Entwicklung einer Wohnbebauung des B-Plangebietes Lohbrügge 89 / Hirtenland

Gegenstand des Gutachterverfahrens ist die Überplanung des Baugebietes nördlich des Reinbeker Redders, östlich und südlich der angrenzenden Feldmark und westlich der Erschließungsstraße Haempten. Die Auftraggeberin sieht eine Entwicklung des Grundstückes ausschließlich für Wohnnutzungen vor, um dem in Hamburg und hier insbesondere auch im Stadtteil Lohbrügge stetig ansteigenden Bedarf an Wohnraum angemessen zu begegnen.
Grundsätzlich ist ein strukturierter Geschosswohnungsbau in verschiedenen Baukörpern mit unterschiedlichen Geschossigkeit und Gebäudeformen erwünscht. Geschossigkeit und Bauformen sollen sensibel auf die unterschiedlichen Strukturen in der Umgebung Bezug nehmen. Gleichzeitig müssen auch im Städtebau standortbezogene Lösungen zum Umgang mit der Lärmbelastung durch den Reinbeker Redder entwickelt werden. Der öffentlich geförderte Wohnungsbau ist auf der gesamten Fläche in integrierten Lagen vorzusehen.
Die zu gestaltenden Baukörper und Freiflächen sollen zur städtebaulichen, landschaftsplanerischen und architektonischen Entwicklung der im Moment brachliegenden Flächen beitragen und gleichzeitig eine Optimierung aus Wohnflächen und Wohnqualität bilden. Es ist ein attraktives Angebot zu entwickeln, das die avisierten Zielgruppen optimal anzusprechen und gleichzeitig flexibel auch auf zukünftige Nachfragesituationen zu reagieren vermag.
Im Rahmen einer städtebaulich, architektonisch, landschaftsplanerisch, funktional und wirtschaftlich ausgereiften Entwurfslösung werden überzeugende Konzepte gesucht, die eine langfristige Bindung der Bewohnerinnen und Bewohner unterstützen und die den Standort Lohbrügge in seiner Attraktivität weiter steigern.