Das Wettbewerbsgebiet ist ein rund 15 ha großes Stadtumbauquartier im Bereich des inzwischen ausgelagerten gewerblichen Emshafens. Ziel des Wettbewerbs ist es, Lösungsvorschläge für die Entwicklung eines innenstadtnahen Mischgebietes mit Wohnungsangeboten sowie Dienstleistungs-, Tourismus- und Freizeitangeboten zu erhalten, die der besonderen Lage unmittelbar an der Ems städtebaulich und freiraumplanerisch gerecht werden.

Der Wettbewerb soll Lösungsvorschläge liefern für die Erschließung des Gebietes und die Organisation des Verkehrs, die Nutzungsverteilung, die städtebauliche Gestalt, die Entwicklungsstufen und Realisierungsabschnitte für die Umsetzung der Lösungsvorschläge. Zudem ist ein hohes Maß an Flexibilität im Hinblick auf die künftigen Nutzungen erforderlich.

Ein besonderer Aspekt des Wettbewerbs liegt darin, dass wesentliche Rahmenbedingungen z.Z. nur vorläufig definiert sind und während des Verfahrens einer kritischen Betrachtung durch die Wettbewerbsteilnehmer unterzogen und ggf. auf Vorschlag des Preisgerichts geändert werden könnten.

Von den Teilnehmern werden in zwei Stufen folgende Leistungen erwartet:

a) Erste Stufe: zum 2. Kolloquium

▪ Strukturkonzept 1: 1.000 - Darstellung der städtebaulichen Grundstruktur mit Erschließung, Nutzungsverteilung und Realisierungsabschnitten / Entwicklungsstufen
in zwei Alternativen:

a) unter Beibehalten der gegenwärtigen Haupterschließung
b) mit neuer Trasse der Haupterschließung
▪ Darstellung der Konsequenzen der beiden Alternativen, Vor- und Nachteile für die Grundstücksnutzungen und den öffentlichen Raum

b) Zweite Stufe: zur Schluss-Abgabe

▪ Strukturkonzept (1: 2.500) - Darstellung der Einbindung der gewählten städtebaulichen Lösung in den Stadtraum
▪ Städtebaulicher Entwurf (1:1.000) - Lageplan mit Baukörperanordnung einschließlich Freiflächengestaltung,
▪ Isometrische Darstellung (1:1.000) (Blickwinkel süd-west)
▪ Nutzungs- und Erschließungskonzept (1:1.000)
▪ 2. Vertiefungsbereiche (1:500) - Präzisierung des Entwurfs in zwei Teilbereichen zur Verdeutlichung der charakteristischen Situationen, insbesondere der öffentlichen Räume (Freiflächen, Plätze, Uferzone).
▪ Frei wählbare Darstellungen (ein Blatt) zur Illustration der Entwurfsideen (z.B. Isometrien, Perspektiven, Details).
▪ Berechnungen: Nachweis der städtebaulichen Daten zu Flächengrößen, BGF nach Nutzungsarten, Wohneinheiten, notwendigen Stellplätzen.
▪ Beschreibung der Konzeption und Gestaltungsideen auf max. drei DIN-A-4-Seiten (sofern Textteile in die Zeichnungen integriert sind, ist eine Kopie auf losen Blättern erforderlich).