Die vom Auftragnehmer zu erbringende Leistung erfolgt im Rahmen eines Totalunternehmers oder -übernehmer Auftrags. Diese Leistungen umfassen den Entwurf, die Planung, die Projektsteuerung, die vollständige Bearbeitung aller Genehmigungsverfahren und die schlüsselfertige Errichtung des Gebäudes einschließlich der Freianlagen, incl. sämtlicher dazu erforderlicher Materiallieferungen. Dabei sind die allgemein anerkannten Regeln der Technik unter Berücksichtigung des neuesten Standes der Technik sowie die Regelungen der VOB/B und VOB/C einzuhalten. Ebenso sind die öffentlich-rechtlichen Vorschriften und alle sonstigen einschlägigen Vorschriften sowie die Verarbeitungs- und Anwendungsvorschriften der Hersteller zu berücksichtigen. Die Kurzbezeichnung für dieses Projekt lautet wie folgt: SR AC 1665.

Die Umstrukturierung der Studiengänge auf Bachelor- und Masterabschlüsse hat für die Hochschule einen erhöhten Bedarf an studentischen Arbeitsplätzen und Büroarbeitsplätzen für Dozenten zur Folge. Zur Abdeckung des doppelten Abiturjahrgangs im Jahr 2013 müssen vollständig funktionierende studentische Arbeitsplätze + Arbeitsplätze für Dozenten vorhanden sein. Deshalb ist der Fertigstellungstermin bis zum Ende März 2013 zwingend zu realisieren. Es entsteht durch die genannten Gründe ein erhöhter Raumbedarf, welcher im Bestand nicht mehr gedeckt werden kann.
Der Flächenbedarf für das stud. Arbeiten sowie für die Arbeitsplätze der Dozenten beläuft sich auf 1 350 m² (NF 1-6 ehem. HNF) vorzusehen. Im Gebäude sind 562 studentische Arbeitsplätze sowie Büroarbeitsplätzen für Dozenten zu realisieren. Hinzu kommen Flächen für Erschließung, Nebenräume für Technik, Serviceräume in der Büroetage, Putzräumen, Toiletten sowie Hausmeister. Gut zugänglich und übersichtlich müssen ebenfalls Flächen für Schließfachanlagen für die stud. Arbeitsplätze vorgehalten werden.
Zusätzlich soll im Erdgeschoss für die benachbarte Architekturfakultät ein Atelierraum mit 445 m² (NF 1-6 ehem. HNF) eingerichtet werden. Die Gänge und Flure sollen über den funktionalen Charakter hinaus als Kommunikationszone dienen und mit Tageslicht versorgt werden.
Das Gebäude ist mit einer Betonkernaktivierung und einer Lüftungszentrale zu versehen. Die Atelierräume und das studentische Arbeiten müssen mechanisch belüftet werden; die Büronutzung soll möglichst natürlich zu belüften sein. Für die mechanische Belüftung sowie die nötige Kühlzentrale ist eine Zentrale auf dem Dach vorzusehen. Diese muss Teil des Gebäudevolumens und der angestrebten Architektursprache werden.
Das Grundstück befindet auf dem Gelände hinter dem Reiffmuseum (Fakultät Architektur) und des Instituts für Bauforschung (IBAC), welches an der Schinkelstrasse liegt (Wirtschaftseinheit 2115 des BLB). Es handelt sich hier um das Grundstück mit der Flurstücknummer 2192 im Flur 82 der Gemarkung Aachen. Das Grundstück wird z.Zt. als Parkplatz genutzt und im rückwärtigen Teil befinden sich bereits studentische Arbeitsplätze (Baumhaus). Die Gründung des Gebäudes macht im Zusammenhang mit der Beschaffenheit des Bodenaufbaus eine Pfahlgründung erforderlich. Ein Bodengutachten ist in Bearbeitung und wird den ausgewählten Teilnehmer zur Verfügung gestellt. Das Grundstück ist nahezu eben und ist über die Parkplatzzufahrt gut zu erreichen.
Es ist ein Stellplatznachweis für dieses Gebäude zu führen.
Planungsrechtlich ist hier nach § 34 BauG vorzugehen. Ein Bebauungsplan ist anhängig, hat jedoch zum gegenwärtigen Zeitpunkt keine Rechtskraft.
Position und Geschossigkeit des Gebäudes sind mit der Stadt Aachen abgestimmt.
Alternativen zur auf dem Lageplan angedeuteten städtebaulichen Situation, welche den ausgewählten Bietern zur Verfügung gestellt wird, sind erlaubt müssen aber schlüssig dargestellt und ausführlich begründet werden.
Hierbei muss das zur Verfügung stehende Baufeld sowie die Randbedingungen des Paragrafen 34 beachtet werden. Eine alternative Lösung muss dann in der Folge mit dem BLB und der Stadt Aachen abgestimmt werden.
Der neue Komplex muss sich in den Gesamtkontext einfügen und gegenüber dem Baumhaus ein adäquates Pendant bilden. Hierbei ist eine Fassade zu bedenken, welche dem neuen Platz ein Rückrat gibt, sich aber dennoch hierhin öffnet und einen einladenden Charakter erhält.
Die Geschwister Scholl Straße (Fortsetzung der Schinkelstraße) wird durch das neue Hörsaalzentrum und die projektierte Campusbahn erheblich aufgewertet. Nach dem geplanten Abriss des Bauhofes des IBAC´s wird die Nordostfassade den Endpunkt dieser neuen Achse bilden und gewinnt damit stark an Bedeutung.
Desweiteren soll über die neu entstehende Situation hinaus ein skizzenhafter Masterplan für das gesamte Parkplatzgelände und den Bauhof des IBAC´s entwickelt werden. Das neu zu erstellende Gebäude soll im Kontext einer schlüssigen städtebaulichen Gesamtsituation für das Gesamtgelände und seiner Ausstrahlung nach außen erstellt werden.
Es werden Entwürfe erwartet, durch welche die genannten städtebaulichen Anforderungen in Bezug auf das bestehende Ensemble, die neue Sichtachse und die gesamtstädtebauliche Situation in ihrer zukünftigen Entwicklung herausgestellt werden. Das Gebäude soll in einer einheitlichen Architektursprache behandelt werden.
Die Teilnahme an der Ausschreibung durch Abgabe eines Angebotes, wird mit pauschal 3 000,- ? inkl. Mehrwertsteuer (19 %) vergütet.
Für die gesamten Bauaufgabe sind 5 100 000 ? inkl. MWSt. vorgesehen. Der Auftraggeber behält sich vor das Verfahren aufzuheben, wenn diese Summe durch die Bieter nicht eingehalten wird.
ohne MwSt. 4 285 714,29 EUR