Wettbewerbsbekanntmachung
Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber / Auftraggeber
I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
GWC Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH
Werbener Straße 3
03046 Cottbus
DEUTSCHLAND
Internet-Adresse(n):
Elektronischer Zugang zu Informationen:
http://dsk-gmbh.de/fachinformationen/wettbewerbe/cottbus/
Weitere Auskünfte erteilen: DSK GmbH & Co. KG
Ostrower Straße 15
Kontaktstelle(n): DSK GmbH & Co. KG
Zu Händen von: Herrn Uwe Brenner
03046 Cottbus
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 3557800211
E-Mail: MjE4Y2VTHFBgU1xcU2AuUmFZG1VbUFYcUlM=
Fax: +49 355790492
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für
den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem)
verschicken: DSK GmbH & Co. KG
Ostrower Straße 15
03046 Cottbus
DEUTSCHLAND
Internet-Adresse:
http://dsk-gmbh.de/fachinformationen/wettberwerbe/cottbus/
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: DSK GmbH & Co. KG
Ostrower Straße 15
Kontaktstelle(n): DSK GmbH & Co. KG
Zu Händen von: Herrn Uwe Brenner
03046 Cottbus
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 3557800211
E-Mail: MTNydGIrX29ia2tibz1hcGgqZGpfZSthYg==
Fax: +49 355790492
I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Sonstige: Kommunale Wohnungsgesellschaft
1.3) Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber /
anderer Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer
öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein
Abschnitt II: Gegenstand des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts
II.1) Beschreibung
II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber / den Auftraggeber:
Realisierungswettbewerb "Neubau Bahnhofstraße 37/38" in Cottbus.
II.1.2) Kurze Beschreibung:
Die Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH beabsichtigt das innerstädtisch
gelegene Grundstück an der südlichen Bahnhofstraße in Cottbus nach dem
erfolgten Abriss der derzeitigen Bebauung als einen attraktiven neuen
Wohnstandort zu entwickeln. Das Grundstück liegt südlich des Stadtzentrums
an der stark befahrenen (PKW und Straßenbahn) Bahnhofstraße und in
unmittelbahrer Nähe zum Cottbuser Bahnhof. Der Standort bildet den
Eingangsbereich in die Bahnhofstraße und somit in das Stadtzenrum und
nimmt damit eine wichtige und stadtbildprägende Rolle in diesem Bereich
ein. Das zu bebauende Grundstück hat eine Größe von ca. 1 200 m². Es ist
die Errichtung von ca. 30-35 2-4 Raumwohnungen mit insgesamt 2 300 bis 2
500 m² Wohnfläche geplant. Die Wohnungen sind mit barierefreien
Zugangsbereichen zu planen, im Eingangsbereich ist ein Concierge Dienst
vorgesehen und die Unterbringung der Stellplätze auf dem eigenen
Grundstück, ggf in einer Tiefgarage, wird Bestandteil der
Wettbewerbsaufgabe sein. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über
die rückwertig gelegene Wilhelmstraße. Der Hofbereich / Freiraum des
Grundstückes soll einer funktionalen Betrachtung unterzogen werden.
Mit der Auslobung des Wettbewerbs wird das Ziel verfolgt, für die
Neubebauung an dieser für das Stadtbild bedeutsamen, zugleich aufgrund der
Verkehrsbelastung (Bahnhofsbrücke) für eine Wohnbebauung schwierigen
Situation herausragende Planungslösungen sowohl für die Gestaltung als
auch für die Wohnfunktion zu erhalten. Erwartet wird eine angemessene
maßstäbliche Einbindung des neuen Wohnhäuses in den städtebaulichen
Kontext unter Berücksichtigung der Bestandsbebauung. Die Kostenobergrenze
für die Bruttobaukosten KG 300-500 beträgt 3,2 Mio EUR und darf nicht
überschritten werden.
II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71220000
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Es werden Bewerber/Bewerbergemeinschaften gesucht, die Erfahrungen in der
städtebaulichen und hochbaulichen Planung und Realisierung von
Wohngebäuden haben. Der Wettbewerb richtet sich an Architekten.
Es wird empfohlen, Fachplaner (für die technische Ausrüstung,
Schallschutz) beratend hinzuziehen.
Die Teilnahme am Wettbewerbsverfahren steht allen teilnahmeberechtigten
Architekten offen.
Mehrfachbewerbungen jeglicher Art, auch unterschiedliche Niederlassungen
eines Büros werden nicht zum Auswahlverfahren zugelassen. Abweichungen von
den formalen Anforderungen der Bewerbung führen zum Ausschluss vom
Auswahlverfahren. Über die geforderten Bewerbungsunterlagen hinaus
eingereichte Unterlagen werden nicht berücksichtigt. Die
Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgeschickt, ein Anspruch auf
Kostenerstattung besteht nicht.
