Neubau Studentenwohnheim 'Kawo 3'

Wettbewerbsbekanntmachung
Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber / Auftraggeber

I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
Studentenwerk Aachen, Anstalt des öffentlichen Rechts
Turmstr. 3
Kontaktstelle(n): Gebäudemanagement
Zu Händen von: Jochen Kühn/Jacek Mocny
52072 Aachen
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 2418093255
Fax: +49 2418093219
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers:
http://www.studentenwerk-aachen.de
Adresse des Beschafferprofils:
http://www.studentenwerk-aachen.de/ausschreibungen/veroeffentlichung.asp
Elektronischer Zugang zu Informationen:
http://www.studentenwerk-aachen.de/ausschreibungen/veroeffentlichung.asp
Weitere Auskünfte erteilen: neubighubacher Architektur Städtebau
Strukturentwicklung
Bismarckstrasse 60 (Hof, 4. OG)
Zu Händen von: Jörg Neubig / Simon Hubacher
50672 Köln
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 221519044
E-Mail: MjExXmNbZDVjWmpXXlxdaldWWF1aZyNZWg==
Fax: +49 221512819
Internet-Adresse: http://www.neubighubacher.de
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für
den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem)
verschicken: Studentenwerk Aachen - Anstalt des öffentlichen Rechts -
Peterstraße 44-46
Kontaktstelle(n): Einkauf
Zu Händen von: Petra Tappe
52062 Aachen
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 2418093252
E-Mail: MTJuY3JwXyxyX25uYz5xcnUscHVyZitfX2FmY2wsYmM=
Internet-Adresse:
http://www.studentenwerk-aachen.de/ausschreibungen/Veroeffentlichung.asp
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: Studentenwerk Aachen -
Anstalt des öffentlichen Rechts -
Peterstraße 44-46
Kontaktstelle(n): Einkauf
Zu Händen von: Petra Tappe
52062 Aachen
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 2418093252
E-Mail: MjEyZFloZlUiaFVkZFk0Z2hrImZraFwhVVVXXFliIlhZ

I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
1.3) Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber /
anderer Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer
öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein

Abschnitt II: Gegenstand des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts

II.1) Beschreibung

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber / den Auftraggeber:
Wettbewerb Neubau Studentenwohnheim 'Kawo 3', Kastanienweg in Aachen.

II.1.2) Kurze Beschreibung:
Nach wie vor besteht in Aachen dringender Bedarf an Studentenwohnungen.
Das Studentenwerk Aachen beabsichtigt am Kastanienweg, in Nachbarschaft zu
2 bestehenden Studentenwohnheimen mit insgesamt über 830 Wohneinheiten,
ein neues Studentenwohnheim mit weiteren 300 Wohneinheiten zu errichten.
Im Zuge der Umsetzung des neuen Wohnheims soll zudem eine städtebauliche
Neuordnung des Planungsgebiets erfolgen. Einerseits ist eine Lösung für
alle PKW-Stellplätze der 3 Studentenwohnheime zu entwickeln. Andererseits
soll der Neubau genutzt werden, den Zufahrtsbereich als neue
Quartiersmitte zu gestalten.
Hierfür sucht das Studentenwerk Aachen einen leistungsfähigen Partner, der
in der Lage ist, für die städtebaulichen und funktionalen Anforderungen
eine zukunftsweisende bauliche Lösung anzubieten und diese unter hohem
Zeitdruck und mit großer Kostensicherheit umzusetzen.
Das Studentenwerk Aachen lobt dazu einen begrenzten, anonymen
Realisierungswettbewerb nach RAW 2004 aus. Für die geplanten
Neubaumaßnahmen sind Netto-Bauwerkskosten der Kostengruppen 300 + 400 des
Projekts von 9 Mio. EUR exkl. MwSt. veranschlagt.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000, 71400000

