Erweiterte Projektmanagementleistungen (Erstellung eines Sanierungskonzeptes, Projektleitung, Projektsteuerung, Leistungsphasen 7 bis 9 gemäß § 33 HOAI, Baubuchhaltung und Baukostencontrolling – jeweils mit besonderen Anforderungen an die Dokumentation –) im Zusammenhang mit der Sanierung der vorhandenen Messehallen B1 – B4. Die weiteren Objekt- bzw. Fachplanerleistungen werden von dem Auftraggeber gesondert beauftragt und sind nicht Gegenstand der Projektmanagementleistungen.
Die von dem Projektmanager zu betreuenden Bauleistungen für die Sanierung der Messehallen B1 – B4 sind in den Jahren 2011 – 2015 auszuführen; und zwar bauabschnittsweise jedes Jahr in einem Bauabschnitt.
Da die Messehallen in den Jahren 2011 – 2015 weiter genutzt werden, sind die Bauleistungen so zu organisieren, dass diese jährlich in einem oder mehreren Zeitfenstern innerhalb des vom Auftraggeber vorzugebenden Hallenbelegungsplans ausgeführt werden, wobei das größte Zeitfenster pro Jahr ca. 6 Wochen beträgt. Der Projektmanager hat seine Arbeiten auch außerhalb dieser Zeiten auszuführen.
Die Hallen B1 - B4 haben eine Fläche von ca. 22 500 Quadratmeter. Zusammen mit Nebenräumen und Tiefgarage beträgt die Gesamtfläche ca. 40 000 Quadratmeter.
Die Beauftragung des Projektmanagers erfolgt zunächst nur hinsichtlich der Erstellung des Sanierungskonzeptes und im Übrigen stufenweise bzw. nach entsprechendem Optionsabruf durch den Auftraggeber, wobei sich der Auftraggeber vorbehält, den Projektmanager jeweils nur mit den Leistungen der nächsten Stufe / der weiteren optionalen Leistung zu beauftragen. Ein Anspruch auf Beauftragung mit weiteren Stufen / Optionsleistungen besteht auch im Bedarfsfall nicht.
Zur Absicherung des Auftraggebers gegen etwaige Pflichtverletzungen des Projektmanagers werden Sanktionen und Sicherheitsleistungen vorgesehen.