Europacity Berlin, Stadthafenquartier Süd

Das Teilgebiet »Stadthafenquartier Süd« bildet den ersten Realisierungsbaustein der Wohnareale in der »EUROPACITY Berlin«, einem der größten zentralen Entwicklungsgebiete der Hauptstadt. Für das Areal liegt ein Bebauungsplanentwurf vor, der aus einem städtebaulichen Wettbewerb und einem folgenden Masterplanverfahren hervorgegangen ist. Durch weitere Qualifizierungsverfahren will die Stadthafenquartier EUROPACITY Berlin GmbH & Co. KG, ein Joint Venture der CA Immo und der Gesellschaft für Projektentwicklung mbH Hamburg Team, nun die Grundlagen für die Umsetzung der gemeinsam mit der Senatsverwaltung und dem Bezirk Mitte formulierten Entwicklungsziele schaffen.
Dazu soll in einem ersten Schritt in einem Wettbewerbsverfahren die aus dem städtebaulichen Wettbewerb und dem Masterplanverfahren resultierende städtebauliche Struktur überarbeitet und im Hinblick auf realisierungsrelevante städtebauliche Fragestellungen konkretisiert werden. Darauf aufbauend sollen in nachfolgenden Verfahren architektonische Aussagen für die unterschiedlichen Bereiche des Quartiers getroffen werden.
Ziel des hier beschriebenen Verfahrens ist die Findung einer nachhaltigen, identitätsstiftenden und unverwechelbaren Quartiersstruktur, die den Ansprüchen an ein lebendiges, innerstädtisches Wohnquartier im Zentrum Berlins gerecht wird.

Ziel dieses Verfahrens ist die Findung einer städtebaulichen Grundfigur für das »Stadthafenquartier Süd« als innerstädtisches Quartier mit hohen stadträumlichen und baulichen Qualitäten.
Die Ausloberin wünscht sich Ideen und Vorschläge wie sie das Quartier trotz eines längeren Entwicklungszeitraums und trotz unterschiedlicher architektonischer Handschriften, Typologien und Körnigkeiten zu einem unverwechselbaren Ganzen entwickeln kann. Es sollen identitätstiftende öffentliche und private Räume mit optimalen Vernetzungsmöglichkeiten zu den bestehenden, umgebenden und geplanten Stadträumen geschaffen werden.
Analog zum nachhaltigen Entwicklungsansatz strebt die Ausloberin dabei die Mischung unterschiedlicher Nutzungs- und Eigentumsformen an, die einen lebendigen Quartierscharakter ermöglichen sollen.
Im ersten Schritt soll das städtebauliche Konzept / Masterplanung hinsichtlich der von der Ausloberin definierten Produkte und Typologien überprüft werden. Es werden Aussagen zu den Gebäudetiefen, Blockstrukturen, dem ruhenden Verkehr sowie der Erschließung erwartet. Weiterhin sollen die städtischen Ansichten und Qualitäten der Bebauung sowie der Höfe und Quartierstraßen vertieft betrachtet werden. Für die Nutzungsschwerpunkte »Wohnen« sollen in Abstimmung mit der Heidestraße und den zu belebenden Erdgeschosszohnen Planungsideen erarbeitet werden. Anschließend soll die Lösungs- bzw. Planungsmatrix Grundlage der Realisierungswettbewerbe für das Quartier werden.
Zielgruppen für das »Stadthafenquartier Süd« sind:
• Junge Familien mit Kindern sowie Menschen jeden Alters, die in einem urbanen Quartier leben möchten.
• Menschen, die einen hohen Anspruch an die Qualität des Wohnraums stellen und die zudem Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erwarten.
• Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten (Hybrid House).
• Menschen, die für neue Wohnformen aufgeschlossen sind (Starter-Lofts, Wohngemeinschaft etc.).

Das Hinzuziehen von Beratern und Fachplanern für den Bereich Freiraumplanung
wird den Teilnehmern empfohlen.