Das Areal Stockacker liegt im Quartier Reinach Nord in einem Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Quartier ist in den letzten zwei Jahrzehnten stark gewachsen und weist heute eine vergleichsweise junge Bevölkerung auf. Im Osten stösst das Areal an eine direkt an der Stockackerstrasse gelegene Zeile älterer Einfamilienhäuser. Im Westen grenzt das Areal an den Spielplatz Rainenweg, getrennt durch das Galgenrainwägli. Der Spielplatz besteht aus einer Spielwiese, Spielgeräten, einer BMX- und einer Bocciabahn. Zur nahe gelegenen Infrastruktur gehören auch der Kindergarten Rainenweg, die Primarschule Reinacherhof und die International School Basel.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr besteht durch die Tramlinie 11, Haltestelle Reinacherhof. Zusätzlich ist auch durch die nahe gelegene Autobahnzufahrt Reinach Nord eine gute Anbindung an das nationale Strassennetz gewährleistet.
Für das 8‘920 m2 grosse Areal (Parzelle 747) ist ein konkreter Bebauungsvorschlag zu erarbeiten. Das Areal liegt gemäss rechtskräftigem Zonenplan in der Zone W2c. Gemäss der Zone W2c wäre auf diesem Areal eine Bebauung mit einer Bebauungsziffer von 25 % und einer Nutzungsziffer von 45% zu realisieren, wobei es bei der Nutzung zu beachten gilt, dass gemäss geltendem Zonenrecht die Dachgeschossnutzung nicht zur Nutzung zählt (d.h. realistischerweise müsste man etwa von einer möglichen Nutzung von 60% ausgehen). Die Gebäudehöhe ist in der Zone W2c auf 10 Meter begrenzt. Eine weitere Besonderheit der Zone W2c ist, dass in dieser Zone nur Satteldächer erlaubt sind.
Mit dem zu entwickelnden Bebauungsvorschlag soll aufgezeigt werden, wie man sich gemäss dem rechtskräftigen Richtplan von den geltenden Bestimmungen lösen und im Sinne des Richtplanes eine massvolle Verdichtung realisieren kann. Dabei steht die Schaffung von hochwertigem und attraktivem Wohnraum im Vordergrund. Aus der Sicht der Gemeinde ist die Parzelle 747 ein ideales Areal zur Realisierung von Miet- und/oder Genossenschaftswohnungen für Familien, insbesondere aufgrund der Nähe zu Kindergarten, Schule und dem Spielplatz Rainenweg.
Das bauliche Konzept hat hohen gestalterischen, funktionalen, wirtschaftlichen und ökologischen Anforderungen zu genügen. Die Bebauung soll sich optimal in das Quartier integrieren und einen haushälterischen Umgang mit dem Boden fördern. Eine Nutzungsziffer zwischen 0.7 bis 1.1 wird als sinnvoll erachtet. Insbesondere aufgrund der angestrebten Verdichtung ist der Aussenraumgestaltung eine hohe Beachtung zu schenken. Bebauung und Aussenraum sind in engem Zusammenhang zu sehen. Dabei gilt es sowohl den arealbezogenen Aussenraum, die Nachbarparzellen und die angrenzenden Strassenräume zu berücksichtigen. Die Aussenraumgestaltung soll die Wohn- und Standortattraktivität erhöhen, Erholung bieten und nachhaltig sein. Sie soll zwischen halböffentlichen und privaten Bereichen unterscheiden und dem Charakter der Stadt Reinach als Agglomerationsgemeinde und Gartenstadt Rechnung tragen. Es sind attraktive Grünräume und keine urbanen Nutzflächen vorzusehen. Auf öffentliche Aussenräume kann aufgrund der Nähe zum Spielplatz Rainenweg verzichtet werden. Grundsätzlich ist vorgesehen, das Areal in einer Etappe zu überbauen. Eine sinnvolle Etappierung ist jedoch auszuweisen.