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben

III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Zulassungsbereich:
Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen
Wirtschaftsraumes EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des
WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA.
Die Anzahl der Teilnehmer am Wettbewerbsverfahren ist auf 30 Teilnehmende
begrenzt. 12 Teilnehmende wurden von der Ausloberin unter Vorbehalt des
Nachweises ihrer Teilnahmeberechtigung zur Teilnahme am Wettbewerb
eingeladen (siehe auch
VI.2) Zusätzliche Angaben).
Die Mindestanforderungen an die Teilnahmeberechtigung sind anhand eines
Teilnahmeantrags nachzuweisen, mit folgenden Angaben:
— Bewerbungsbogen 1: Teilnahmeerklärung,
— Bewerbungsbogen 2: Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit (§ 4 VOF 2009)
sowie zur finanziellen undwirtschaftlichen Leistungsfähigkeit (§ 5 (4) VOF
2009),
— Bewerbungsbogen 3.A und 3.B als Nachweis von 2 Referenzprojekten A und B
für die sich die Bewerber/in verantwortlich zeichnet und über
Urheberrechte verfügt.
Die Bewerbung erfolgt in 2 Kategorien:
a) etablierte Büros
b) 'Berufsanfänger' (siehe
III.2), wobei 'Berufsanfänger' das
Referenzprojekt 3A. nicht nachweisen müssen.
Sofern mehr als 20 eingegangene Bewerbungen die Mindestanforderungen an
die Teilnahmeberechtigung erfüllen, erfolgt die Auswahl unter diesen
Bewerbern unter rechtlicher Aufsicht durch das Los (§ 10 (3) VOF 2009).
Dabei werden zunächst die Teilnehmer/-innen der Kategorie "Berufsanfänger"
ermittelt (max. 4 Teilnehmer, separater Lostopf). Danach erfolgt die
Ermittlung der restlichen Teilnehmer/-innen.
Form der Bewerbung.
Für die Bewerbung ist ausschließlich der Vordruck des Teilnahmeantrags zu
verwenden. Der Vordruck des Teilnahmeantrags ist unter folgender Adresse
online verfügbar:
http://www.studentenwerk-aachen.de/ausschreibungen/Veroeffentlichung.asp
und http://www.neubighubacher.de/aktuell.html.
Alle Bewerbungsbögen sind durch Originalunterschrift zu validieren. Sofern
Architekt und Stadtplaner nicht identisch sind, sind die Bewerbungsbögen 1
und 2 mit beiden Originalunterschriften einzureichen. Das getrennte
Ausfüllen der Bewerbungsbögen 1 und 2 durch Architekt und Stadtplaner ist
statthaft.
Nicht geforderte Unterlagen werden in der Prüfung der
Zulassungsvoraussetzungen zum Wettbewerb nicht berücksichtigt. Die
Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgeschickt. Ein Anspruch auf
Kostenerstattung besteht nicht.
Die mit der Aufschrift "Realisierungswettbewerb Neubau Studentenwohnheim
Kawo 3, Kastanienweg, Aachen" zu versehenden Versandumschläge müssen bis
zum Donnerstag, 25.10.2012, 14:00 Uhr an folgender Adresse vorliegen
(Eingang des Teilnahmeantrags, kein Poststempel).
Einkauf, z. H. Frau Tappe, Peterstraße 44-46, 52062 Aachen.
Für die Bewerberauswahl werden ausschließlich fristgerecht eingegangene
Bewerbungen berücksichtigt. Per Fax oder per Email eingegangene Anträge
werden nicht berücksichtigt.

