Das neue Siedlungsgebiet „Brandlberg" wird westlich an das, in den 1960er Jahren entwickelte, Wohngebiet „Am Brandlberg" anschließen. Dabei ist es ein wesentliches Ziel, bei aller Eigenständigkeit des neuen Baugebietes zusammen mit dem bestehenden Wohngebiet einen städtebaulich auf einander bezogenen Siedlungsbereich zu entwickeln. In dem neuen Baugebiet soll ein Mix aus unterschiedlichen Bau- und Wohnformen realisiert werden. Durch flexible Wohnformen, die sowohl für junge Familien, als auch für Alleinstehende und alte Menschen konzipiert sein müssen (altengerechtes Wohnen), soll die Attraktivität des Baugebiets hervorgehoben werden.

Um im Laufe der weiteren Entwicklung und der baulichen Realisierung des neuen Wohngebietes auf Nachfragenveränderungen des Immobilienmarktes reagieren zu können, ist es erforderlich, das Gebiet in Bauabschnitten entwickeln und vermarkten zu können. Dabei soll es möglich sein, auch innerhalb einzelner Quartiere die Art der Bebauung verändern zu können, ohne dabei das Erschließungssystem zu verändern.

Die Wettbewerbsteilnehmer werden aufgefordert, besonderes Augenmerk auf die Möglichkeit einer plausiblen Entwicklung in mindestens vier Bauabschnitten zu legen.

Demselben Ziel gilt die Aufforderung, die städtebauliche Struktur hinsichtlich Erschließung und Grundstückstiefen so zu gestalten, dass eine flexible Umsetzung unterschiedlicher Wohnformen möglich wird.