D-Konstanz: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

2010/S 108-163160

Stadt Konstanz, Kanzleistraße 13-15, Stadt Konstanz, attn: Herrn Hartmut Rohloff, DEUTSCHLAND-78462Konstanz. Tel. +49 7531900301. E-mail: RohloffH@stadt.konstanz.de.

(Supplement zum Amtsblatt der Europäischen Union, 23.8.2008, 2008/S 163-220110)

Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen.

Bauarbeiten.

Betrieb von kulturellen Einrichtungen.

Nichtabgeschlossenes Verfahren
Das Vergabeverfahren wurde eingestellt.

Weitere zusätzliche Informationen

Der Auftrag wurde nicht vergeben.

Der Auftrag wurde nicht vergeben (negativer Bürgerentscheid über das Projekt).

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D-Konstanz: Dienstleistungen für Unternehmen in den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen, Bauten, Rechts- und Wirtschaftsfragen sowie in anderen Fachbereichen

2008/S 163-220110

BEKANNTMACHUNG

Bauauftrag

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N):

Stadt Konstanz, Kanzleistraße 13-15, Kontakt Stadt Konstanz, z. Hd. von Herrn Hartmut Rohloff, D-78462 Konstanz. Tel.  (49-7531) 90 03 01. E-Mail: RohloffH@stadt.konstanz.de.

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse des Auftraggebers: www.konstanz.de.

Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen.

Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) sind erhältlich bei: Drees & Sommer GmbH, Stuttgart, Obere Waldplätze 13, Kontakt https://www.pkmserver.de/VOF-KONSTANZ, z. Hd. von Herrn Thulmann, D-70569 Stuttgart. Tel.  (49-711) 13 17 24 38. E-Mail: stephan.thulmann@dreso.com. Fax  (49-711) 131 71 01. URL: www.dreso.com.

Angebote/Teilnahmeanträge sind zu richten an: die oben genannten Kontaktstellen.

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN):

Regional- oder Lokalbehörde.
Allgemeine öffentliche Verwaltung.
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber: Nein.

ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

II.1) BESCHREIBUNG

II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den Auftraggeber:

Realisierung eines Musik- und Tagungshauses inklusive Freiflächen mit Hotel sowie Parkierungsanlage in Konstanz.

II.1.2) Art des Auftrags sowie Ort der Ausführung, Lieferung bzw. Dienstleistung:

Bauleistung.
Erbringung einer Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln, gemäß den vom öffentlichen Auftraggeber genannten Erfordernissen.
Hauptausführungsort: Konstanz.

NUTS-Code: DE138 .

II.1.3) Gegenstand der Bekanntmachung:

Öffentlicher Auftrag.

II.1.4) Angaben zur Rahmenvereinbarung:

II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens:

Planung und Bau eines Musik- und Tagungshauses inkl. anteiliger Freiflächen sowie Planung, Bau und Betrieb eines Hotels sowie Planung und ggf. Bau und Betrieb einer Parkierungsanlage in Konstanz. Der Bieter hat der Stadt Konstanz, entsprechend den Vorgaben des Raumprogramms, das Musik- und Tagungshaus als Werkunternehmer zu planen und zu bauen. Der Betrieb des Musik- und Tagungshauses erfolgt durch die Stadt Konstanz. Das Hotel ist von dem Bieter auf eigenes wirtschaftliches Risiko zu planen, zu bauen und zu betreiben. Hierzu erhält er das Grundstück mittels eines Erbbaurechts überlassen. Hinsichtlich der Parkierungsanlage hat der Bieter diese zu planen und ggf. zu bauen und zu betreiben. Sofern der Betrieb der Parkierungsanlage vergeben wird, hat der Betrieb über einen Zeitraum von mind. 30 Jahren auf eigenes wirtschaftliches Risiko des Betreibers zu erfolgen. Für die Realisierung des Musik- und Tagungshauses ist eine Besucherkapazität (ca. 1 200 Sitzplätzen) vorzusehen. Die Realisierung des Hotels ist als 3-4 Sterne-Hotel vorzusehen. Der Baubeginn wird im 1. Quartal 2010 erwartet. Die Planung und der Bau des Musik- und Tagungshauses sowie die Planung, der Bau und der Betrieb des Hotels sowie die Planung und ggf. der Bau und Betrieb der Parkierungsanlage können von verschiedenen Unternehmen durchgeführt werden. Gegenüber der Stadt Konstanz ist jedoch ein Gesamtangebot abzugeben. Die Bebauung muss mit den höchsten Ansprüchen an die städtebauliche Integration und die architektonische Gestaltung und Qualität errichtet werden. Das Investitionsvolumen (Werklohn) für Planung und Bau des Musik- und Tagungshauses beträgt max. 38 000 000 EUR (brutto). Desweiteren stehen max. 10 000 000 EUR (brutto) für Außenanlagen, Erschließungsanlagen und Nebenkosten zur Verfügung.

