Objektplanung i.S. Teil 3 Abschnitt 1 HOAI, Leistungsphasen 1-5 und optional 6+7 bzw. 8+9, für die Sanierung des Sportzentrums und Hallenbad in Leonberg.
Es ist beabsichtigt, die Leistungsphasen nach finanzieller Absicherung [entsprechend der Bereitstellung der.
Finanzmittel durch die Förderbehörden] stufenweise zu beauftragen. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung weiterer Leistungsphasen besteht nicht! Im Leistungsumfang enthalten sind alle Planungsaufgaben und alle erforderlichen Nebenleistungen, die zur sachgerechten und vollständigen Ausführung der Planung gehören bzw. erforderlich sind.
Beschreibung des Bauvorhabens: Nach erfolgtem Bürgerentscheid für die Erhaltung und Sanierung des Sportzentrums in der Leonberger Innenstadt wurde die Verwaltung damit beauftragt, den 1974 eröffneten Gebäudekomplex in vier Bauabschnitten zu sanieren, um die Bereitstellung von Flächen für Schul- und Vereinssport sowie für die Bürgerschaft in der bisherigen Qualität zeitnah und verlässlich sicherzustellen.
Der Gebäudekomplex des Sportzentrums mit Sporthallen und Hallenbad wird seitens der Leonberger Bürgerschaft in städtebaulicher, architektonischer und funktionaler Hinsicht als gelungen empfunden und soll in vier Abschnitten saniert werden. Ab Schulbeginn im Herbst 2013 soll zumindest der Sporthallenbereich für Schulsport und Vereine wieder zur Verfügung gestellt werden klönnen.
Im ersten Sanierungsabschnitt sollen wesentliche Teile der bestehenden, nicht mehr den Sicherheitsanforderungen genügenden Gebäudetechnik, ersetzt werden.
Der prominente Standort in der Stadt Leonberg vis à vis des Neuen Rathauses wie auch die Tatsache, dass die geplanten Baumassnahmen in einem bestehenden Gebäudekomplex zu realisieren sind erfordert eine qualifizierte Planung sowohl bezüglich der gebäudetechnischen Gewerke aber vor allem auch der zukünftigen raumbildenden Ausbauten.
Der Bauherr verspricht sich durch die vorgesehenen Umbaumassnahmen entscheidende funktionale Verbesserungen (z.B. Zugang, Umkleiden etc.), vor allem aber auch signifikante Attraktivitätsteigerungen durch ein zeitgemäßes Erscheinungsbild für die Bereiche Gastronomie und Sauna.
Beschreibung des Standortes: Der in den Jahren 1973 / 1974 errichtete Gebäudekomplex des Sportzentrums befindet sich in zentraler Lage des Leonberger Stadtgefüges an der Schnittstelle zwischen Altstadt und der in den 70 er Jahren errichteten neuen Stadtmitte mit zahlreichen Läden, Büros und Wohnungen. Trotz seiner zentralen und über die Eltinger Strasse gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossenen Lage ist das Gebäude vor allem in südwestlicher Richtung von Grünflächen umgeben, welche vom Inneren der Schwimmhalle gesehen als Bereicherung empfunden werden.
Desweiteren charakteristisch ist die Nachbarschaft zum Neuen Rathaus im Westen, sowie im Norden zum evangelischen Gemeindezentrum. In östlicher Richtung schließt sich im Verlauf eines weiträumigen Grün- und Freiraums mit Autostellflächen das sogenannte Reiterstadion mit seiner im Leonberger Stadtleben wichtigen Veranstaltung des Pferdemarktes an.
Das Gebäude des Sportzentrums kann also als wichtiger Stadtbaustein der Stadtmitte betrachtet werden. Mit der Entscheidung das Leonberger Sportzentrum an dieser Stelle zu belassen und zu sanieren soll nicht zuletzt eine Stärkung und Belebung des Standortes an der zukünftigen Stadtachse zwischen Leonberger Altstadt und der Stadtmitte erreicht werden.
Beschreibung der baulichen Anlagen: Der gesamte Gebäudekomplex umfasst eine Schwimmhalle mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbecken, ein Kleinkinderplanschbecken, Saunabereich mit Freilufthof sowie die notwendigen Sammel- und Einzelumkleiden.
Im Bereich des Sportkomplexes befinden sich eine unterirdisch, unter einem Parkdeck angeordnete 3- fach teilbare Sporthalle mit ausfahrbaren Zuschauerrängen, eine tagesbelichtete Gymnastikhalle sowie eine Fitness- und Trainigshalle nebst Gruppen- und Einzelumkleiden mit den erforderlichen Sanitärräumen.
Erschlossen werden Hallenbad, Saunabereich und Sporthalle über ein gemeinsames Foyer, an welches sich schwimmhallenseitig eine Cafeteria und gegenüber ein bisher als Friseursalon genutzter Fremdvermietbereich anschliessen. Der Saunabereich kann bislang sowohl über die Umkleiden des Hallenbades als auch über einen separaten Eingang von der Eltinger Strasse extern betreten werden. Die Dachfläche des Eingangsfoyers bildet zugleich eine von der Schwimmhalle per Treppe begehbare Aussenliegefläche im Südwesten, welche sich im Inneren der Schwimmhalle als Galerieebene fortsetzt. Auf den Sporthallendächern stehen den Sportlern zusätzlich Freisportflächen in Form von 2 Kleinspielfeldern, Weitsprunggrube und Kugelstoßanlage zur Verfügung.

Es sind Objektplanungsleistungen gemäß Honorarordnung der Architekten und Ingenieure (HOAI) in der im Leistungszeitraum gültigen Fassung zu vergeben. Es wird die Gebäudeplanung gemäß Teil 3, Abschnitt 1, § 33, HOAI, Leistungsphasen 1-5 und optional 6+7 bzw. 8+9 vergeben. Es ist beabsichtigt, die Leistungsphasen nach finanzieller Absicherung [entsprechend der Bereitstellung der Finanzmittel durch die Förderbehörden] stufenweise zu beauftragen. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung weiterer Leistungsphasen besteht nicht! Im Leistungsumfang enthalten sind alle Planungsaufgaben und alle erforderlichen Nebenleistungen, die zur sachgerechten und vollständigen Ausführung der Planung gehören bzw. erforderlich sind.