Das in die Jahre gekommene Einkaufszentrum Altwarmbüchen (FMZ-AWB) soll weitgehend abgerissen und durch eine Neubau ersetzt werden.
Der Altbestand des eingeschossigen REAL-Gebäudes soll dabei erhalten bleiben und durch Fachmärkte und groflächige Läden ergänzt werden.

In diesem Zusammenhang wird das Gesamtgrundstück neu orintiert.
Im östlichen Bereich wird ein neues Höffner Möbelhaus mit einer quadratischen Grundform errichtet.
Das neue FMZ-AWB wird L-förmig den REAL Bestandsbau ergänzen und somit zusammen mit dem südlich angedockten Parkhaus einen weiteren Blockbaukörper ausbilden. Die Stellung dieser beiden Baublöcke wird auf dem grundstück eine Art Innenhof mit zentraler Einfahrt von der Opelstraße ausbilden, der die ebenerdigen Parkplätze birgt.

Während die Fassade des Höffner Möbelhauses durch das neue firmeneigene Corporate Identy des 2007 in München-Freiham eröffneten Gebäudes geprägt sind, soll für die Fassade des FMZ-AWB Gebäudes eine architektonisch qualifizierte Gestaltung duch diese konkurrierende Mehrfachbeauftragung gefunden werden.