II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):

74000000, 45000000, 92320000, 45212411, 45213312, 74222200.

II.1.7) Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA):

Ja.

II.1.8) Aufteilung in Lose:

Nein.

II.1.9) Varianten/Alternativangebote sind zulässig:

Ja.

II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS

II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:

Siehe Zif. II.1.5).

II.2.2) Optionen:

Ja.
Beschreibung der Optionen: Bau und Betrieb einer Parkierungsanlage.

II.3) VERTRAGSLAUFZEIT BZW. BEGINN UND ENDE DER AUFTRAGSAUSFÜHRUNG:

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN

III.1) BEDINGUNGEN FÜR DEN AUFTRAG

III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten:

Der Auftragnehmer hat eine Vertragserfüllungsbürschaft für die Planungs- und Bauphase in Höhe von 5 % der Auftragssumme zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses zu stellen, die nach Übergabe des ordnungsgemäßen und bezugsfertig erstellten Musik- und Tagungshauses zurückgegeben wird. Für den Gewährleistungszeitraum hat der Auftragnehmer eine Gewährleistungsbürgschaft in Höhe von 3 % der Abrechnungssumme zum Zeitpunkt der Übergabe des fertig erstellten Musik- und Tagungshauses zu stellen.

III.1.2) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen bzw. Verweis auf die maßgeblichen Vorschriften (falls zutreffend):

Die vom Auftragnehmer zu erbringende Planungs- und Bauleistungen für das Musik- und Tagungshaus werden nach dem in Ziff. II.1.5 genannten max. Werklohn nach Baufortschritt vergütet.

III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird:

Keine Vorgabe bezüglich der Rechtsform. Erforderlich sind eine plausible Aufgabenteilung der einzelnen Unternehmen sowie die Angabe eines bevollmächtigen Vertreters. Die Leistung kann über eine Projektgesellschaft erbracht werden. Die vorgenannten Vertragserfüllungsbürgschaften sind dann zugunsten der Projektgesellschaft zu stellen.

III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen an die Auftragsausführung:

Nein.

III.2) TEILNAHMEBEDINGUNGEN

III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:

Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Für jeden Bewerber, für jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft sowie für jeden verantwortlichen Nachunternehmer, an den Unteraufträge von mindestens 50 % der jeweiligen Teilleistung Planung, Bau und ggf. Betrieb vergeben werden sollen, sind für die Eignungsprüfung jeweils gesondert die nachfolgend genannten Unterlagen vorzulegen. Die nachgefragte unverbindliche Absichtserklärung eines Bürgen ist nur zugunsten eines Bewerbers oder einer Bewerbergemeinschaft vorzulegen. Ist der Nachweis nicht erbracht, gilt die Bewerbergemeinschaft insgesamt als ungeeignet. Die nachfolgend aufgeführten Unterlagen sollten mit Abgabe des Teilnahmeantrags eingereicht werden. Der Auftraggeber behält sich vor, bis zum Abschluss der Wertung der Teilnahmeanträge unvollständige bzw. fehlende Nachweise und Unterlagen nachzufordern. Bewerbergemeinschaften, deren Mitglieder sich mehrfach - sei es als einzelnes Unternehmen, Bewerbergemeinschaft oder Nachunternehmer - an diesem Vergabeverfahren beteiligen, können wegen Verstosses gegen das Wettbewerbsprinzip ausgeschlossen werden bzw. aus diesem Grund bereits bei Aufforderung zur Angebotsabgabe unberücksichtigt bleiben. Für die Abgabe des Teilnahmeantrages sind zwingend (Ausschlusskriterium) die von der Vergabestelle vorgegebenen Formulare zu verwenden und ausgefüllt abzugeben. HINWEIS: Das Bewerbermemorandum sowie die Bewerberformulare können unter dem PKM-SERVER mit folgender Adresse herunterladen: Die Internetadresse lautet: https://www.pkmserver.de/VOF-KONSTANZ Nach erfogreicher Selbstregistrierung erhalten die Bewerber eine E-Mail mit den gültigen Zugangsdaten für die Ausschreibungsplattform. Es sind Angaben zur persönlichen Lage des Bewerbers, Mitglieds einer Bewerbergemeinschaft sowie des Nachunternehmens nachzuweisen sowie ein aktueller Auszug der Eintragung des Bewerbers in das Berufsregister (Handelsregister, Handwerkskammer, Architektenkammer etc.) seines Sitzes oder Wohnortes beizubringen.

