1 Anwendung der RAW
Der Auslobung liegen die .Regeln für Architektenwettbewerbe RAW 2004., entwickelt auf der Grundlage der GRW 95 der Architektenkammer Niedersachsen, zugrunde. Sie sind Bestandteil der Auslobung. Die Auslobung hat dem Landeswettbewerbsausschuss (LWA) der Architektenkammer Niedersachsen vorgelegen und ist unter der Reg.-Nr. 212-32-6/06 registriert. Die Übereinstimmung mit den Regeln wurde bestätigt. Durch die Teilnahme am Wettbewerb wird der Inhalt dieser Auslobung anerkannt.

2 Auslober
Ausloberin ist die Stadt Leer Der Bürgermeister Rathausstraße 1 26789 Leer
Die Durchführung und Betreuung des Wettbewerbs liegt bei der NWP Planungsgesellschaft mbH Escherweg 1 26121 Oldenburg Tel.: 0441-971740 Fax: 0441-9717473 e-mail: info@nwp-ol.de Ansprechpartnerin: Frau Dipl.-Ing. Vera Leo-Straßer

3 Anlass und Zweck des Wettbewerbs
Die Stadt Leer beabsichtigt, für das ca. 10,5 ha große Wettbewerbsgebiet (einschließlich einer Wasserrandzone) einen städtebaulichen Wettbewerb für die Neugestaltung des Bereichs des nördlichen Handelshafens auszuschreiben. Ziel des Wettbewerbs ist es, alternative Gestaltungs- und Nutzungsideen für die städte- bauliche Gestaltung eines Ringschlusses innerstädtischer Nutzungen um den nördlichen Teil des Handelshafens zu erhalten, die den nördlichen Handelshafen von einer Randfigur der Innenstadt zu einer Binnenform machen können. Im Wettbewerbsbereich und angrenzend sind in den vergangenen Jahren unter- schiedliche Elemente der Stadtstruktur erneuert worden oder ganz neu entstanden. In jüngster Zeit ist die Fußgängerbrücke über das Hafenbecken und die Tourismuszentrale am nördlichen Ufer errichtet worden. Auf der Nesse ist das Gebiet .Wohnen und Arbeiten am Wasser. im Bau. Dazwischen und angrenzend liegen einzelne Gebäude aus unterschiedlichen Entstehungszeiten, mit unterschiedlichen Nutzungen und baulichem Zustand. Auch Brachflächen, die teilweise provisorisch als Stellplätze genutzt werden, Erschließungsflächen mit geringer Gestalt- und Aufenthaltsqualität und kaum genutzte Grünflächen liegen im Wettbewerbsbe- reich. Bisher liegt aber noch kein Konzept vor, das einen qualifizierten städtebaulichen Zusammenhang dieser Elemente unter- einander und als Teil der Innenstadt organisiert und gestaltet. Es werden daher für das Wettbewerbsgebiet, das als Teil des Handelshafens eine besondere Lagegunst besitzt und ein hohes Entwicklungspotential für die Binnenentwicklung der Stadt Leer darstellt, zukunftsweisende Ideen für eine optimale Einordnung in das Stadtgefüge und eine hohe städtebauliche/stadtstrukturelle Qualität erwartet. Es werden Vorschläge erwartet, die Aussagen zu einer ergänzenden Bebauung, für die Gestaltung von Freiflächen und Wegebeziehungen für den Bereich vom Ernst-Reuter-Platz am Rande der Fußgängerzone bis zum Vorbereich des Eingangs zur Ostfrieslandhalle auf der Nesse machen. Eingeschlossen in das Wettbewerbsgebiet ist der Vorbereich der Ostfrieslandhalle, die gegenwärtig noch vorrangig vom Züchterverband genutzt wird, zukünftig aber die Funktion einer Stadthalle erhalten soll. Dazu soll diese denkmalgeschützte Anlage umgebaut und modernisiert wer- den. Die Erneuerung der Halle selbst ist nicht Gegenstand des Wettbewerbs, wohl aber ihr Vorbereich, der stärker in den Stadtraum integriert werden soll. Der Wettbewerb dient gleichzeitig dem Ziel, geeignete Architekten/Stadtplaner bzw. Landschaftsarchitekten für weiterführende Planungsleistungen zu ermitteln.