Die Gesamtteilnehmerzahl ist auf 12, einschließlich 5 vorausgewählter
Teilnehmer begrenzt. Neben den 5 geladenen Teilnehmern (vgl. Punkt
IV.2)
werden weitere 7 Teilnehmer durch das vorgeschaltete Bewerbungsverfahren
gemäß den Regelungen der VOF ermittelt. Erfüllen mehr als 7 Bewerbungen
die o. g. Kriterien, ermittelt der Auslober die Teilnehmer am Wettbewerb
durch Losentscheid aus den zugelassenen Bewerbungen. Zusätzlich werden
insgesamt 3 Nachrücker ausgelost, die für den Fall einer nicht
nachgewiesenen Teilnahmeberechtigung oder einer Absage eines Teilnehmers
in der Reihenfolge ihrer Auslosung nachnominiert werden können.
Losverfahren: Es werden 2 Lostöpfe gebildet.
Lostopf A mit den Bewerbungen der erfahrenen Büros und Lostopf B mit den
Bewerbungen der jungen Büros.
Aus dem Lostopf A werden 5 (zuzüglich 2 Nachrücker) und aus dem Lostopf B
werden 2 (zuzüglich 1 Nachrücker) der maximal 7 durch das
Bewerbungsverfahren zu ermittelnden Teilnehmer für den Wettbewerb gelost.
Die Auslosung erfolgt unter notarieller Aufsicht.
Alle nachstehend gemachten Angaben und Nachweise sind zwingend in der vom
Auslober vorgegebenen Form einzureichen. Die entsprechenden Formblätter
kann sich der Bewerber unter
http://dsk-gmbh.de/fachinformationen/wettbewerbe/cottbus/ gemäß Anhang A)
downloaden. Die Unterlagen sind vollständig bei der Kontaktstelle gemäß
Anhang A einzureichen.
Folgende Bedingungen, Angaben und Nachweise sind vom Bewerber zu leisten:
a) fristgerechter und vollständiger Eingang der Bewerbungsunterlagen;
b) Formblatt (des AG) „BEWERBERERKLÄRUNG“ mit folgenden Angaben:
— Kontaktdaten des Bewerbers,
— Teilnahmebestätigung am Wettbewerb mit rechtsgültiger Unterschrift des /
der Bewerber(s),
— Erklärung des Bewerbers, dass dieser in der Lage ist, alle
Leistungsphasen nach HOAI, Teil 3, Abschnitt 1 – Objektplanung Gebäude –
zu erbringen,
— verbindliche Erklärung des / der Bewerber(s), das Ausschlusskriterien
gem. § 4 VOF nicht vorliegen und die Erklärungen gem. § 4 VOF vollständig
sind;
c) Formblatt (des AG) „LEISTUNGSFÄHIGKEIT“ mit Angaben zur technischen
Leistungsfähigkeit entsprechend § 5 VOF, Mindestanforderungen
(Berufshaftpflicht Personenschäden 1 500 T€ / sonstige Schäden 300 T€,
Mindestumsatz der letzten drei Jahre durchschnittlich 150 T€ p.a.) sind im
Formblatt des AG vermerkt;
d) Formblatt (des AG) „FACHKUNDE“ mit Angaben zur Fachkunde entsprechend §
5 VOF,
Mindestanforderungen (Nachweis Berufsbezeichnung Architekt,
Referenzbeispiele, Mindestbürogröße 3 Mitarbeiter) sind im Formblatt des
AG vermerkt;
e) Referenzblätter zur Darstellung der Referenzen, max. Anzahl und Größe 3
Stück / DIN-A3.
Der Auslober behält sich gemäß VOF § 2 (4) vor, Berufsanfänger angemessen
zu beteiligen;
a) Erfahrene Büros:
Nachweis der verantwortlichen Objektplanung Architektur (mind.
Leistungsphasen 1-8 nach § 33 HOAI) von 3 realisierten, bzw. in
Realisierung befindlichen Gebäuden mit mindestens 1 000 qm Nutzfläche bzw.
ab 1 000 000 EUR Bruttobaukosten, davon müssen mindestens zwei Objekte aus
dem Bereich Wohnungsbau kommen;
b) Junge Büros:
Erklärung, dass die Büroinhaber für die Objektplanung (Architektur) zum
1.1.2013 das 40. Lebensjahre noch nicht vollendet haben.
Nachweis der verantwortlichen Objektplanung Architektur (mind.
Leistungsphasen 1-8 nach § 33 HOAI) von einem realisierten bzw. in
Realisierung befindlichen Wohngebäude mit mindestens 1 000 m² Nutzfläche
bzw. ab 500 000,00 EUR Bruttobaukosten und zwei Referenzen als
Planungsleistungen oder Wettbewerbsbeiträge mit mindestens 1 000 m²
Nutzfläche.
III.2) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftsraum
EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das
öffentliche Beschaffungswesen GPA.
Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die
geforderten fachlichen Voraussetzungen erfüllen. Bei natürlichen Personen
sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift
ihres Heimatstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung die
Berufsbezeichnung Architekt/ -in zu führen. Ist die Berufsbezeichnung im
jeweiligen Heimatstaat gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die
fachlichen.