III.2) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Teilnahmeberechtigt sind.
— natürliche, im Zulassungsbereich ansässige Personen, die berechtigt
sind, am Tag der Bekanntmachung der Auslobung nach geltendem Recht ihres
Heimatstaates die Berufsbezeichnung Architekt/-in und Stadtplaner/- in zu
führen. Ist in dem Heimatstaat die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht
geregelt, so erfüllt die Teilnahmeberechtigung als Archiitekt/-in und
Stadtplaner/-in wer über ein Diplom oder sonstige Bestätigungsnach-weise
verfügt, dessen Anerkennung nach EU-Richtlinie 2005/36 EG
(Berufsanerkennungsrichtlinie) gewährleistet ist,
— juristischen Personen oder Partnerschaften, sofern ihr satzungsgemäßer
Geschäftszweck auf Planungs-leistungen ausgerichtet ist, die der
Wettbewerbsaufgabe entsprechen. Juristische Personen haben (einen)
bevollmächtigte(n) Vertreter zu benennen, der/die für die
Wettbewerbsleistung verantwortlich ist/sind. Der oder die
bevollmächtigte/n Vertreter und der oder die Entwurfsverfasser der
juristischen Person oder Partnerschaften müssen die an natürliche Personen
gestellten Anforderungen erfüllen,
— -Arbeitsgemeinschaften natürlicher und/ oder juristischer Personen sind
zulässig, sofern diese insgesamt die Anforderungen an die
Teilnahmeberechtigung erfüllen.
Teilnahmeberechtigte Personen, deren Berechtigung zur Führung der
Berufsbezeichnung Architekt/-in oder Stadtplaner/-in nach dem 1.1.2005
erfolgte, können sich in der Kategorie "Berufsanfänger" bewerben.
Vorraussetzung ist der Nachweis zur Führung der Berufsbezeichnung
Architekt/-in für alle Büroinhaber bzw. Geschäftsführer. Im Falle einer
Arbeitsgemeinschaft, einer juristischen Person oder einer Partnerschaft
haben alle Mitglieder die Anforderungen an 'Berufsanfänger' zu erfüllen
und dies entsprechend nachzuweisen. Arbeitsgemeinschaften natürlicher und/
oder juristischer Personen sind zulässig diese insgesamt die Anforderungen
an die Teilnahmeberechtigung erfüllen. Auch Bewerbergemeinschaften haben
(einen) bevollmächtigte(n) Vertreter zu benennen, der/die für die
Wettbewerbsleistung verantwortlich ist/sind.
Teilnahmehindernisse:
Ausgeschlossen von der Teilnahme und der Beteiligung sind natürliche und
juristische Personen,
— die infolge ihrer Beteiligung an der Auslobung und Durchführung des
Wettbewerbs bevorzugt sein oder Einfluss auf die Entscheidung des
Preisgerichts nehmen können,
— die geschäftlichen Beziehungen unterhalten, die einen
Interessenskonflikt begründen,
— die sich durch Angehörige oder ihnen wirtschaftlich verbundene Personen
einen entsprechenden Vorteil oder Einfluss verschaffen können (VOF 2009 §
4 (5)).
Mehrfachbewerbungen sind nicht zulässig und führen automatisch zum
Ausschluss. Eine Mehrfachbewerbung ist auch eine Bewerbung
unterschiedlicher Niederlassungen beziehungsweise Filialen desselben
Un-ternehmens oder einer Tochtergesellschaft sowie von mehreren
Mitgliedern ständiger Büro- und Arbeitsgemeinschaften (Partner, freie
Mitarbeiter oder Angestellte).

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1) Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Geplante Teilnehmerzahl: 30

IV.2) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer
1. siehe
VI.2)

IV.3) Kriterien für die Bewertung der Projekte:
Bewertungskriterien der Wettbewerbsarbeiten:
— formale Anforderungen,
— städtebauliche und stadträumliche Qualitäten,
— architektonische Qualitäten,
— Nutzungs-/Aufenthaltsqualitäten,
— Wirtschaftlichkeit in Erstellung, Betrieb und Unterhalt,
— Minimierung Umweltauswirkungen.
Alle Preisträger des Wettbewerbs werden zur Teilnahme am
VOF-Verhandlungsgespräch aufgefordert.
Die Zuschlagskriterien im VOF-Verhandlungsverfahren sind wie folgt
gewichtet:
— Wettbewerbsergebnis: max. 70 %,
— VOF Verhandlungsgespräch/ Angaben zur Umsetzung: max. 30 %.
Zuschlag: Teilnehmer mit der insgesamt höchsten Punktzahl.

IV.4) Verwaltungsangaben

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden
Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme:
25.10.2012
Kostenpflichtige Unterlagen: nein

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 25.10.2012 - 14:00

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte
Bewerber
Tag: 5.11.2012

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) Preise und Preisgericht

IV.5.1) Angaben zu Preisen:
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: 1. Preis 15 000 EUR
2. Preis 12 000 EUR
3. Preis 10 000 EUR
4. Preis 8 000 EUR
2 Anerkennungen je 5 000 EUR
Die Mehrwertsteuer ausländischer Preisträger wird von der Ausloberin
abgeführt. Preise und Anerkennungen werden nach der Entscheidung des
Preisgerichts unter Ausschluss des Rechtsweges zugeteilt. Das Preisgericht
kann einstimmig auch eine andere als die vorgestellte Verteilung der
Preise und der Wettbewerbssumme beschließen.

