Bei der Unternehmenszentrale der üstra AG, Am Hohen Ufer 6, 30159 Hannover, DEUTSCHLAND, handelt es sich um einen 6-geschossigen Baukörper mit Staffelgeschoss und ca. 7 000 m² BGF. Das Gebäude wurde 1962 – 1964 erbaut, ist über die Jahre gepflegt, aber nie grundlegend saniert worden.
Voruntersuchungen ergaben einen erheblichen technischen Sanierungsbedarf, insbesondere in den Bereichen Heizung, Elektrik und Brandschutz.
Funktional entspricht das Gebäude nicht mehr den heutigen Arbeitsabläufen und -strukturen. Der funktionale Bedarf für die zukünftigen Arbeitswelten der üstra wurde in Workshops unter Beteiligung der Mitarbeiter erarbeitet.
Als kommunales Unternehmen ist die üstra AG insbesondere den hohen energetischen Standards der Region Hannover verpflichtet. Es liegt ein energetische Konzept vor, das dies unter dem Gebot einer angemessenen wirtschaftlichen Umsetzung beachtet.
Aufgabe ist die Umsetzung des vorliegenden energetischen Konzepts und des vorliegenden strukturellen Groblayouts in funktional, technisch und gestalterisch einwandfreier Weise, unter besonderer Beachtung der Einhaltung der Baukosten von ca. 6 200 000 EUR (netto).
Im Planungsprozess sind die Abstimmungsprozesse mit der Projektleitung der üstra von besonderer Bedeutung.
Die Fassade des Gebäudes soll gem. des energetischen Konzepts weitgehend erhalten bleiben (außer Erdgeschoss) und energetisch ertüchtigt werden.
Die Innenbereiche werden weitgehend entkernt und neu strukturiert. Für die Dauer der Baumaßnahmen beziehen die ca. 200 Mitarbeiter Büroflächen einen anderen Standort.
Die zu vergebenen Leistungen dieser Ausschreibung bestehen aus: — Leistungsphasen 1 bis 9 gem. § 53 HOAI, Technische Ausrüstung.
Anlagegruppe 4-7 gem. § 51 (2) HOAI.
Die Beauftragung erfolgt stufenweise: technische Ausrüstung § 53 HOAI: 1.
Stufe: Lph 1-4; 2. Stufe Lph 5-7; 3. Stufe Lph 8-9.

Für die Kostengruppe 400 werden die Kosten auf ca. 3 000 000 EUR ohne Umsatzsteuer geschätzt.