Entscheidung |
31.03.2015
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Verfahren | Verhandlungsverfahren |
Teilnehmer |
Gewünschte Teilnehmerzahl: min. 3 - max. 5 Tatsächliche Teilnehmer: 5 |
Gebäudetyp | Schulen |
Art der Leistung | Objektplanung Gebäude / Tragwerksplanung |
Sprache | Deutsch |
Baukosten | 2.600.000 EUR zzgl. USt. |
Auslober/Bauherr | Gemeinde Petershagen/Eggersdorf, Petershagen/Eggersdorf (DE) |
Betreuer | Fiebig Schönwälder Zimmer, Berlin (DE), Düsseldorf (DE) |
Aufgabe |
Siehe Ziff. II.1.1) sowie
Der Grundschulcampus Petershagen, OT Eggersdorf, setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen unterschiedlichem Baualters zusammen. Den Kern des Campus bildet das ehemalige Gaststättengebäude „Lindenhof“, ein dreigeschossigen Gründerzeitgebäude mit eingeschossigem Tanzsaal, der zur Turnhalle wurde. Durch Vergrößerung, An- und Umbauten sowie Sanierung der vorhandenen Gebäude entstand der Grundschulcampus in der heutigen Form. Er besteht aus der eingeordneten Grundschule des Ortsteils Eggersdorf in den Erweiterungsbauten der 70er und 80er Jahre und dem eigenständig geführten Hort im ehemaligen Gaststättengebäude. Die Grundschule und der Hort sind gemeinsam für die Ganztagsbetreuung der Grundschüler verantwortlich. Da langfristig die räumlichen und funktionalen Anforderungen des Schul- und Hortbetriebs in den Bestandsgebäuden nicht mehr erfüllt werden können, wurde auf Beschluss der Gemeindevertretung vom eine Machbarkeitsstudie zur Neuordnung der Funktionen des Hort- und Schulbetriebs, ggf. ergänzt durch einen weiteren Anbau oder Neubau zur Vergrößerung der möglichen Flächen, in Auftrag gegeben. Im Ergebnis eines mehrstufigen Bearbeitungsprozesses liegt ein abgestimmter Vorentwurf (Variante 4.3 der Vorplanung) vor, nach dem ein Neubau als Abschlussbaustein am Giebel des Gebäudes 1 errichtet und der Gebäudebestand durch Umbauten teilweise neu strukturiert werden soll. Die Umgestaltung soll in drei Bauabschnitten erfolgen. Der 1. BA beinhaltet den Neubau inkl. Anpassungsarbeiten im angrenzenden Gebäude 1 sowie die anteilige Anpassung der Außenanlagen. Die weiteren Bauabschnitte betreffen die geplanten Umbauten in den Bestandsgebäuden. Die hier zu vergebenden Planungsleistungen betreffen im Einzelnen folgende Maßnahmen: 1. Durchführen von bauvorbereitenden Maßnahmen (Umverlegung von Außeninstallationen, Baufeldfreimachung) im Vorfeld der Baumaßnahme; 2. Neubau eines dreigeschossigen, nicht unterkellerten Erweiterungsbaus in Massivbauweise; Anbau eines Aufzugs für die Barrierefreiheit; Durchführen von Anpassungsmaßnahmen an der Giebelwand des Bestandsgebäudes (Durchbrüche für die etagenweise Anbindung des Neubaus an den Bestand, Schließung von Öffnungen). Ein an das Bestandsgebäude 1 anschließendes neues Treppenhaus dient als zentrales Erschließungselement. Die Ausführung der Schulerweiterung soll etagenweise als brandschutztechnische „400 m²-Nutzungseinheit“ erfolgen (Flächen Neubau und Flächen im Gebäude 1). Durch unterschiedliche Fassadengestaltungen (Glasfassade im Bereich des Treppenhauses, Wärmedämmverbundsystem mit liegenden Fensterbänder und integrierten Türen im Erdgeschoss) sollen unterschiedliche Funktionen nach außen dokumentiert werden. 3. Grundrissveränderungen und Umbau der angrenzenden Gebäude 1, 6 und 7 (z. B. geschossweiser Einbau von Sanitäranlagen und Dachsanierung im Gebäude 1, Umbau Gebäude 6 zu Aula/Speiseraum mit angegliederter Küche und Ausgabe, Abriss tragender/nicht tragender Wände) sowie Umbauten/Anpassungen der Gebäude 2, 3 und 4 für die Hortnutzung. 