Freiräume Stadtquartier Zollhafen

Das Entwicklungsgebiet des ehemaligen Zollhafens liegt östlich der Mainzer Neustadt, unmittelbar am Rhein. Rund um das historische Hafenbecken wird in den nächsten Jahren auf ca. 22 ha ein neues Stadtquartier mit einer urbanen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit entstehen. Die Entwicklung, Erschließung und Vermarktung des Zollhafens erfolgt durch die Zollhafen Mainz GmbH & Co. KG, einem gemeinsamen Unternehmen der CA Immo Deutschland GmbH und der Stadtwerke Mainz AG. Für das Entwicklungsgebiet des Zollhafens wurde seit 2003 durch die Stadt Mainz in enger Zusammenarbeit mit der Stadtwerke Mainz AG eine städtebauliche Rahmenplanung als Basis für die Bauleitplanung des Quartiers entwickelt. Für den Bebauungsplan N 84 »Neues Stadtquartier Zoll- und Binnenhafen« hat im Oktober 2013 der Mainzer Stadtrat über die Abwägung beschlossen. Für weite Bereiche des Zollhafens besteht damit Baurecht auf Basis § 33 BauGB (Planreife). Die Planung sieht eine attraktive Mischung aus Geschosswohnungsbau, Stadthäusern sowie Misch- und Gewerbeflächen vor.

Ein Rundweg für Fußgänger und Radfahrer durchzieht das Areal und verknüpft die Wasserlagen mit dem öffentlichen Straßen- und Wegenetz. Als Teil dieses Rundweges soll künftig eine bewegliche Brücke die Nord- und Südmole verbinden. Korridore, Blickachsen und großzügige Freianlagen auf der Nordmole und Südmole schaffen das freiräumliche Grundgerüst für die geplanten urbanen Bauformen. Denkmalgeschützte Gebäude wie die Kunsthalle und das Weinlager, historische Kräne und die Kaimauer bewahren die authentische Hafenatmosphäre des Ortes.

Zur Sicherstellung der Attraktivität der öffentlichen Straßen, Wege und Platzbereiche führt die Zollhafen Mainz GmbH & Co. KG einen freiraumplanerischen Wettbewerb für das Entwicklungsgebiet Zollhafen mit ca. 15 Teilnehmern durch. Dabei sollen einerseits konkrete Aussagen zur Gestaltung der Freibereiche im 1. Erschließungsabschnitt an der Südmole getroffen werden, die in einer Beauftragung für die Freianlagenplanung dieses Bereichs münden (Entwurfsbereich).

Darüber hinaus erwartet der Auslober prinzipielle und konzeptionelle Aussagen für die Freibereiche des gesamten Quartiers als Basis eines »Masterplans« bzw. eines »Gestaltungshandbuches« für die freiraumplanerische Gestaltung der übrigen Bereiche des Zollhafens (Konzeptbereich). Auf diese Weise soll die Kontinuität und die hohe Qualität der Freiräume im neuen Stadtquartier Zollhafen Mainz langfristig sichergestellt werden.