Das gegenständliche Projekt umfasst den Neubau eines Hotels als kombiniertes 3/ 4 Stern Hotel mit ca. 300 Zimmern, Seminar-/Veranstaltungsbereich, Shops und Gastronomieflächen und direkter Anbindung an die neue Therme Oberlaa.
Das Planungsgebiet befindet sich am Fuße des Laaerberges im 10. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar angrenzend an den „Kurpark Oberlaa“. Das Planungsgebiet grenzt im Süden an die Donauländebahn, im Westen an das Areal Therme Oberlaa und im Osten an das Hotel „Airo“(nicht Gegenstand des Wettbewerbs). Die zentrale Anbindung des Gebietes erfolgt über die Laaerbergstrasse.
Wesentlicher Planungsparameter ist die Durchführung des Gesamtprojektes unter weitgehender Aufrechterhaltung des laufenden Betriebes von Kurmittelhaus und Therme.