Für das Areal der Überseestadt, welches sich in einer stadträumlich hochwertigen Lage befindet - die Altstadt ist fußläufig erreichbar - wurde ein Masterplan entwickelt, in dem neben städtebaulichen, architektonischen und nutzungsstrukturellen Aspekten auch wirtschafts- und wohnungspolitische sowie kulturelle Belange zusammenfließen. Dieser Masterplan ist allen weiteren Planungen in der Überseestadt zugrunde zu legen.

Innerhalb dieses Verfahrens sollen die Überlegungen zur Bebauungsstruktur im Masterplan für das Gebiet um den Hafenvorstadtpark geprüft und überarbeitet werden. Die bisher formulierten Strukturen erscheinen im Zusammenhang mit den aktuellen Entwicklungen - im Umfeld des Plangebiets befinden sich bereits einige Projekte in der Umsetzung - für diesen besonderen Standort überholt und sollen unter den nachfolgend erläuterten Rahmenbedingungen angepasst werden. Dabei soll ein hochwertiges, gemischtgenutztes Quartier entwickelt werden.