2005 lobte die VIVICO REAL ESTATE (heute CA Immo) einen städtebaulichen Wettbewerb aus, um das Areal des ehemaligen Bahnhofs Thalkirchen neu zu definieren. Diesen gewann das Architekturbüro Baehr-Rödel und gliederte gemeinsam mit den Landschaftsplanern von Terrabiota den Gesamtkomplex in zwei Bereiche: einen urbanen Bereich im Norden mit Marktplatz und Wohnbebauung sowie einen grünen Parkbereich im Süden mit Sukzessionsflächen und denkmalgeschützten Bahngebäuden.

Das Wohnquartier ist von drei Architekturbüros (Hilmer & Sattler und Albrecht Architekten, Baehr-Rödel Architekten, GKK+ Architekten) mit verschiedenen Gebäuden kompakt und doch aufgelockert bebaut.
Beim Entwurf der Einzelgebäude der Architekten GKK+ aus Berlin wurde das Thema „Versetzen“ zum Gestaltungsprinzip: Die in zwei festen Positionen versetzten Geschosse der Punkt-Gebäude erzeugen ein lebendiges Format und großzügige Süd- und West-Terrassen, die der Idee des „eigenen Gartens“ entsprechen. Große Verglasungen als Fest- und Schiebeelemente wechseln ab mit geschlossenen Feldern.

Die klaren Grundrisse legen besonderen Wert auf die Wasser- und Grünbeziehung. Vor allem die Gebäude am Maria-Einsiedel-Mühlbach ermöglichen flexible, variable Aufteilungen: Hier wurde auf tragende Innenwände verzichtet und die Lasten nur mit den Fassadenstützen und dem Treppenhauskern abgetragen.

Alle Gebäude erreichen KfW 60-Standard. Die Energieerzeugung für das Heizsystem sowie für die Warmwasserbereitung erfolgt ausschließlich über oberflächennahe Erdwärmenutzung.