Anforderungen als Architekt / -in wer über ein Diplom, Prüfzeugnis oder
sonstigen Befähigungsnachweise verfügt, dessen Anerkennung nach der
Richtlinie 2005 / 36 / EG und den Vorgaben des Rates von 2005-09-07 über
die Anerkennung von Berufsqualifikationen / Abl. EU Nr. L 255 S. 22)
entspricht.
Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn
zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die
der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte
Vertreter der juristischen und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die
fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt
werden. Arbeitsgemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind
ebenfalls teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft
teilnahmeberechtigt ist. Mehrfachbewerbungen natürlicher und juristischer
Personen oder von Mitgliedern von Arbeitsgemeinschaften führen zum
Ausschluss der Bewerbungen. Zusätzliche Fachberater unterliegen nicht den
Teilnahmebedingungen.
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1) Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Geplante Teilnehmerzahl: 12
IV.2) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer
1. Jürgen Franke, Dr.-Ing. Architekturbüro, Cottbus
2. ARCON Bauplanungs- und Bauüberwachungsgesellschaft mbH, Cottbus
3. Richter, Altmann, Jyrch Architekten DBA, Cottbus
4. keller mayer wittig _ architekten stadtplaner bauforscher, Cottbus
5. Wanta Architekten, Cottbus
IV.3) Kriterien für die Bewertung der Projekte:
— städtebauliche und architektonische Qualität des Gebäudes /
Gebäudekomplexes,
— Umsetzung des Raum- und Funktionsprogramms unter Einhaltung der
Flächenvorgaben,
— Funktionalität und Gestaltungsqualität,
— Nachhaltigkeit und Energieeffizienz (energetisches Konzept),
— Wirtschaftlichkeit der Maßnahme unter Beachtung der Investitions- und
Betriebskosten,
— Berücksichtigung der Lärmbelastung einer Hauptverkehrsstraße mit
Straßenbahn.
Die Reihenfolge der Nennung stellt nicht die Gewichtung dar. Das
Preisgericht behält sich vor, die Gewichtung der einzelnen Kriterien
festzulegen.
IV.4) Verwaltungsangaben
IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden
Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme:
16.10.2012
Kostenpflichtige Unterlagen: nein
IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 22.10.2012 - 12:00
IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte
Bewerber
Tag: 23.11.2012
IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können
Deutsch.
IV.5) Preise und Preisgericht
IV.5.1) Angaben zu Preisen:
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Als Wettbewerbssumme werden vom
Auslober Preise in Höhe von insgesamt 24.000,00 EUR (inklusive 19 % MwSt.)
zur Verfügung gestellt.
Die Aufteilung der Summe ist wie folgt vorgesehen:
1. Preis 12 000,00 EUR;
2. Preis 7 000,00 EUR;
3. Preis 5 000,00 EUR.
Das Preisgericht behält sich vor, die Verteilung der Preisgelder zu
ändern.
Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits
erbrachte Leistungen der Preisträgerin oder des Preisträgers bis zur Höhe
des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der
Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren
Bearbeitung zugrunde gelegt wird.
Des Weiteren erhalten die 9 Büros, welche nicht als Preisträger ernannt
werden, eine pauschale Aufwandsentschädigung von je 1 500,00 Euro.
IV.5.3) Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an
einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
IV.5.4) Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber /
den Auftraggeber bindend: nein
IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Dipl. Ing. Heinz Nagler, Architekt, Cottbus
2. Prof. Dr.-Ing. Wolfdietrich Kalusche, Architekt, Cottbus
3. Dipl. Ing. Rainer Kolodzie, Cottbus
4. Marietta Tzschoppe, Beigeordnete für Bauwesen, Cottbus
5. Dr. Torsten Kunze, Geschäftsführer GWC, Cottbus
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus
Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein
VI.2) Zusätzliche Angaben:
Als Stellvertreter für etwaig verhinderte Preisrichter sind vorhanden:
1. N.N.
2. N.N.
3. N.N.
Der Bewerber hat sicherzustellen, dass die Bewerbung ausschließlich an die
in Anhang A genannte.
Kontaktadresse zugestellt wird, das Versandrisiko obliegt dem Bewerber.
Bewerbungsunterlagen, die per Telefax oder E-Mail übermittelt werden, sind
nicht zugelassen.
Es gilt kein Abgabedatum mit Poststempel. Die Bewerbungsunterlagen werden
nicht zurück gesendet.
Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte
Bewerber: 23.11.2012.
Voraussichtliche Terminfolge der Wettbewerbsbearbeitung:
Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen: 21.12.2012.
Rückfragen-Pflichtkolloquium: 9.1.2013.
Abgabe der Wettbewerbsunterlagen: 8.3.2013.
Preisgericht: 29.4.2013.
VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und
Europaangelegenheiten
Heinrich-Mann-Allee 107
14473 Potsdam
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 3318661617
Fax: +49 3318661652
VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Gemäß
§ 107 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) ist
der Antrag auf.
Nachprüfung unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der
Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen,
vergangen sind. Nähere Angaben zur Einlegung von Rechtsbehelfen:
„Informationsblatt zum Rechtsschutz bei der Vergabe öffentlicher Aufträge“
unter www.bundeskartellamt.de.
VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
13.9.2012