4 Wettbewerbsart
Der Wettbewerb wird als begrenzter Wettbewerb mit 20 Teilnehmern . von denen fünf Teilnehmer aufgefordert und 15 per Los bestimmt werden . ausgelobt. Der Wettbewerb wird in Form eines anonymen Verfahrens durchgeführt. Interessierte können sich bis zum 16. Mai 2006 beim betreuenden Büro bewerben. Aus der Bewerbung müssen die unter Punkt 5 genannten Anforderungen an die Teilnehmer sowie die Mitgliedsnummer in der jeweiligen Architektenkammer hervorgehen. Außerdem muss die Bewerbung die Versicherung enthalten, dass sich kein weiteres Mitglied der Büro- oder Arbeitsgemeinschaft (Partner, freier Mitarbeiter oder Angestellter) um die Teilnahme be- wirbt. Der Verstoß hiergegen kann zum nachträglichen Ausschluß der Wettbewerbsarbeit führen. Die ausgelosten Teilnehmer werden bis spätestens 29. Mai 2006 über ihre Teilnahme benachrichtigt. Die aufgeforderten und ausgelosten Teilnehmer haben nach Erhalt der Auslobungs- unterlagen schriftlich ihre Teilnahme verbindlich bis spätestens zum 9. Juni 2006 zu erklären. Anderenfalls werden die offenen Plätze an Nachrücker vergeben.

5 Teilnehmer
5.1 Es werden folgende fünf Architekten / Landschaftsarchitekten zur Teilnahme aufgefordert:
Büro KCAP / ASTOC, Architects & Planners (Rotterdam/Köln) mit Johannes B. Böttger,(Köln)
PPL Planungsgruppe Prof. Laage (Hamburg) mit Kontor Freiraumplanung Möller-Tradowsky (Hamburg)
Ahrens und Pörtner (Hilter) mit Hans- Ulrich Wehrkamp (Osnabrück)
Droste, Droste und Urban (Oldenburg) mit A. Deeken K. von Ohlen, (Bremen)
Lindener Baukontor (Hannover) mit Gruppe Freiraumplanung (Hannover)

5.2 Teilnahmeberechtigt sind natürliche Personen, die am Tage der Auslobung eine der folgenden Zulassungsvoraussetzungen erfüllen: . Berechtigung zum Führen der Berufsbezeichnung  .Architekt. oder .Landschaftsarchitekt. mit der Eintragung der Beschäftigungsart .freischaffend. und Mitglied einer Architektenkammer in Deutschland. . Berechtigung zum Führen der Berufsbezeichnung .Architekt. nach § 2 NArchtG (auswärtiger Architekt) und Geschäftssitz/Wohnsitz in dem vom EWR-Abkommen erfassten Gebiet oder in einem sonstigen Drittstaat, sofern dieser ebenfalls Mitglied des WTO-Dienstleistungsabkommens (GATS) ist. . Für die Teilnahme von Stadtplanern finden die Zulassungsbedingungen sinngemäß Anwendung.

5.3 Eine Bildung von Arbeitsgemeinschaften aus Architekten oder Stadt- planern einerseits und Landschaftsarchitekten andererseits ist vorgeschrieben. Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein; dies gilt auch für freie Mitarbeiter. Mitglieder der Arbeitsgemeinschaften sowie freie Mitarbeiter, die an der Ausarbeitung einer Wettbewerbsarbeit beteiligt waren, dürfen nicht zusätzlich am Wettbewerb teilnehmen. Verstöße hiergegen haben den Ausschluss sämtlicher Arbeiten der Beteiligten zur Folge.

5.4 Jeder Teilnehmer hat seine Teilnahmeberechtigung sorgfältig zu prüfen. Seine Teilnahme erfolgt aus eigener Verantwortung. Bei Zweifeln über die Teilnahmeberechtigung wird eine Rücksprache mit dem LWA empfohlen.

6 Wettbewerbsunterlagen
Den Wettbewerbsteilnehmern werden ab dem 29. Mai 2006 folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt: . Formblatt mit der verbindlichen Zu- sage der Teilnahme . Auslobungstext . Stadtplan . Übersichtsplan mit der Umgrenzung des Wettbewerbsgebietes . Übersichtsplan M. 1 : 5.000 (Auszug Deutsche Grundkarte)* . Auszug aus dem Flächennutzungs- plan M. 1 : 10.000 / M. 1 : 5.000* . Lageplan M. 1 : 1.000* . Luftbild* . Fotodokumentation . Gestaltungskonzept Wohnen und Arbeiten am Wasser* . B-Plan Nesse-Gelände* . Übersichtsplan mit Darstellung der zwingend zu erhaltenden Gebäude . Vordruck der Verfassererklärung Die mit * gekennzeichneten Unterlagen werden nur digital auf einer CD-ROM zur Verfügung gestellt. Hinweis: Jeder Teilnehmer des Wettbewerbes ver- pflichtet sich, die zur Verfügung gestellten digitalen Daten und Pläne nur für die Beteiligung am Wettbewerb zu nutzen.

