Neubau Ersatzspielstätte Theater Ingolstadt – Generalplanerleistungen

Das Stadttheater Ingolstadt „Großes Haus“ wird saniert und nach derzeitigem Planungsstand ab Beginn der Spielzeit 2018/2019 für mindestens 3 Jahre geschlossen.
Neben dem Großen Haus hat die Stadt Ingolstadt unter anderem noch 2 weitere Spielstätten, das „Kleine Haus“ und das „Junge Theater“.
Für den Zeitraum der Sanierung des Großen Hauses benötigt die Stadt Ingolstadt Ausweichspielstätten. Aufgrund einer Machbarkeitsuntersuchung hat sich die Stadt Ingolstadt dafür entschieden, einen Neubau als temporäre Ausweichspielstätte für das Große Haus zu errichten. Dieser Neubau soll nach Abschluss der Sanierung des Großen Hauses dauerhafter Standort für das Kleine Haus sein.
Der Neubau beinhaltet Hauptbühne (Großbühne), Bühnennebenräume, Foyer und Zuschauerraum. Der Zuschauerraum ist für die Interimszeit für 400 Sitzplätze auszulegen und so zu planen, dass nach Wiedereröffnung des Stadttheaters ein Rückbau auf 200 Sitzplätze erfolgen kann.
Als Standort für den Neubau ist die Grundstücksfläche neben der Reithalle (Militärbau von 1916, städtische Nutzung für Ausstellungen und Veranstaltungen) und in der Nähe der Exerzierhalle (Militärbau von 1897, städtische Nutzung für Ausstellungen und Veranstaltungen) vorgesehen, auf der derzeit die Lagerhallen für das Armeemuseum des Freistaates Bayern stehen. Diese Lagerhallen werden abgebrochen, der Abbruch ist vom Generalplaner mit zu planen und zu überwachen. An den Standort des Neubaus grenzt die „Tilly-Wiese“ (Freifläche von ca. 2,5 ha) an sowie der „Klenzepark" mit einer Fläche von ca. 20 ha. In diesem Klenzepark befinden sich unter anderem die vorgenannte Exerzierhalle, die Reithalle und ein Rosengarten sowie im Norden und Nordwesten die klassizistischen Festungsbauten Turm Triva und das Reduit Tilly. Der Neubau ist unter Berücksichtigung des historischen Umfeldes zu planen.
Neben dem Neubau findet ein Umbau der Exerzierhalle statt. Dort werden während der Interimszeit die Bühnen des Kleinen Hauses und des Jungen Theaters und 2 Zuschauerräume errichtet. Nach Abschluss der Sanierung des Großen Hauses zieht dann das Kleine Haus aus der Exerzierhalle in den Neubau um. Das Junge Theater zieht dann in das sanierte Große Haus um. Die Interimsbauten in der Exerzierhalle werden dann zurückgebaut.
Aufgrund der Komplexität der Maßnahmen werden die erforderlichen Planungsleistungen als Generalplanerleistungen vergeben. Ausgenommen von den Generalplanerleistungen ist lediglich die Planung der Bühnentechnik (Kostengruppe 479). Die Planungsleistungen für die Bühnentechnik werden parallel und zeitgleich zu dieser Ausschreibung europaweit ausgeschrieben.
Der Generalplaner hat folgende Leistungen für den Neubau der Ausweichspielstätte und die Umbaumaßnahmen in der Exerzierhalle zu erbringen:
— die Planungsleistungen Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 1-9 des Leistungsbildes § 34 HOAI,,
— die Freianlagenplanung, Leistungsphasen 1-9 Leistungsbildes § 39 HOAI,
— die Planungsleistungen der Fachplanung Tragwerksplanung, Leistungsphasen 1-6 des Leistungsbildes § 51 HOAI,
— die Planungsleistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung, Leistungsphasen 1-9 (alle Anlagengruppen außer Bühnentechnik) des Leistungsbildes § 55 HOAI,
als Besondere Leistungen:
— die Brandschutzplanung,
— die SiGeKo-Leistungen,
— die Überwachung der Mängelbeseitigung in Leistungsphase 9 bei den Leistungsbildern Objektplanung Gebäude und Innenräume sowie Technische Ausrüstung,
— die vollumfassende ingenieurtechnische Kontrolle inkl. Bewehrungsabnahme bei der Tragwerksplanung in Leistungsphase 8,
— den konstruktiven Brandschutz ab L.Ph. 4 für die Tragwerksplanung
— die vollumfassende Kostenkontrolle aller Kostengruppen einschl. Planerleistungen (monatliche Vorlage),
als Beratungsleistungen:
— die Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik gemäß 1.2 der Anl. 1 zur HOAI 2014.
Der Planungsbeginn ist für Anfang 2015 vorgesehen, Baubeginn Anfang 2016 und Fertigstellung Ende 2017/Anfang 2018. Die Umbaumaßnahmen in der Exerzierhalle sind 2017 durchzuführen, eine Bauzeit von einem halben Jahr hierfür ist eingeplant. Der Umzug in die Ausweichspielstätten ist für 2018 geplant.
Es erfolgt stufenweise Beauftragung:
Stufe 1: Lph. 1 u. 2, teilweise 3,
Stufe 2: Lph. 3 u. 4,
Stufe 3: Lph. 5, 6 u. 7,
Stufe 4: Lph. 8 u. 9.

Die Projektkosten einschließlich der Planungskosten werden mit ca. 20 000 000 EUR brutto veranschlagt.