Planungsziel Areal Dreispitz
Der Transformationsprozess auf dem Areal Dreispitz ist bereits initiiert. Die Identität der Entwicklung soll aus dem Bestand und der heutigen Parzellenstruktur heraus erfolgen. Verdichtung soll über Aufstockung und über Abbruch und Neubau erfolgen. Alle Möglichkeiten Wohnraum zu schaffen sollen ausgeschöpft werden. Der entstehende Wohnraum muss im Einklang mit dem rauen Charakter des Quartiers stehen, da die bestehenden Logistikbetriebe, soweit es umweltrechtlich zulässig ist, erhalten bleiben sollen. Familienwohnen ist in diesem Zusammenhang eher nicht geeignet; es ist explizit keine Grundschule durch die Gemeinde Münchenstein vorgesehen. Einkaufsinfrastruktur fehlt noch weitgehend.

Planungsziel Quartierplan „Kunstfreilager“
Die Quartierplanvorschriften “Kunstfreilager“ bezwecken die Überführung des heutigen Industrie- und Gewerbeareals im Südosten des Dreispitz in ein Mischnutzungsgebiet mit Gewerbe-, Wohn-, Dienstleistungs- und Nutzungen für Bildungseinrichtungen der HGK-FHNW Basel. Thematisch sollen sich im “Kunstfreilager“ Nutzungen aus den Bereichen Kunst und Kultur konzentrieren

Planungsziel Transitlager
Das heute grösstenteils leerstehende Transitlager, das sich im Geltungsbereich des Quartierplans „Kunstfreilager“ befindet, soll umgenutzt werden. Im Rahmen der Umnutzung soll hier attraktiver Wohnraum entstehen, ergänzt durch öffentliche und halböffentliche Nutzungen. Dieser neu entstehende Wohnraum soll sich einerseits an kommerziellen Wohnkonzepten orientieren und andererseits auch zukunftsgerichtete und experimentelle Wohnformen beinhalten.
Das Transitlager soll, dank seiner lebendigen durchmischten Nutzungskonzeption, in einen Ort verwandelt werden, der hohe, emotional ansprechende Aufenthaltsqualitäten garantiert. Der Nutzungsmix soll die Belebung des Gebäudes zu möglichst jeder Tageszeit gewährleisten und die Bedürfnisse verschiedener Zielgruppen und Nutzer ohne unzumutbare Störung der anderen befriedigen. Die unterschiedlichen Nutzungen sollen von Innen trennscharf erlebbar und von Aussen ablesbar sein. Die bestehende, in das Projekt inkorporierte, Bausubstanz soll in ihrer Eigenart erhalten und in ihrer Dialogfähigkeit mit den neuen Bauteilen zum „rauen Charme“ des Gebäudes beitragen. Da für den gesamten Umbau nur geringe Mittel zur Verfügung stehen, ist der gezielte Einsatz der Mittel für die Erreichung des anspruchsvollen Zieles unumgänglich. Das Transitlager soll somit zur Antithese eines verfeinerten, hochästhetischen und aufwändigen Umgangs mit bestehender Bausubstanz werden. Es wird ein pragmatischer und direkter Umgang mit der bestehenden Bausubstanz aus den 60er Jahren gesucht der die rohe Qualität des bestehenden Gebäudes atmosphärisch fortschreibt und gemeinsam mit den neuen Anforderungen nach vorne denkt.