein A4-Blatt mit Name, Anschrift, Telefon, Fax, E-Mail, Internetadresse
des Büros oder der Büros der Bürogemeinschaft, wobei das federführende
Büro zu kennzeichnen ist,
— Das A4-Blatt ist mit einer rechtskräftigen Unterschrift zu versehen, mit
der die Korrektheit der eingereichten Unterlagen erklärt und eine
Teilnahme am Wettbewerb bestätigt wird,
— Darstellung von Referenzobjekten in Text und Bild auf maximal 3
einseitig bedruckten Seiten A3,
— In der bildhaften Darstellung sind maximal 4 Referenzobjekte
einzureichen, wobei mindestens ein Vorhaben realisiert sein muss,
— Referenzobjekte sind erarbeitete Entwürfe, Wettbewerbsbeiträge oder
realisierte Vorhaben mit inhaltlich ähnlicher Aufgabenstellung, wo
vorhandene Bestandsbebauung in einen Ergänzungs- und Erweite-rungsbau
integriert wurde,
— Bei den Referenzobjekten muss die integrierte Bestandsbebauung innerhalb
des neuen Gesamtentwurfs aus der bildlichen Darstellung eindeutig
erkennbar sein,
— Auf den Entwürfen, Wettbewerbsbeiträgen oder realisierten Vorhaben muss
jeweils erkennbar sein, welches Büro oder welche Bürogemeinschaft Autor
des jeweils dargestellten Projektes ist,
— Wurden bei Entwürfen, Wettbewerbsbeiträgen oder realisierten Vorhaben
nur Teilleistungen oder einzelne Leitungsphasen erbracht, ist dies zu
vermerken.
Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgesandt. Ein Anspruch auf
Kostenerstattung besteht nicht.

III.2) TEILNAHME IST EINEM BESTIMMTEN BERUFSSTAND VORBEHALTEN
Ja
Es werden Wettbewerbsteilnehmer aus zwei Kategorien zugelassen:
A. Berufsanfänger und kleine Büros
B. sonstige Büros und Bürogemeinschaften.
Zu den Berufsanfängern zählen die Bewerber, bei denen alle
Büroinhaber/Gesellschafter mit der Berufsausübung im Jahr 2005 oder später
begonnen haben. Zu den kleinen Bürostrukturen zählen die Bewerber, die
nicht mehr als 4 fest angestellte Mitarbeiter haben. Aus der Gruppe der
Berufsanfänger und kleinen Bürostrukturen werden voraussichtlich 2, aus
der Gruppe der sonstigen Büros voraussichtlich 9 Bewerber zugelassen.
Die Bewerber werden aufgefordert, sich einer der 2 Kategorien zuzuordnen
und dies auf dem Bewerbungsschreiben zu kennzeichnen. Doppelbewerbungen
werden ausgeschlossen.
Teilnahmeberechtigt sind Architekten sowie Stadtplaner in Verbindung mit
Architekten, die als Mitglieder in die Liste der Architektenkammer des
jeweiligen Bundeslandes eingetragen sind oder in ihrem Herkunftsland unter
dieser Berufsbezeichnung zugelassen sind. Die Teilnahmeberechtigung gilt
für natürliche und juristische Personen, die die geforderten fachlichen
Anforderungen erfüllen. Bei natürlichen Personen sind die fachlichen
Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift berechtigt sind, am
Tage der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung Stadtplaner bzw. Architekt
zu führen. Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen
erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen
gehören, und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person
und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen
erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden. Arbeitsgemeinschaften
natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls teilnahmeberechtigt,
wenn jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft teilnahmeberechtigt ist.
Nur den für den Wettbewerb ausgewählten Büros oder Bürogemeinschaften
werden die vollständigen Auslobungsunterlagen digital zur Verfügung
gestellt.

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ART DES WETTBEWERBS
Nichtoffen
Gewünschte Teilnehmerzahl: 9

IV.3) KRITERIEN FÜR DIE BEWERTUNG DER PROJEKTE
Neben der Einhaltung der formalen Kriterien werden bei den eingereichten
Arbeiten folgende Aspekte in der Beurteilung berücksichtigt.
— stadträumliche Einbindung und Qualität,
— Gestaltung der Baukörper, Gliederung und Materialität,
— Erschließung und Freiraumgestaltung,
— Nähe und Ähnlichkeit der Arbeiten zur Aufgabenstellung,
— Preise, Anerkennungen und Auszeichnungen von Arbeiten,
— Präsentation, Verständlichkeit, Qualität der eingereichten Präsentation.

IV.4) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte bzw. Anträge auf
Teilnahme
6.6.2011 - 17:00

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte oder Anträge auf Teilnahme
verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) PREISE UND PREISGERICHT

IV.5.1) Es werden Preise vergeben
Ja
Zahl und Wert der zu vergebenden Preise Preisgeld: 36 000,00 EUR,
vorgesehene Prämierung: 1. – 3. Preis, eine Anerkennung.

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) WETTBEWERB IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS
AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD
Nein

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
18.5.2011