4. Bestandteil der Objektplanung wird auch die Planung der Wiederherstellung der Freiflächen im unmittelbaren Umfeld des Neubaus sein. Die geplante Baumaßnahme zeichnet sich zusammenfassend wie folgt aus: 1. Gebäudetyp: Schulgebäude; 2. Art der Baumaßnahme: Anbau/Erweiterungsbau und Bauen im Bestand; 3. Größenordnung: Anbau/Erweiterungsbau rd. 1 170 m² BGF und Bestand rd. 2 100 m² (ohne Turnhalle) BGF; Geschätzte Baukosten (Kostengruppe 200-700 nach DIN 276 Neu): rd. 2 600 000 EUR netto (davon KGr 300 ca. 1 400 000 EUR netto und KGr 400 ca. 400 000 EUR netto). Die beabsichtigte Beauftragung für die vorstehend beschriebenen Baumaßnahmen umfasst folgende Leistungsbereiche: A. Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume gem. HOAI 2013 §34 in Verbindung mit Anlage 10.1: Grundleistungen Leistungsphase 1 und 2, soweit in Ergänzung vorhandener Unterlagen erforderlich, sowie nahezu alle Grundleistungen der Leistungsphasen 3 bis 8 (Einschränkungen s. Ziff. III.1.2)). Außerdem sollen folgende Besondere Leistungen vergeben werden: LPh 2: Erarbeiten und Erstellen von besonderen bauordnungsrechtlichen Nachweisen für den vorbeugenden und organisatorischen Brandschutz bei baulichen Anlagen besonderer Art und Nutzung, Bestandsbauten oder im Falle von Abweichungen von der Bauordnung. B. Leistungen der Tragwerksplanung gem. HOAI 2013 §51 in Verbindung mit Anlage 14.1: alle Grundleistungen Leistungsphasen 1-6. Außerdem sollen folgende Besondere Leistungen vergeben werden: LPh 4: Nachweise zum konstruktiven Brandschutz; LPh 8: Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks auf Übereinstimmung mit den geprüften statischen Unterlagen. Außerdem: Leistungen für Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanz) entsprechend HOAI 2013 Anlage 1.2.2: alle Grundleistungen Leistungsphasen 1-5. Optionale Leistungen siehe Ziff. II.2.2). Die in die Objektplanung zu integrierenden weiteren Fachplanungs-/Beraterleistungen werden separat beauftragt. Eine losweise Vergabe ist nicht vorgesehen. Die Vergabe erfolgt stufenweise (s. Ziff. II.2.2)) ohne Rechtsanspruch auf die Beauftragung aller Leistungsstufen. Im Ergebnis der Baumaßnahmen sollen architektonisch hochwertige Gebäude sowie technisch optimale Anlagen zur Verfügung stehen, welche über lange Jahre einen wirtschaftlichen und ressourceschonenden Betrieb ermöglichen. Die Planungen und energetischen Nachweise erfolgen nach gültiger EnEV. Die Bestandsgebäude wurden bereits energetisch ertüchtigt (Wärmedämmverbundsystem). Aktueller Projektstand: Folgende Unterlagen liegen vor und können im Falle der Einladung zur Verhandlung eingesehen werden: Vorplanung (Verf.: Klatt und Vogler Architekten, Berlin, 03/2014); Baugrundgutachten; brandschutztechnische Einschätzung zum Bestand (derzeit in Bearbeitung). Zeitrahmen: 1. Beauftragung der Planungsleistungen: voraussichtlich Herbst 2014; 2. Baubeginn ab 07/2015; 3. Fertigstellung Neubau: 09/2016; 4. Fertigstellung Umbau: 09/2017; 5. Projektabschluss: im Nachgang. |
Leistungsumfang | Siehe Pkt. II.1.5) Beschreibung/Gegenstand des Auftrags. |
Adresse des Bauherren | DE-15345 Petershagen/Eggersdorf |
TED Dokumenten-Nr. | 212196-2014 |
Ergebnis anzeigen |
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Ausschreibung veröffentlicht | 25.06.2014 | ||
Ergebnis veröffentlicht | 29.04.2015 | ||
Zuletzt aktualisiert | 21.12.2018 | ||
Wettbewerbs-ID | 2-172415 | Status | Kostenpflichtig |
Seitenaufrufe | 791 |
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