7 Wettbewerbsleistungen
Von den Wettbewerbsteilnehmern werden folgende Leistungen erwartet: .
städtebauliches Gesamtkonzept M 1 : 1.000 mit der zusammenfassenden Darstellung der baulich- räumlichen Grundstruktur:
Baukörper (Dachaufsichten, Geschosszahlen)
Freiflächen (begrünte und versiegelte Flächen, Bäume, Wasserflächen)
Erschließung (Flächen für den fließenden und ruhenden Verkehr, Fuß- und Radwege)

frei zu wählende Darstellungen zur Verdeutlichung des städtebaulichen und gestalterischen Konzeptes, der verwendeten Materialien, der Bebauungstypen, zu Grundüberlegungen zu besonderen Gestaltungsansätzen des Entwurfes etc.

Erläuterungsbericht auf maximal drei DIN-A4-Seiten in Maschinenschrift mit Aussagen zum städtebaulichen und gestalterischen Konzept, zum Nutzungs-, Freiraum- und Verkehrskonzept etc.

Sofern der Text in die Pläne integriert wird, ist einen Kopie auf losen Blättern erforderlich.

Verkleinerung des Gesamtkonzeptes M. 1 : 1.000 auf ein DIN-A 4-Blatt, schwarzweiß (für die Darstellung im Vorprüfbericht) sowie als Datei

Verfassererklärung (beigefügtes Formblatt) .

Verzeichnis der eingereichten Arbeiten

Die geforderten zeichnerischen Wettbewerbsleistungen sind auf maximal 2 DIN- A 1-Blättern mit dunklem Strich auf hellem Grund darzustellen. Die Pläne sind anschaulich zu gestalten, so dass sie auch für die Allgemeinheit verständlich sind.

Die Pläne sollten rollbar sein und sind ungefaltet zweifach einzu- reichen. Ein Satz der Pläne kann farbig angelegt werden; ein Satz ist für die Vorprüfung bestimmt.

Jeder Teilnehmer darf nur eine Wettbewerbsarbeit einreichen; diese darf auch nur eine Lösung enthalten. Varianten, d.h. Abwandlungen eines Entwurfsteiles unter Beibehaltung der Gesamtlösung, sind nicht zulässig.

Wettbewerbsleistungen, die nach Art und Umfang über die geforderten Leistungen hinausgehen, werden von der Beurteilung ausgeschlossen.

8 Rückfragen und Kolloquium
Schriftliche Rückfragen zur Auslobung können bis zum 16. Juni 2006 an das betreuende Planungsbüro gestellt werden. Zur Beantwortung von Rückfragen und für zusätzliche Informationen über die Auslobung wird am 22. Juni 2006 11.30 Uhr ein Kolloquium unter Beteiligung der Wettbewerbsteilnehmer und Mitgliedern des Preisgerichtes durchgeführt. Als Veranstaltungsort dafür ist der Rathaussaal im Altbau des Rathauses Rathausstraße 1 26789 Leer vorgesehen. Die Teilnahme am Kolloquium ist für alle Wettbewerbsteilnehmer Pflicht. Das Protokoll über das Kolloquium wird allen Verfahrensteilnehmern und dem Landeswettbewerbsausschuss innerhalb von 14 Tagen zugesandt. Das Protokoll wird Bestandteil der Auslobung.

