Richtlinie 2004/18/EG
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
I.1)Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
I.2)Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Lokalbehörde
I.3)Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung
I.4)Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber: nein
Abschnitt II: Auftragsgegenstand
II.1)Beschreibung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
Stadt Celle – Allerinsel, Wohnen am Stadthafen – Verkauf städtischer Grundstücke mit Planungswettbewerb gemäß RPW 2013.
II.1.2)Art des Auftrags und Ort der Ausführung, Lieferung bzw. Dienstleistung
Bauauftrag
Hauptort der Ausführung, Lieferung oder Dienstleistungserbringung: Celle.
NUTS-Code DE931
II.1.3)Angaben zum öffentlichen Auftrag, zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem (DBS)
II.1.4)Angaben zur Rahmenvereinbarung
II.1.5)Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
Gegenstand und Ziel dieser Bekanntmachung ist die Auswahl eines oder mehrerer Investoren zur baulichen Entwicklung der Celler Allerinsel. Die Stadt Celle plant in den kommenden Jahren die ca. 17 ha. umfassende Allerinsel sukzessive zu einem urbanen Quartier zu entwickeln. In einem ersten Entwicklungsabschnitt sollen ca. 14 500 m2 Grundstücksflächen zum Zweck der Projektentwicklung/Planung und Bebauung mit der Übernahme einer Bauverpflichtung verkauft werden. Es ist beabsichtigt, die Flächen in 3 Losen mit Größen von rd. ca. 1 335 m2, 6 152 m2 und 7 045 m2 zu vergeben. Auf den Grundstücken soll überwiegend Wohnungsbau Umsetzung finden. Im Rahmen eines Wettbewerbsverfahrens gemäß PRW 2013 werden städtebaulich und architektonisch ausgereifte, innovative und überzeugende Konzepte gesucht, die die stadtentwicklungspolitischen Ziele der Stadt Celle wirkungsvoll fördern.
Die besonderen Entwicklungspotentiale bestehen durch die Lagegunst der Grundstücke direkt angrenzend an den Celler Stadthafen und in unmittelbarer Nähe zur historischen Celler Altstadt und dem Celler Schloss. Die Stadt Celle ist mit ca. 70 000 Einwohnern eine der größten niedersächsischen Städte zwischen Hannover und Hamburg. Die Stadt liegt ca. 120 km südlich von Hamburg und 40 km nordöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Die niedersächsische Landesplanung weist der Stadt Celle die Funktion eines Oberzentrums zu. Sie übernimmt eine zentrale Rolle bei der Versorgung des Umlandes mit den Funktionen Arbeiten, Wohnen, Freizeit, Bildung, der medizinischen und kulturellen Dienstleistung.
Die Stadt Celle ist Teil der Metropolregion Hannover –Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, deren Ziel es ist, sich als innovativer Wachstumspol zu positionieren. Die Stadt ist geprägt durch die historische Entwicklung als Residenz- und Garnisonsstadt sowie durch die Lage am Flusslauf der Aller und deren Niederungen. Kulturhistorisch bedeutende Bauwerke wie das Schloss Celle und die historische Altstadt mit ihrem vielseitigen Dienstleistungs- und Einzelhandelangebot verleihen Celle eine überregionale Bedeutung.
Die Grundstücke liegen im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet und werden zum sanierungsbedingten Endwert veräußert.
Weitere Informationen sind unter dem Link http://baubeconstadtsanierung.de/stadt-celle-verkauf-staedtischer-grundstuecke/ zur Verfügung gestellt.
