Greencity - Büro- und Dienstleistungsgebäude

Das rund 20 ha grosse Entwicklungsgebiet Manegg liegt im Süden von Zürich zwischen der Sihl, der Hangkante des Entlisbergs und der Autobahn A3. Bis heute ist das Gebiet vor allem industriell geprägt.

Insgesamt sollen auf dem Areal GREENCITY Wohnungen für ca. 1'200 bis 1'700 Menschen sowie 3'500 Arbeitsplätze entstehen.

Der hier ausgeschriebene Studienauftrag umfasst die zwei Baufelder C1 und B6 des Areals GREENCITY, die für Büro- und Dienstleistungsflächen überbaut werden sollen.

Die Architektenteams sind aufgefordert, für das Stadtquartier GREENCITY, innovative Lösungen (Stichwort: Neue Arbeitswelten) für die Büro- und Dienstleistungsangebote zu entwickeln.

Die Büro- und Dienstleistungsflächen sind zum heutigen Zeitpunkt noch nicht vermietet oder an einen Investor verkauft worden. D.h. ein spezifisches und an die Bedürfnisse eines Nutzers und/oder Investors ausgerichtetes Raumprogramm liegt nicht vor. Der Studienauftrag hat u. a. zum Ziel, dass die Bearbeitungsteams flexible und anpassbare Gebäude und Grundrisse entwerfen, die auf die Bedürfnisse potentieller Mieter reagieren können. Es sind Konzepte zu entwickeln, die eine möglichst grosse Bandbreite an unterschiedlichsten Büro- und Dienstleistungsnutzungen ermöglichen.

Verschiedene Stufen städtebaulicher, architektonischer und landschaftsräumlicher Studien von Diener & Diener Architekten mit Architekt Adolf Krischanitz, Marcel Meili & Markus Peter Architekten und Vogt Landschaftsarchitekten bilden das Gerüst des nun in Kraft gesetzten Privaten Gestaltungsplans Manegg. Der Entwurf und die Darstellung des städtebaulichen Musters im Richtprojekt (Diener & Diener Architekten, Stand März 2012) stellt eine mögliche Variante dar und ist für die Teilnehmer des Studienauftrags nicht bindend. Die angestrebte Ausnützung (Gesamtnutzfläche GNF), ist im Privaten Gestaltungsplan Manegg festgesetzt.
Dieser ermöglicht den Architekten, sich im Rahmen des Studienauftrags gezielt auf die Architektur, die Bedürfnisse (Produktdefinition) der angestrebten zukünftigen Zielgruppen zu fokussieren. Im Ergebnis sollen sich diese Schwerpunkte in der Gestaltung der Gebäude, der Fassaden, den Grundrissaufteilungen, einer belebten Erdgeschosszone und den gebäudeöffentlichen Bereichen manifestieren.

Der Umfang der Büro und Dienstleistungsnutzungen sieht wie folgt aus:

Baufeld B6 Gesamtnutzfläche Gebäude, max. 20'500 m2
Veranstaltungsraum 200 Plätze und Seminarräume 20 und 40 Plätze

Baufeld C1 Gesamtnutzfläche Gebäude, max. 46'400 m2
Veranstaltungsraum 300 Plätze und Seminarräume 20, 40, 50 und 60 Plätze