III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: 2.2.1. Referenzen:
2.2.1.1. Für das Musik- und Tagungshaus: Für den Planer: Vorlage mindestens einer Referenz über eigenerbrachte Planungsleistungen von Leistungsphase 2-5 im Bereich "Musik- oder Tagungshäuser" (Honorarzone IV der Objektliste nach HOAI § 12, Veranstaltungsstätte für kulturelle Zwecke). Anrechenbare Herstellungskosten in Höhe von mindestens 20 000 000 EUR in den letzten 15 Geschäftsjahren. Vorlage mindestens einer Referenz über eigenerbrachte Planungsleistungen von Leistungsphase 2-5 im Bereich "Hochbau allgemein" mit anrechenbaren Herstellungskosten in Höhe von mindestens 20 000 000 EUR aus den letzen 5 Geschäftsjahren. Vorlage einer Referenz im Bereich Freianlagen, mind. Honorarzone III der Objektliste nach HOAI § 13, in Höhe von 2 000 000 EUR aus den letzten 5 Geschäftsjahren Für das Bauunternehmen: Vorlage mindestens einer Referenz über eigenerbrachte Bauleistungen für schlüsselfertige Hochbauprojekte im Bereich "Hochbau allgemein" mit einem Auftragsvolumen von mindestens 15 000 000 EUR. Darüber hinaus ist die Vorlage von Referenzen über eigenerbrachte Bauleistungen im Bereich "Musik- oder Tagungshäuser" erwünscht.
2.2.1.2. Für das Hotel: Vorlage einer oder mehrerer Referenzen über den Betrieb von Hotels in den letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren einschließlich der Angabe eines Ansprechpartners bei der genannten Referenz. Die vorzulegenden Referenzen müssen erkennen lassen, dass das Unternehmen für die Erbringung der vorliegend zu vergebenden Leistungen im Hinblick auf Objektart, Größe, Ausführungsfristen, technischen Wert und Auftragsvolumen geeignet ist.
2.2.1.3. Für die Parkierungsanlage: Für den Planer: Vorlage mindestens einer Referenz über eigenerbrachte Planungsleistungen von Leistungsphase 2-5 im Bereich "Parkhäuser" mit anrechenbaren Herstellungskosten in Höhe von mindestens 3 000 000 EUR aus den letzten 5 Geschäftsjahren Vorlage mindestens einer Referenz über eigenerbrachte Planungsleistungen von Leistungsphase 2-5 im Bereich "Hochbau allgemein" mit anrechenbaren Herstellungskosten in Höhe von mindestens 10 000 000 EUR aus den letzten 5 Geschäftsjahren. Für eine Präsentation vor dem Auswahlgremium sind die vorgenannten Referenzen nach Ziff. III.2.2.1 in Wort und Bild digital der Bewerbung beizulegen. Im Fall von Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft oder von Nachunternehmen genügt für jeden von ihnen der Nachweis für die von ihm zu erbringende Teilleistung.
2.2.2. Unverbindliche Absichtserklärung eines in der EU niedergelassenen Kreditinstituts, dass dieses Kreditinstitut für den Fall einer entsprechenden Anfrage die in Zif. III 1.1 genannten Bürgschaften stellen wird.
2.2.3. Vorlage einer allgemeinen Bankauskunft über die wirtschaftliche Situation und/oder des Zahlungsverhaltens.
2.2.4. Erklärung, dass der Unternehmer seiner Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie Beiträgen zur Sozialversicherung ordnungsgemäß nachgekommen ist.
2.2.5. Umsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Der Umsatz muss erkennen lassen, dass das Unternehmen für die Erbringung der vorliegend zu vergebenden Leistung geeignet ist.
2.2.6. Vorlage von Bilanzen oder Bilanzauszügen der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, falls deren Veröffentlichung nach den nationalen Rechtsvorschriften, in dem das Unternehmen ansässig ist, vorgeschrieben ist. Andernfalls ist für den Zeitraum eine Gewinn- und Verlustrechnung vorzulegen.
2.2.7. Angaben über die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Berufsgruppen.

