Planungsanlass ist der stufenweise Rückbau der Produktionsstätten der Südzucker AG. Dieser stufenweise Rückbau bildet sich in zwei zeitlich gestaffelte Realisierungsabschnitte ab, für die in der Langzeitperspektive ein Gesamtkonzept zu entwickeln ist. Die im Stadtosten Regensburgs entstehende ca. 111.000 m² große Konversionsfläche liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Zur Ausschöpfung des städtebaulichen Potentials im Sinne einer zukunftsträchtigen Entwicklung des gesamten Geländes hat sich die Firma Ferdinand Schmack jun. GmbH in Abstimmung mit der Stadt Regensburg entschlossen einen städtebaulichen Ideenwettbewerb im kooperativen Verfahren durchzuführen.
Zentrale Aufgabe des Ideenwettbewerbes ist es, die städtebauliche Gebäudeanordnung im Kontext eines übergeordneten Grün-, Freiraum-, und Erschließungskonzeptes zu definieren. Die hierbei angestrebte qualitative städtebauliche und architektonische Aussage soll dem Gesamtquartier eine hochwertige und identitätsstiftende Prägung geben. Die adäquate Nutzungsorientierung, das Aufzeigen der angemessenen Körnung des Gesamtquartiers, die Sichtachsen und Bezüge und die Differenzierung von öffentlichen und privaten Freiräumen sind hierbei Maßstab für eine zukunftsorientierte Planung.
Trotz der zentralen Lage im Stadtgebiet ist das Quartier weitgehend frei von einschränkenden Rahmenbedingungen und somit offen für einen innovativen und eigenständigen Gestaltungsgedanken. Die Verbindung von verdichteter Wohnform und hoher Wohnqualität als richtungsweisender Zukunftsentwurf ist zentrale Aufgabe des Wettbewerbs.