9 Kennzeichnung und Einlieferung der Wettbewerbsarbeiten
Die Wettbewerbsarbeiten sind mit einem Verzeichnis der eingereichten Unterlagen und der Kennzeichnung .Wettbewerb nördlicher Handelshafen Leer. bis zum 12. September 2006 an folgende Adresse abzuliefern: NWP Planungsgesellschaft mbH Escherweg 1 26121 Oldenburg Als Zeitpunkt der Ablieferung gilt bei Einlieferung bei der Post oder Bahn der Tagesstempel, unabhängig von der Uhrzeit. Rechtzeitig bei der Post, Bahn oder anderen geeigneten Beförderungsmitteln angelieferte Wettbewerbsarbeiten, die später als 14 Tage nach dem Einlieferungstermin eintreffen, werden für die Beurteilung zu- nächst nicht zugelassen. Die endgültige Entscheidung über eine Zulassung trifft das Preisgericht. Ist die Rechtzeitigkeit der Einlieferung nicht erkennbar, weil der Aufgabestempel fehlt, unleserlich oder unvollständig ist, oder dessen Richtigkeit angezweifelt wird, werden solche Arbeiten vorbehaltlich des vom Teilnehmer zu erbringenden Nach- weises zeitgerechter Einlieferung mit be- urteilt. Die Wettbewerbsarbeiten können auch bis spätestens 16.30 Uhr am 12. September 2006 im Rathaus der Stadt Leer, Rathausstraße 1, 26789 Leer, Zimmer 132, bei Herrn Bachmann abgegeben werden. Bei Zusendung durch Post, Bahn oder andere Transportmittel ist zur Wahrung der Anonymität als Absender die Anschrift des Empfängers zu verwenden. Die Wettbewerbsarbeit ist in allen Teilen in der rechten oberen Ecke mit einer sechsstelligen Kennzahl in 1 cm Höhe und 6 cm Breite aus arabischen Ziffern zu versehen. Die Verfassererklärung ist in einem mit gleicher Kennzahl versehenen, verschlossenen, undurchsichtigen Umschlag einzu- reichen. Die unter Verwendung des bei- gefügten Formblattes abzugebende Erklärung hat insbesondere folgende Angaben zu enthalten: . Name und Anschrift der Teilnehmer sowie beteiligter Mitarbeiter und hin- zugezogener Sachverständiger (Fachplaner); . Bei Teilnahme von Partnerschaften / Arbeitsgemeinschaften ergänzend: Verfasser der Arbeit und bevollmächtigte Vertreter. Die Verfassererklärung ist vom Teilnehmer zu unterzeichnen, bei Partnerschaften und Arbeitsgemeinschaften zumindest vom bevollmächtigten Vertreter. Durch die Unterschrift wird zugleich die Versicherung des Inhalts nach RAW, Ziffer 8, Abs. 2 abgegeben.

10 Preisgericht und Vorprüfung
Die Wettbewerbsarbeiten werden von einem Preisgericht beurteilt, dem angehören:
Preisrichter: . Prof. Thomas Sieverts (Bonn), Vor- sitz . Frau Irene Lohaus (Hannover) . Prof. Hildebrand Machleidt (Berlin) . Stadtbaurat Dietmar Stracke (Leer) . Bürgermeister der Stadt Leer . NN Ratsmitglied . NN Ratsmitglied . NN Ratsmitglied
Stellvertretende Preisrichter: . Klaus-Peter Horst (Stadt Leer) . Herr Johann Köhler  Landschaftsarchitekt (Bremen) . NN Ratsmitglied
Sachverständige Berater: . Herr Friedhelm Penning (Stadt Leer)
Vorprüfung: Die Vorprüfung wird durchgeführt von: NWP Planungsgesellschaft mbH Escherweg 1 26121 Oldenburg Verantwortlich Leiterin: Frau Vera Leo-Straßer

11 Beurteilungskriterien
Das Preisgericht wird sein Urteil aus der Qualität der eingereichten Wettbewerbsarbeiten bilden und hierbei folgen- den Bewertungsrahmen zugrunde legen (RAW, Ziffer 3, Abs. 1):
Formalleistungen . termingerechte Abgabe . Leistungs- und Programmerfüllung . Berücksichtigung planungs- und bau- ordnungsrechtlicher Vorschriften
Städtebauliches Konzept imagebildende Gesamtstruktur und Idee, . Entwicklungs-, Nutzungs- und Gestaltungskonzept . Einfügen in die städtische Gesamtsituation und Anbindung an die bestehende Bebauung . Gestaltung der Einzelbereiche, Raumbildung, Erlebbarkeit, Orientierung . Verträglichkeit der Nutzungen
Freiflächenkonzept . Nutzungsmöglichkeiten und Vielfalt der Grün- und Freiflächen . Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltung der Wasserflächen . Anbindung an angrenzende Bereiche . Grad der Flächenversiegelung
Verkehrskonzept . Verkehrserschließung, Führung und Verknüpfung der Verkehrsarten . Anordnung der Flächen für den ruhenden Verkehr . Fuß- und Radwegeverbindungen Die Reihenfolge der Kriterien stellt keine Gewichtung dar.

12 Zwingende Vorgaben
Die als .zu erhaltend. gekennzeichneten Gebäude sind als zwingende Vorgabe des Wettbewerbs zu beachten.