III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit:

Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Angabe des für die Leistung und Aufsicht vorgesehenen Personals einschließlich dessen Qualifikation für die Teilleistungen Planung und Bau, sowie Betrieb einschließlich Vermarktungsleistungen, jeweils für das Musik- und Tagungshaus sowie für das Hotel und die Parkierungsanlage.

III.2.4) Vorbehaltene Aufträge:

Nein.

III.3) BESONDERE BEDINGUNGEN FÜR DIENSTLEISTUNGSAUFTRÄGE

III.3.1) Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

III.3.2) Juristische Personen müssen die Namen und die berufliche Qualifikation der Personen angeben, die für die Ausführung der betreffenden Dienstleistung verantwortlich sein sollen:

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) VERFAHRENSART

IV.1.1) Verfahrensart:

Verhandlungsverfahren.
Bewerber sind bereits ausgewählt worden: Nein.

IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:

Geplante Mindestzahl: 3. Höchstzahl: 7
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Der Auftraggeber wird die Eignungsnachweise mit Punkten bewerten und wie folgt gewichten: a) Die mögliche Gesamtpunktzahl für die in Zif. III.2.2.1 genannten Angaben und Nachweise bildet 60 % der im Rahmen der Eignungsprüfung insgesamt erzielbaren Punkte. b) Die mögliche Gesamtpunktzahl für die in Zif. III.2.2.3, III.2.2.5 und III.2.2.6 genannten Angaben und Nachweise bildet 30 % der im Rahmen der Eignungsprüfung insgesamt erzielbaren Punkte. c) Die mögliche Gesamtpunktzahl für die in Zif. III.2.2.7 sowie der in III.2.3 genannten Angaben und Nachweise bildet 10 % der im Rahmen der Eignungsprüfung insgesamt erzielbaren Punkte.

IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs:

Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu verhandelnden Angebote Ja.

IV.2) ZUSCHLAGSKRITERIEN

IV.2.1) Zuschlagskriterien:

Wirtschaftlich günstigstes Angebot in Bezug auf die Kriterien, die in den Verdingungs-/Ausschreibungsunterlagen, der Aufforderung zur Angebotsabgabe oder zur Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog aufgeführt sind.

IV.2.2) Es wird eine elektronische Auktion durchgeführt:

Nein.

IV.3) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.3.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:

IV.3.2) Frühere Bekanntmachungen desselben Auftrags:

Nein.

IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen bzw. der Beschreibung

Die Unterlagen sind kostenpflichtig: Nein.

IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote bzw. Teilnahmeanträge:

6.10.2008 - 12:00.

IV.3.5) Tag der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber:

IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge verfasst werden können:

Deutsch.

IV.3.7) Bindefrist des Angebots:

IV.3.8) Bedingungen für die Öffnung der Angebote:

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) DAUERAUFTRAG:

Nein.

VI.2) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD:

Nein.

VI.3) SONSTIGE INFORMATIONEN:

VI.4) NACHPRÜFUNGSVERFAHREN/RECHTSBEHELFSVERFAHREN

VI.4.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren:

Vergabekammer Baden Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe, Karl-Friedrich-Straße 17, D-76133 Karlsruhe. Tel.  (49-721) 926 40 49. URL: www.wm.baden-württemberg.de. Fax  (49-721) 926 39 85.

VI.4.2) Einlegung von Rechtsbehelfen:

VI.4.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erhältlich sind:

Vergabekammer Baden Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe, Karl-Friedrich-Straße 17, D-76133 Karlsruhe. Tel.  (49-721) 926 40 49. URL: www.wm.baden-württemberg.de. Fax  (49-721) 926 39 85.

VI.5) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:

19.8.2008.