Offener freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit städtebaulichem Ideenteil

Der Realisierungsteil ist in einen übergeordneten Ideenteil eingebettet. Dies dient dazu die konkreten Umsetzungsmaßnahmen konzeptionell in ein Stadtentwicklungskonzept einzubetten.
Ziel des Wettbewerbs ist es, ein Leitbild für die Umgestaltung der Westerwaldstrasse zu erhalten. Dies betrifft zunächst im Ideenteil die jeweiligen Ortseingänge im Norden und Süden der Westerwaldstrasse sowie den Bereich der Unteren Westerwaldstrasse. Im Bereich der ausgewiesenen Flächen, im Besonderen der z.Z. ungenutzten Grundstücksflächen, auch im Bereich der Oberen Westerwaldstrasse, werden Ideen für eine zukünftige Entwicklung erwartet.
Im Realisierungsteil zwischen der Einmündung der Gehaustrasse im Süden und der Andreestrasse im Norden werden konkrete Vorschläge zur Neugestaltung der Oberen Westerwaldstrasse erwartet. Dies betrifft sowohl die Gliederung der Strassenführung, die Begrünung, Ausweisung von Stellplätzen, Ideen zur Beleuchtung sowie Angaben zu Oberflächen und Material.
Innerhalb des Ideenteils sind Entwicklungsgrundstücke dargestellt die ggf. für Impulsmaßnahmen zur Verfügung stehen. Eine besondere Rolle könnte dabei dem Grundstück des ehemaligen „Hotel zum Hirsch“ und der südlichen Nachbargrundstücke zukommen. Hier bietet sich die Möglichkeit durch eine geeignete Nutzung und Bebauung den Standort als Geschäftszentrum und räumlichen Mittelpunkt des Ortes neu zu definieren. Als Nutzungen sind z.B. ein Geschäftszentrum, ggf. ein Lebensmitteldiscounter (VK-Fläche dann jedoch min. 800qm) mit einem 'Marktplatz', ggf. in Kombination mit einer senioren- und behindertengerechten Wohnbebauung vorstellbar. Die gemäß LBO notwendigen Stellplätze sind zu berücksichtigen und nachzuweisen.