13 Preise und Anerkennungen
Die Wettbewerbssumme beträgt insgesamt 32.500 € brutto. Sie wird wie folgt aufgeteilt: . 1. Preis € 13.000 . 2. Preis €  8.000 . 3. Preis €  6.500 . Anerkennungen €  5.000 Das Preisgericht ist berechtigt, durch ein- stimmigen Beschluss eine andere Verteilung der Preis- und Anerkennungssumme vorzunehmen (RAW, Ziffer 4.3).

14 Weitere Bearbeitung der Aufgabe
Die Ausloberin erklärt, dass . sie unter Würdigung der Empfehlun- gen des Preisgerichtes einem oder mehreren Preisträgern die weitere Bearbeitung der Aufgaben, zumindest die Leistungsphasen 3 und 4 gemäß § 40 der HOAI übertragen wird, . sofern kein gewichtiger Grund der Beauftragung entgegen steht, insbesondere soweit und sobald die dem Wettbewerb zu Grunde liegende Aufgabe realisiert werden soll, . soweit mindestens einer der teilnahmeberechtigten Wettbewerbsteilnehmer, deren Wettbewerbsarbeit mit einem Preis ausgezeichnet wurde, eine einwandfreie Ausführung der zu übertragenden Leistungen gewährleistet. Im Falle einer weiteren Bearbeitung wer- den durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Wettbewerbsteilnehmers bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zu Grunde gelegt wird. Werden Bauabschnitte ausgeführt, so erfolgt die Anrechnung im angemessenen Verhältnis.

15 Eigentum und Urheberrecht
Die eingereichten Unterlagen der mit Preisen und Anerkennungen versehenen Arbeiten werden Eigentum der Ausloberin. Die Nutzung der Arbeiten regelt sich nach RAW, Ziffern 9.2 und 9.3.

16 Bekanntgabe des Wettbewerbsergebnisses und öffentliche Ausstellung
Das Wettbewerbsergebnis wird unter dem Vorbehalt der Prüfung der Teilnahmeberechtigung allen Teilnehmern und dem Landeswettbewerbsausschuss durch Zusendung der Niederschrift über die Preisgerichtssitzung unverzüglich mitgeteilt. Alle Wettbewerbsarbeiten werden gemäß den Anforderungen nach RAW, Ziffer 10.2 mindestens eine Woche lang öffentlich ausgestellt. Der Ort der Ausstellung wird den Verfahrensbeteiligten, dem Landeswettbewerbsausschuss sowie der örtlichen Presse und den Fachzeitschriften recht- zeitig bekannt gegeben.

17 Rücksenden der Wettbewerbsarbeiten und Haftung
Wettbewerbsarbeiten, die nicht in das Eigentum der Ausloberin übergegangen sind, können nach Schluss der Ausstellung abgeholt werden. Erfolgt dies nicht, werden sie von der Ausloberin an die Teilnehmer kostenlos zurückgesandt. Die Ausloberin haftet bei Beschädigung oder Verlust von Wettbewerbsarbeiten auf Kostenersatz für Ausbesserung oder Wiederbeschaffung, sofern sie diejenige Sorgfalt außer Acht gelassen hat, die sie in eigenen Angelegenheiten anzuwenden pflegt.

18. Terminübersicht zum Wettbewerbsverlauf
Veröffentlichung der Auslobung 2. Mai 2006
Bewerbungsschluss 16. Mai 2006
Benachrichtigung der Teilnehmer bis 29. Mai 2006
Tag der Auslobung und Ausgabe der Unterlagen 29. Mai 2006
Verbindliche Zusage an der Wettbewerbsteilnahme bis 9. Juni 2006
Schriftliche Rückfragen bis 16. Juni 2006
Preisrichtervorbesprechung am 22. Juni 2006 um 9.30 Uhr Veranstaltungsort: Rathaus der Stadt Leer
Kolloquium am 22. Juni 2006 um 11.30 Uhr Veranstaltungsort: Rathaus der Stadt Leer Das Kolloquium ist für die Wettbewerbsteilnehmer verpflichtend.
Abgabe der Wettbewerbsarbeiten am 12. September 2006
voraussichtlicher Termin für das Preisgericht am 30. Oktober 2006
Preisverleihung und Ausstellungsbeginn für die Wettbewerbsarbeiten voraussichtlich am 4. November 2006. Ort und Zeitpunkt werden den Teilnehmern rechtzeitig bekannt gegeben.