II.1.6)Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
II.1.7)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA): nein
II.1.8)Lose
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
II.1.9)Angaben über Varianten/Alternativangebote
II.2)Menge oder Umfang des Auftrags
II.2.1)Gesamtmenge bzw. -umfang:
II.2.2)Angaben zu Optionen
II.2.3)Angaben zur Vertragsverlängerung
II.3)Vertragslaufzeit bzw. Beginn und Ende der Auftragsausführung
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben
III.1)Bedingungen für den Auftrag
III.1.1)Geforderte Kautionen und Sicherheiten:
III.1.2)Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder Verweis auf die maßgeblichen Vorschriften:
III.1.3)Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird:
III.1.4)Sonstige besondere Bedingungen
III.2)Teilnahmebedingungen
III.2.1)Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Die Bewerber haben zum Nachweis ihrer Eignung folgende Unterlagen vorzulegen (ein Bewerbungsformular ist unter dem Link http://baubeconstadtsanierung.de/stadt-celle-verkauf-staedtischer-grundstuecke/ zum Download zur Verfügung gestellt):
1. Für den beteiligten Bauträger/Investor:
— Nennung der Rechtsform, Auszug aus dem Handelsregister,
— Erklärung über das Nichtvorliegen von Teilnahmehindernissen gemäß § 4 Abs. 6 VOF und § 4 Abs. 2 RPW,
— Nachweis über den durchschnittlichen Jahresumsatz der letzten 3 Jahre in EUR,
— Ein Referenzprojekt zu einem realisierten und möglichst vergleichbaren Projekt (max. DIN A 3),
— Verpflichtungserklärung eine Schutzgebühr in Höhe von 2 000 EUR für die Architektenleistungen und Preisgelder auf ein Treuhänderkonto einzuzahlen,
— Verpflichtungserklärung im Falle der Umsetzung die Architekten der jeweiligen Arbeitsgemeinschaft mindestens bis einschl. LP 5 gemäß HOAI mit den Planungsleistungen zu beauftragen,
— Verpflichtungserklärung mit der Realisierung bis zum 1.7.2017 zu beginnen.
2. Für die beteiligten Architekten:
— Nachweis über die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt,
— Erklärung über das Nichtvorliegen von Teilnahmehindernissen gemäß § 4 Abs. 6 VOF und § 4 Abs. 2 RPW,
— 2 Referenzprojekte zu realisierten und möglichst vergleichbaren Projekten(max. DIN A 3).
Bewerber die sich als „junges Büro“ bewerben, können anstatt bereits realisierter Projekte auch Wettbewerbserfolge (hier werden nur Preise und Ankäufe gewertet) oder Leistungsnachweise als verantwortlicher Projektleiter (schriftliche Bestätigung durch das Büro erforderlich) einreichen.
III.2.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
III.2.3)Technische Leistungsfähigkeit
III.2.4)Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen
III.3)Besondere Bedingungen für Dienstleistungsaufträge
III.3.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
III.3.2)Für die Erbringung der Dienstleistung verantwortliches Personal
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1)Verfahrensart
IV.1.1)Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
Einige Bewerber sind bereits ausgewählt worden (ggf. nach einem bestimmten Verhandlungsverfahren) nein
IV.1.2)Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
Geplante Zahl der Wirtschaftsteilnehmer: 20
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Im Rahmen des vorgeschalteten Bewerbungsverfahrens werden bis zu 20 Bewerbergemeinschaften zur Teilnahme am Wettbewerbsverfahren gemäß RPW 2013 ausgewählt. Die Ausloberin beabsichtigt bis zu 2 junge Büros (Eintrag in die Kammerliste zum Zeitpunkt der Bewerbung nicht länger als 5 Jahre) zum Wettbewerb zuzulassen. Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl der Bewerber: Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Investors (1-6 Punkte); Vergleichbarkeit des Referenzprojekts 1 Investor (1-6 Punkte); Vergleichbarkeit des Referenzprojekts 1 Architekt (1-6 Punkte); Vergleichbarkeit des Referenzprojekt 2 Architekt (1-6 Punkte). Sofern mehr Bewerber die gleiche Punktzahl erhalten als Teilnehmer vorgesehen sind, erfolgt eine Auswahl durch Losziehung.
IV.1.3)Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
IV.2)Zuschlagskriterien
IV.2.1)Zuschlagskriterien
IV.2.2)Angaben zur elektronischen Auktion
Eine elektronische Auktion wird durchgeführt: nein
IV.3)Verwaltungsangaben
IV.3.1)Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:
IV.3.2)Frühere Bekanntmachung(en) desselben Auftrags
IV.3.3)Bedingungen für den Erhalt von Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen bzw. der Beschreibung
IV.3.4)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
19.6.2015
IV.3.5)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
IV.3.6)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge verfasst werden können
Deutsch.
IV.3.7)Bindefrist des Angebots
IV.3.8)Bedingungen für die Öffnung der Angebote
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
VI.2)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein
VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
VI.4.2)Einlegung von Rechtsbehelfen
VI.4.3)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
30.4.2015