Planung einer Wohnanlage Gürtelstraße - Kraußstraße

Die Auslober beabsichtigen auf dem im Vermessungsplan 10964-13 eingetragenem Wettbewerbsgebiet, eine neue Wohnanlage unter Einhaltung der OÖ Wohnbauförderungsrichtlinien zu errichten. Aufgrund der erforderlichen Wirtschaftlichkeit wird seitens der Auslober gewünscht, die max. Höhe sowie die Flächen innerhalb der Baufluchtlinien zur Gänze auszuschöpfen. Da es sich um geförderte Mietwohnungen handeln soll, ist unbedingt im Entwurf auf niedrige Errichtungs- und späteren Folgekosten zu achten. Jeder Bauplatz muss einzeln für sich funktionieren, d.h. auch keine Verbindung in den Tiefgaragen. (außer bei Parz. Nr. 280/6 und 280/4) Auf die erforderliche Trennung der Baukörper durch eine Feuermauer sowie auf die Brandschutzbestimmungen für die Fassaden etc. ist zu achten. Die geplante Wohnanlage hat lt. OÖ Wohnbeförderung dem Standard Niedrigstenergiehaus zu entsprechen. Der Wettbewerbssieger hat nach seiner Beauftragung diesbezüglich den rechnerischen Nachweis zu erbringen. Bei einer Baukörperausbildung mit Erkern haben diese der Bauordnung zu entsprechen. Jeder Bauplatz benötigt seinen eigenen Kinderspielplatz lt. Bauordnung. ( 100 m2 plus 10 m² pro Wohnung). Die Planung des Kinderspielplatzes für das Grundstück Parz. Nr. 280 / 4 der HS Real kann auch auf den Dachflächen erfolgen. Die Anzahl der Stiegenhäuser und Lifte soll möglichst gering gehalten werden. Es ist auch darauf zu achten, dass die beiden Bauabschnitte wahrscheinlich nicht gleichzeitig gebaut werden.