IV.5.3) Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an
einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja

IV.5.4) Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber /
den Auftraggeber bindend: ja

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Christa Reicher, Aachen
2. Prof. Manfred Hegger, Darmstadt/ Kassel
3. Prof. Eva-Maria Pape, Vertreterin Architektenbeirat Stadt Aachen
4. Gisela Nacken, Planungsdezernentin Stadt Aachen
5. Maike Schlick, Projektplanung RWTH Campus GmbH
6. Siegfried Welticke, Gebäudemanagement, Studentenwerk Bonn
7. Björn Jansen, Bürgermeister der Stadt Aachen
8. Dirk Reitz, Geschäftsführer Studentenwerk Aachen AöR
9. Jochen Kühn, Leiter Gebäudemanagement Studentenwerk Aachen AöR
10. Gabriele Golubowitsch, Ltd. Baudirektorin, Dezernatsleitung RWTH
Aachen

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus
Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein

VI.2) Zusätzliche Angaben:
Zu
IV.2) Namen der bereits ausgewählten Teilnhemer:
Folgende Büros wurden zu Teilnahme am Wettbewerb aufgefordert:
— Artec Architekten Bettina Götz | Richard Manahl, Wien,
— Bartscher Architekten, Aachen mit Michael Kloos Architekt und
Stadtplaner, Aachen,
— Baufrösche Architekten und Stadtplaner GmbH, Kassel,
— bogevischs buero, Architekten & Stadtplaner gmbh, Berlin,
— Architektur Contor Müller Schlüter GbR, Wuppertal mit Frank Monse
Architekt und Stadtplane, Wuppertal,
— Knerer und Lang Architekten GmbH, Dresden,
— Pbs Architekten Gerlach Krings Böhning Planungsgesellschaft mbH Aachen,
mit Prof. Andreas Fritzen, Architekt und Stadtplaner, Köln,
— Architectenbureau Marlies Rohmer, Amsterdam,
— Schaudt Architekten BDA, Konstanz mit Planungsgruppe Süd-West / Hans
Rudolf Güdemann Architekt und Stadtplaner, Lörrach,
— Arge Daniel Schönle Freier Architekt und Stadtplaner, Stuttgart mit
Isabel Maria Finkenberger Stadtplanung & Stadtentwicklung, Köln,
— SSP Architekten Schulz - Seissl – Partner, Erlangen,
— Von Canal Architekten & Ingenieure, Koblenz mit Dr. Sprengnetter +
Partner GbR, Brohl-Lützing.
Sofern ein zur Teilnahme am Wettbewerb aufgefordertes Büros bis zum
25.10.2012 von einer Teilnahme Abstand nimmt oder den förmlichen Beleg der
Teilnahme-Berechtigung nicht erbringt, ist die Ausloberin berechtigt in
der Reihenfolge der Losziehung Nachrücker zur Teilnahme aufzufordern, bis
die Teilnehmerzahl von 30 Teilnehmenden erreicht ist.
Voraussichtliche Termine:
Di, 21.11.2012 voraussichtlicher Versand der Unterlagen.
Mo, 17.12.2012 Rückfragenkolloquium.
Fr, 15.2.2013 Abgabe der Pläne.
Di, 22.2.2013 Abgabe der Modelle.
Do, 21.3.2013 Preisgericht.
Zu IV.5.5 Namen der ausgewählten Preisrichter.
Die Ausloberin beabsichtigt ein/e Vertreter/in der Bewohner der
Studentenwohnheime am Kastanienweg in Aachen als weitere/n Preisrichter/in
zu benennen.

VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer bei der Bezirksregierung Köln / Nachprüfstelle für
behauptete Vergabeverstöße
Vergabeverstöße, Zeughausstraße 2-10
50667 Köln
DEUTSCHLAND
E-Mail: MjIwYlFeU01OUVdNWVlRXixOUWZeUVMZV1tRWFoaWl5jGlBR
Telefon: +49 2211473116
Internet-Adresse:
http://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/organisation/vergabekammer/index.html
Fax: +49 2211472889

VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
24.9.2012